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jft17
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 06 sept. 2005 : 21:49:54
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salut a tous,
En resume, nous sommes 5 proprietaires et avons en commun la toiture, l'eau (comptabilite) et 2 chemins de cailloux, mais l'entretien reste a desirer et les retards de paiement ne cessent !
question : je voudrais savoir quelle est la demarche a suivre pour creer un syndic benevole sachant que nous sommes en copropriete depuis 1956 et que rien n'a jamais ete fait ? comment reunir les personnes de facon officiel pour faire bouger les choses ? comment proceder pour les elections ? y a t'il des demarches administratives au niveau de la prefecture ou de la mairie a faire pour officialiser le syndic ? Doit-on ouvrir un compte a la banque ?
merci pour votre aide et vos suggestions 
merci pour vos divers suggestions
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mallo35m
Pilier de forums
609 réponses |
Posté - 06 sept. 2005 : 22:16:02
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s'il y a retard de paiement c'est que quelqu'un assure une certaine gestion, non ?
Ce quelqu'un a-t-il reçu une habilitation de l'AG en tant que copropriétaire syndic bénévole ou que syndic professionnel ?
Depuis quend ne vous êtes vous pas réunis en AG ?
Si vous voulez limiter les frais, envoyez une lettre à chaque copro pour provoquer une AG à laquelle la présence de tous sera indispensable : ce n'est pas légal mais dès l'AG suivante, les choses seronr rétablies dans l'ordre de la loi.
Si vous n'y parvenez pas, que l'un des copropriétairs ou pluseiurs d'entre eux fassent au tribunal une requête en désignation d'un administrateur provisoire : ce sera légal mais à part coûter de l'argent ça ne fera que réunir légalement une AG dont le but sera d'élire un syndic ... et d'assurer la gestion courante.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 09:29:17
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si vous etes sous le statut de la copropriété, et qu'il a carence de syndic, professinnel ou bé,évole, il est IMPERATIF de passer par la nomination d'un administrateur provisoire, pour éviter toute procédure en nullité ultérieurement.
avez vous consulté à l'aide de la fonction"recherche" du site, les sujets équivalents déjà traités???? |
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jft17
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 18:24:49
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En effet, j'assure moi meme la gestion de l'eau par rapport aux 5 releves de compteur et la facture globale mais je n'ai aucune habilitation de l' AG car il n'y en a jamais eut jusqu'a aujourd'hui !
Mon but aujourd'hui est d'essayer de creer un syndic benevole de facon "officiel" a moindre frais.
On m'a conseille de reunir l'ensemble des coproprietaires lors d'une AG en bon du forme et de faire un vote afin d'elire un president, un secretaire de sceance pour commencer, de faire un rappel sur les tentiemes repartis afin de savoir si tout le monde est d'accord, et si la majorite des proprietaires sont d'accord pour officialiser la copropriete par un syndic benevole de faire elire 3 personnes membres du syndic dans la foule (president, secretaire et tresorier).
Je souhaiterais ne pas passer par un administrateur provisoire ! si possible...
Qu'en pensez- vous ?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 19:06:47
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| mais cette nomination pourrait etre annulée, car vous n'avez pas qualité pour convoquer une AG..... |
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jft17
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 19:44:22
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merci pour votre aide a tous et merci pour la fonction recherche, cela accelere les choses
Seule solution =>> un administrateur provisoire mais cela coute super cher meme pour une petite copropriete ! environ 1000 euros minimum / mois vu ce qui se dit sur le forum.
Est il possible de touver moins cher que ca a votre avis ?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 20:37:31
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les frais seront à répartir en charges communes générales.
malheureusement c'est la seule solution pour que la nomination du prochain syndic soit incontestable |
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Sujet |
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creation de syndic
Forum fermé
