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Ma soeur est sur le point d'acheter un terrain à un particulier et elle voudrait me revendre une partie de ce terrain afin que nous puissions construire en même temps. 1/ Quand on achète un bien (terrain) à partir de quand peut-on en revendre une partie ? (délais obligatoire ?) 2/ Peut-on mener les 2 deux opérations en même temps (achat et vente d'un côté pour elle puis achat pour moi, le tout fait chez le notaire le même jour)ou y a-t-il un délais à respecter pour la revente d'une part ? 3/ Peut-on proposer au vendeur de payer les frais de géomètre et de conclure la vente en payant chacune de notre côté les parts qu'on s'est fixée ? 4/ Lorsque le sous-seing est signé, combien de temps dispose-t-on avant que l'acte de vente difinitif sous signé ?
Le préalable est de s'assurer auprès de la mairie que la parcelle peut être divisée. Sinon, je pense qu'il faudrait créer une copropriété horizontale avec toutes les contraintes et frais que cela implique (syndic, règlement de copro, AG à tenir ...)
Ensuite, acheter pour revendre un bout n'est pas très pertinent car vous paieriez deux fois les frais de notaire donc mieux vaut acheter chacune votre terrain au vendeur (ou chacune votre lot si copropriété).
Le délai entre avant-contrat et acte authentique est en général de 3 mois.
Merci pour les conseils : j'ai pris RDV avec un notaire et je le vois vendredi, mais on en a discuté préalablement au téléphone et il m'a donné à peu près les mêmes réponses.
Achat terrain
Forum fermé
Posté - 19 sept. 2005 : 19:14:22
