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 Sujet  |
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sylk
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 19 oct. 2005 : 14:52:22
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bonjour à vous.
Mon collocataire, vient de partir et j'ai donc du en trouver un nouveau, seulement ma propriétaire souhaite changé mon bail qui est toujours en cours, pour en faire un solidaire, avec mon nouveau collocataire.
Elle dit que ceci est la loi, et que je n'est pas le choix.
Hors le bail que j'ai en ce moment n'est pas solidaire, il a étais fait à mon nom, et mon ancien collocataire en avait un aussi à son nom.
Je me tourne donc vers vous pour savoir si elle a le droit de faire tout ça.
Merci
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 19 oct. 2005 : 15:07:36
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Citation :
Initialement entré par sylk
bonjour à vous.
Mon collocataire, vient de partir et j'ai donc du en trouver un nouveau, seulement ma propriétaire souhaite changé mon bail qui est toujours en cours, pour en faire un solidaire, avec mon nouveau collocataire.
Elle dit que ceci est la loi, et que je n'est pas le choix.
Hors le bail que j'ai en ce moment n'est pas solidaire, il a étais fait à mon nom, et mon ancien collocataire en avait un aussi à son nom.
Je me tourne donc vers vous pour savoir si elle a le droit de faire tout ça.
Merci
Non,vous êtes tenu qu'à votre engagement de bail et vous n'êtes pas obligé d'en faire un autre pour vous,trop facile,elle essaie de vous avoir.Parlez en à l'ADIL de votre département,vous verrez! |
Edité par - MARGOULIN le 19 oct. 2005 21:40:30 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 19 oct. 2005 : 20:09:46
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Le fait que votre coloc part ne veut pas dire que le bail est terminé. bien au contraire, il se poursuit normalement.
Sa demande est donc totalement inapropriée et illégale (!) mais vous comprenez sûrement pourquoi elle l'a demande !!!
Si elle dit que c'est la loi, demandez-lui quel est ce fameux texte et l'article en question 
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant.
Autre possibilité de recherche avec Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 19 oct. 2005 : 22:20:13
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sylk: aviez vous, avecvotre premier colocataire,
1) 2 baux différents???
2)ou un bail avec les 2 noms , sans clause de solidarité?????
dans le cas 2), si le colocataire part, vous restez seul titulaire du bail, et le propriétaire n'a aucune obligation à rajouter le nom de votre 2ème colocataire |
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sylk
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 19 oct. 2005 : 22:35:33
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| nous avions deux bails différend. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 oct. 2005 : 15:05:44
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pas futé votre propriétaire.......
puisqu vous avez un bail, il se continu.....
vous avez le droit d'héberger qui vous voulez.
L'inconvénient c'est que l 2ème ne pourra pas figurer sur un bail.
C'est à lui de voir.
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sylk
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 20 oct. 2005 : 16:24:28
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le problème me dit-elle, c'est que mon bail se finit dans deux mois, de plus, elle prétend maintenant vouloir augmenter le loyer de 100 euro, je passe donc de 228 euros a 330 euros.
Je trouve que celà représente une augumentation un peu énorme.
Je voudrais aussi vous demander ce qu'il se passe dans mon cas ou mon bail se finit dans deux mois.
si je souhaite partir et ne pas le renouveler, dois-je faire un préavis, ou puis-je quitter mon appartement au tèrme de mon bail? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 oct. 2005 : 11:36:29
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| avez vous un bail loi 89 ou meublé??? |
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sylk
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 22 oct. 2005 : 10:26:29
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eu alors là je n'en sais rien.
Tout ce que je peux te dire, c'est que je l'est loué non meublé. |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 22 oct. 2005 : 11:19:37
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Citation :
Initialement entré par sylk
eu alors là je n'en sais rien.
Tout ce que je peux te dire, c'est que je l'est loué non meublé.
Donc logement vide ---> Bail loi 1989 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 22 oct. 2005 : 15:47:35
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1) il est imperatif de vérifier votre bail
2) si c'est un bail loi 89, il est reconduit automatiquement sauf congé pour vente, pour reprise, ou demande de résiliation par voi judiciaire.
Revenez ici après voir relu votre bail |
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changement de mon bail en cours
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