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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
 Posté - 18 oct. 2005 : 16:35:00
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Bonjour à tous,
J'ai fait rajouter à l'OdJ de notre AG, que dans la résolution sur compte séparé / commun, les copropriétaires auraient la possibilité de consulter ce compte par Internet.
Est-ce une pratique qui tend à se répandre ?
Ca me parait un peu limite.
Mais bon, on entre dans le 21ème siècle, et la plupart d'entre nous consulte son compte sur Internet !
D'un autre côté je pense que le(s) syndic(s) voi(en)t ça d'un mauvais oeil !
Quand pensez-vous ?
Cordialement.
fguigui
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 18 oct. 2005 : 19:47:09
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ce n'est pas possible, car pour pouvoir consulter un compte bancaire sur internet la banque doit fournir un code au titulaire du compte.
de plus ce mot de passe permet à la fois de consulter et d'effectuer des opérations..... |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 18 oct. 2005 : 19:53:20
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je pense que les banques peuvent le faire.
Je pense qu'il n'y a aucunne impossibilité technique ou juridique.
Je pense (et suis certain) que l'accès au compte peut se faire uniquement en consultation.
Je pense que plusieurs logins / pwd (profils) peuvent être attribués au même compte avec des "privilèges" +/- grand (virement, ..., consultation).
Donc dans ces conditions ...
fguigui |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 18 oct. 2005 : 20:00:02
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PS : Sans aller jusque là, avec 2 profils, un en consultation un permettant des virements (par exemple) ça devrait suffire.
le 1er profil pour tous les copropriétaires, le 2nd pour le syndic.
Le pwd du 1er profil changerait à chaque fois qu'il y aurait des mutations dans la copro.
Qu'en pensez-vous ?
fguigui |
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lucmatt
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 20 oct. 2005 : 14:43:15
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Citation :
Initialement entré par fguigui
PS : Sans aller jusque là, avec 2 profils, un en consultation un permettant des virements (par exemple) ça devrait suffire.
le 1er profil pour tous les copropriétaires, le 2nd pour le syndic.
Le pwd du 1er profil changerait à chaque fois qu'il y aurait des mutations dans la copro.
Qu'en pensez-vous ?
fguigui
Cela est possible en Belgique (et au Luxembourg).
Exemple:
http://www.keytradebank.com/pdf/immo_ouvert_fr.pdf.
Salutations,
Luc
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 20 oct. 2005 : 16:20:35
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Celà est parfaitement possible, du moins dans les banques spécialisées, et peut être dans les autres, mais la consultation est habituellement réservée à un membre du conseil syndical qui dispose seul du code.
Dans ce cadre strict, on ne voit pas pourquoi les syndics verraient cette pratique d'un mauvais oeil.
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Edité par - JPM le 20 oct. 2005 16:22:31 |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 20 oct. 2005 : 16:38:06
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ils ont déjà du mal à lacher leur compte commun ...
fguigui |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 20 oct. 2005 : 22:25:25
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Citation :
Initialement entré par fguigui
Bonjour à tous,
J'ai fait rajouter à l'OdJ de notre AG, que dans la résolution sur compte séparé / commun, les copropriétaires auraient la possibilité de consulter ce compte par Internet.
Est-ce une pratique qui tend à se répandre ?
Ca me parait un peu limite.
Mais bon, on entre dans le 21ème siècle, et la plupart d'entre nous consulte son compte sur Internet !
D'un autre côté je pense que le(s) syndic(s) voi(en)t ça d'un mauvais oeil !
Quand pensez-vous ?
Cordialement.
fguigui
Cette idée me laisse reveur ..........
Songez plutot à bien controler votre syndic et assitez aux AG avant de proposer de telles resolutions.
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 20 oct. 2005 : 23:31:04
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Pour Air Jordan,
Je connais plusieurs syndicats dans lesuqles un membre du CS a accès électronique au compte unique de l'immeuble.
L'un de ces syndicats a même un accès fourni par le syndic lui-même à la comptabilité du syndicat.
Sous réserve de travailleur avec des gens sérieux, il y a certainement une piste à exploiter. Il n'y a pas que des gadgets dans ce domaine.
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 21 oct. 2005 : 09:29:20
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Bonjour,
En ce qui concerne ma résidence secondaire et en ma qualité de président du conseil syndical notre syndic non professionnel me communique les relevés de notre banque, où nous avons un compte séparé.
Certains de ces relevés font apparaître tous les renseignements
qui me permettent de suivre l'évolution des crédits et des débits, et d'en tenir la comptabilité,en appelant de temps à autres (à mes frais):VOCALIA. Le cas échéant,je peux interroger, par téléphone, le syndic, si cela est necessaire.
Lorsqu'on veut qu'un syndicat de copropriétaire tourne il faut bien s'investir dans tous les domaines, même si cela entraine quelques frais qui ne sont pas remboursés.
Il est possible aussi de consulter un compte bancaire et gratuitement
sur Internet, mais je ne sais pas si toutes les banques ou chèques postaux le font partout.
François
Dura lex,sed lex. |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 21 oct. 2005 : 09:43:27
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moi je disais ça parce que ce medium est bien pratique et permet dans le huis clos de sa chambre un contrôle dans des conditions de confort maximale ===> un controle efficace.
Et puis maintenant beaucoup de monde consulte son compte sur Internet.
Et puis il s'avère que l'encours bancaire de notre compte et de 55000€ pour un budget de 35000 - 40000€.
Le syndic rend créditeurs nos comptes mais refuse de nous payer l'argent en trop (qui correspond à la recette du loyer du panneau publicitaire de notre copro).
Voila, et puis en plus la somme des encours bancaires dans un compte commun ça doit commencer à chiffrer.
Cordialement.
fguigui |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 21 oct. 2005 : 12:40:18
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Si le syndic perçoit une recettes pour la pose d'un paneau publicitaire sur l'immeuble, il ne doit pas en être le bénéficiaire
Cette recette doit être répartie entre tous les copropriétaires au
prorata de leurs tantièmes de charges générales.
Mais là, il ne s'agit plus du même sujet.
Dura lex,sed lex. |
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