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Un ami m'a dit que tant que l'on ne montrait pas à la banque l'original, que l'on ne trafiquait que des photocopies, que l'on ne faisait aucune fausse déclaration écrite, on ne risquait rien au pénal.
Il faudra bien trafiquer alors. Recalculer, expliquer la régularité de certains mouvements, etc, etc, Trafiquer aussi l'avis d'imposition des taxes locales, revenus.
Un conseil, changez d'ami. Vous avez dans l'idée de faire des faux en écritures privées.
Le plan proposé par saturnin n’est certes pas sérieux.
Toutefois, le problème de fond de la manière de calculer le taux d’endettement en cas d’investissements en nombre est intéressant et mérite plus de commentaires.
Avec l’approche classique des banques, à partir de 3 ou 4 investissements le taux maximum d’endettement est atteint. Ce type de calcul n’a, à mon avis, plus de sens dans ce cas.
Il faut à ce moment partir à la recherche d’un banquier qui fera une analyse différente. La multiplication des investissements peut réduire le risque global, les opérations peuvent s’autofinancer. Dans ce cas, la capacité d’emprunter de la personne peut avoir une importance plus faible.
Quel est l’équilibre financier de l’investissement ? Quel est l’équilibre de l’ensemble des investissement ? Cette activité a-t-elle besoin d’une garantie financière ( la personne, avec sa capacité d’emprunt), dans quelle proportion ?
J'étais dans le même cas que Saturnin75. La plupart des banques refusaient de me suivre pour mon 3è prêt. Seule la Caisse d'épargne m'a accordé l'emprunt, elle a adapté son mode de calcul au cas particulier de l'investissement locatif.
post supprimé
Forum fermé
Posté - 01 oct. 2005 : 22:48:37
