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 cadastre et limites de propriété
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pibaco
Contributeur débutant

21 réponses

Posté - 28 sept. 2005 :  18:34:33  Voir le profil
sur l'extrait de cadastre qui ma été délivré au momant de l'achat de ma maison, il est stipulé " ce document ne garantie pas les limites de propriété".
Mes questions sont:
-Quel document garantie les limites de propriété?
-Pourquoi le cadastre aurait des limites et indications erronées?

C'est très important pour moi de savoir la vérité car ma parcelle cose de murs ne correspond pas au cadastre. deuxièmement le promoteur qui vient d'acquerrir la parcelle d'à côté compte mettre un grillage à la place du mur(en pierre très beau) or ce mur est marqué comme mitoyen sur le cadastre mais dans la réalité je ne sais pas...

merci de votre aide,
Pib
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quelboulot
Modérateur

6445 réponses

Posté - 28 sept. 2005 :  23:20:07  Voir le profil
Citation :
-Quel document garantie les limites de propriété?
Le bornage amiable ou judiciaire

http://larecherche.service-public.fr/df/oxide?criteriaContent=bornage&page=resultsspsimple&action=launchsearch&DynRubrique=&DynCorpus=&DynDomain=SPFichesPratiques&DynNav=SPFichesPratiques&nomimage.x=25&nomimage.y=12

Citation :
-Pourquoi le cadastre aurait des limites et indications erronées?
Le cadastre n'a qu'une valeur indicative

Si vous le souhaitez vous pouvez obliger votre nouveau voisin à effectuer ce bornage
Citation :
CODE CIVIL

Article 646


Tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës. Le bornage se fait à frais communs
Bonne chance dans l'arborescence des liens donnés

Christophe
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Sand12
Pilier de forums

1721 réponses

Posté - 29 sept. 2005 :  09:10:06  Voir le profil
Le cadastre n'a qu'une valeur indicative :il est d'ailleurs très fréquent qu'il comporte des erreurs.

Seul un bornage comme le dit Quelboulot peut garantir les limites de propriété.
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pibaco
Contributeur débutant

21 réponses

Posté - 29 sept. 2005 :  21:10:54  Voir le profil
Merci Christophe, merci Sand, de votre fidélité et de vos bons conseils

Grace aux liens que vous m'avez indiqués, je sais maintenant que mon mur est mitoyen et que si d'aventure mon voisin arrivait à prouver qu'il ne l'est pas, j'aurais toujours le recours de l'obliger à me vendre la mitoyenneté. Quant au mur non conforme aux limites du cadastre: il faut que je fasse faire un bornage que j'espère à l'amiable!

bye
PIB
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