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mickdebourg
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 30 sept. 2005 :  13:56:35  Voir le profil
Quelle est la date à retenir ? réservation ou acte de propriété ? donc : réservation en août 2002 acte de propriété avril 2003.
Prix d'achat : 48640€ frais de notaire 1995 €
Prix de vente affiché en agence : 125000 € avec place de parking et mobilier 1500 €.
Quel sera le montant de la plus value ?
Tenez vous bien mon Notaire m'a dit : pour l'instant impossible de dire le montant payé...je lui procuré le montant de l'estimation...repassé me voir quand vous l'aurez vendu !!
Est-ce que quelqu'un peut m'aider à calculer au plus juste ? je sais que l'état me piquera 27%...mais je n'arrive pas à connaitre le montant exact TTC qui me restera...
Merci d'avance
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dobaimmo
Pilier de forums

2303 réponses

Posté - 30 sept. 2005 :  14:21:13  Voir le profil
déjà, l'état va commencer par vous piquer le différenciel de TVA, puisque vous avez acheté en VEFA et revendez moins de cinq ans aprés.
soit TVA sur prix de vente 20 239 € (sur 123 500) - TVA payée en amont sur prix (19.6% et également sur frais : uniquement sur honoraires et débours)
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