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Bonjour, Je suis sur le pont d'acquérir un petit 2 pièces dans le 9ème rue Lafayette (métro cadet ou poissonnière) et je souhaite savoir si je fais une bonne affaire ou pas. Mon offre d’achat a été acceptée pour 164 000 euros. Description du 2 pièces : 2 pièces dans bel immeuble haussmannien au 6è et dernier étage avec ascenseur, 24,5 m2 loi Carrez, 32 m2 habitables (appartement sous combles), parquet, plein sud, parfait état (Aucun travaux à prévoir).Chambre de 8,50m2. Chauffage électrique, salle de bain avec douche et velux, séjour avec deux grands velux et placard.
Merci de me dire si mon offre est trop élevée par rapport aux prix du marché.
En tous cas c'est un quartier commerçant et central, à mon avis très agréable.
Sur le prix il est difficile de vous répondre sans avoir visité soi même, surtout un appartement atypique comme celui-ci où le charme et l'arrangement des lieux jouent beaucoup. Quelques points à vérifier :
- avez vous 32 m2 "au sol" ou "habitables" ? C'est très différent. La valeur de l'appart et son rapport qualité/prix dépendent en grande partie du caractère plus ou moins utilisable de ces 7,5 m2 non comptés en loi Carrez. - la chaleur est-elle supportable en été ? - quel est le niveau de bruit fenêtre ouvertes (le zinc est un très mauvais isolant) ? - les wc :vous n'en parlez pas, où sont-ils ? S'ils sont dans la sdb sont-ils normaux ou broyeurs? - la porte est-elle sûre ? (bcp de cambriolages dans les chambres des étages supérieurs) - le voisinage est-il constitué de chambres de services ? Si oui quid des occupants actuels, de l'épaisseur des cloisons et des bruits de voisinage?
achat appartement 9ème
Forum fermé
Posté - 05 sept. 2005 : 15:14:22
