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bonjour à tous! je souhaite vendre prochainement ma maison qui est située dans la région parisienne. Après avoir parcouru le forum dans tous les sens, je n'ai pas trouvé réponse à une question que je me pose. Avant de faire appel à un AI m'est-t-il possible de me faire moi même une petite idée de la valeur de mon bien? où trouver une côtation immobilière vous donnant la valeur aproximative du m2 en fonction de la région?. Car je voudrais vendre ma maison à sa plus juste valeur par PAP ou agence sans me faire arnaquer.Je sais il y a une très forte demande là où je suis situé, et que les agences n'arrêtent de me harceler.Effectivement c'est un petit village très proche de Paris, facile d'accès, train, RER, bus ,2 colleges ,1 lycée à moins d'un km et tous les centres commerciaux à proximité.Apartir de ces éléments comment puis-je faire une petite évaluation? Je sais, comme j'ai lu sur le forum que les agences pour vendre rapidement n'hésitent à pratiquer certaines manoeuvres douteuses (jouant sur la naïveté du vendeur).N'est il pas fréférable de passer par PAP. merci de vos conseils. PS.Ma mason a été construite il y a 22 ans. cokof
il y a plusieurs sites en ligne qui donne des évaluations style: * pap * se loger (argus immobilier) * challenge * le site UI (voir page d'accueil) * des journaux/magazines récents qui ont donné des indications régionales * les annonces locales (journaux gratuits ou vitrines des AI)
Je ne vois pas pourquoi vous n'appelez pas plusieurs AI pour leur demander un avis de valeur ... c'est gratuit. Vous pourrez comparer les avis, d'autant qu'il n'y a pas un prix pour un bien mais que tout est question d'appréciation, de marché, d'opportunité ...
Regardez sur des sites internet les annonces dans votre ville, ça vous donnera aussi des idées de prix et vous pourrez essayer de tirer des rations au m2 habitable.
Citation :Initialement entré par Pascal_Rouen_Tours
Je ne vois pas pourquoi vous n'appelez pas plusieurs AI pour leur demander un avis de valeur ... c'est gratuit. Vous pourrez comparer les avis, d'autant qu'il n'y a pas un prix pour un bien mais que tout est question d'appréciation, de marché, d'opportunité ...
Regardez sur des sites internet les annonces dans votre ville, ça vous donnera aussi des idées de prix et vous pourrez essayer de tirer des rations au m2 habitable.
La difficulté lorsque l'on souhaite évaluer son bien en consultant les annonces réside dans plusieurs faits importants : 1- vous n'avez pas visité les biens dont vous relevez les annonces 2- vous ne serez pas là, le jour de la signature chez le notaire pour prendre connaissance du VRAI PRIX de vente (après négociation) 3- vous vous baserez donc "à l'aveuglette" sur des annonces de personnes ayant fait comme vous...sans oublier de majorer le prix constaté en raison de la cuisine équipée, du garage double, de l'état irréprochable du bien et de la valeur affective... 4 - lorsque vous aurez obtenu cette valeur.....pensez alors que votre annonce certainement surrévaluée servira de base aux prochains !!!
évaluation d'un bien
Forum fermé
Posté - 07 oct. 2005 : 12:11:30
