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Bonjour, nous avons fait l'etat des lieux (ne stipulant rien à faire) de sortie le 11 juin 2005 apres avoir habité pdt 5ans dans cet appartement, apres une lettre AR donnant 8jrs à l'agence de nous renvoyer notre caution, nous avaons enfin reçu notre caution. Content, au départ nous avons vite désanchanté...cette derniere est imputée de 500€!!! Pour justifier celà 90€ de menu réparation joint douche-- ça ok chgt tringle à rideau il n'y en avait pas à notre arrivé et on nous facture le changement... chgt abattant WC tapisserie, etc.. tous ça sans facture
ensuite 170€ de nettoyage appartement par une entreprise facture du 1 septembre (nous avaons quitté l'appartement le 11 juin..)
ensuite 170 € de nettoyage appartement effectué par le proprietaire (base de prix de l'entreprise sans facture)
là je comprends vraiment pas même ds l'etat des lieux la moquette est même notée lavée !!! et enplus le nettoyage de l'appartement facturé 2 fois , je trouve ça moyen....
enfin connaissant le proprio..annecdote : qd nous sommes arrivé dans l'appartement heuresement nous avons croisé le locataire précédent qui payait le même mois que nous...
puis 22€ de frais d'état des lieux, jamais il n'a été question de frais d'ETL..
5€ de frais de percepteur...c'est quoi??
40€ de regularisation de charge, au telephone l'agence nous credité de 140€...
Alors est-ce que tout celà est bien normal? quels sont mes recours, si il y en a?
je vous remercie par avance si vous avez quelsque réponses, car moi je suis vraiment ecoeuré!!
avez vous parcouru les forums avec la fonction "recherche" pour voir ce sujet déjà traité???
pour info: toute retenue sur le DG doit être justifiée par un devis ou une facture et après comparaison entre l'EDL d'entrée et de sortie, concernant soit des dégradations soit des réparations locatives figurant le décret de 87.
a cela peut s'ajouter la régularisation des charges et l'imputation de la taxe des ordures ménagères (mais pas les frais de gestion)
qu'est il indiqé comme constat sur votre EDL de sortie? (tringle assée, tapisserie arrachée...?)
pas de frais d'EDL à facturer pour un EDL contadictoire.
Bonjour, merci pour ta reponse. oui j'ai parcouru le forum, mais la principale source de retenu 340€ c'est du nettoyage (pas comme dans la pluspars des cas où le proprio refait l'appart avec la caution) !!!... là il nettoie alors que l'appart etait impec, en plus il le nettoie 2 fois.. ..rien de marqué dans l'etat des lieux justifiant un nettoyage concernant les menu reparation (90€) à part un carreau notifié rien donc j'envoie une lettre AR pour reclamer la totalité de la caution? merci Bruno
Restitution caution
Forum fermé
Posté - 11 sept. 2005 : 22:21:12
