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a.joseph
Pilier de forums

394 réponses

Posté - 27 sept. 2005 :  11:03:38  Voir le profil
Bonjour,

Voilà, j'aimerais savoir si une SCI consituée dans le but d'acquérir

un bien immobilier et de le louer à J + 3 ans, pouvait entre-temps

ouvrir un compte titres et effectuer quelques opérations

d'achat/vente de titres.

(fonds provenant du capital et/ou apport compte associé).

Si quelqu'un avait l'expérience ou un avis...

Merci.

Edité par - a.joseph le 27 sept. 2005 12:26:31
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Soyouz
Pilier de forums

609 réponses

Posté - 27 sept. 2005 :  18:13:40  Voir le profil

Vous pouvez parfaitement placer les fonds détenus par votre SCI auprès d'une Banque, sachez simplement qu'il vous faudra déclarer les résultats .




Citation :
Initialement entré par a.joseph

Bonjour,

Voilà, j'aimerais savoir si une SCI consituée dans le but d'acquérir

un bien immobilier et de le louer à J + 3 ans, pouvait entre-temps

ouvrir un compte titres et effectuer quelques opérations

d'achat/vente de titres.

(fonds provenant du capital et/ou apport compte associé).

Si quelqu'un avait l'expérience ou un avis...

Merci.

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Hoodoo
Pilier de forums

844 réponses

Posté - 18 oct. 2005 :  19:51:26  Voir le profil
Je ne peux que vous mettre en garde contre ce type d'activité, qui pourrait à la limite se concevoir en activité accessoire à une activité principale immobilière. Le fisc risque d'invoquer la fictivité de la société, ce qui ne serait pas illogique.
Une SCI est une société à vocation première immobilière.
Votre activité d'achat/revente, outre le fait que vos résultats devront, on s'en doutait, être fiscalisés, conviendrait mieux à une société civile de gestion de portefeuille.
Mais quel avantage y trouvez-vous ?
@bonentendeur.
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a.joseph
Pilier de forums

394 réponses

Posté - 19 oct. 2005 :  06:36:48  Voir le profil
Merci pour votre réponse.


"Mais quel avantage y trouvez-vous ?"

1) Elargir le nombre d'associé.

2) Constituer un capital conséquent avec à l'origine apport et appel de fonds régulier.

3) Rémunérer les apports et les appels de fonds en attendant de réaliser l'opération.



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Hoodoo
Pilier de forums

844 réponses

Posté - 19 oct. 2005 :  10:29:28  Voir le profil
OK mais pour quelle(s) raison(s) l'opération d'acquisition n'intervient que dans 3 ans ?
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