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Bonjour , J'ai une question très précise ... si vous pouviez m'aider ca me rendrait vraiment service ! J'ai acheté ma résidence prinicpale il y a 4 ans . Nous avons agrandit de 16m2 brut en faisant une extension (nous avons fait la maconnerie et les finitions nous meme et la charpente et couverture par un artisan) . Nous avons payé notre maison 150000 euros et nous pensons la vendre 220000 euros . La suface hors d'oeuvre brute était de 160 m2 avant les travaux et l'extension a agrandit de 16m2 brut. Les travaux nous ont coutés environs 10000 euros sur laquel nous avons bien sur payé de la tva . Est ce que quelqu'un pourrait me dire aproximativement combien nous devrons payer de tva a la revente ? Merci d'avance !
Bonjour , J'ai une question très précise ... si vous pouviez m'aider ca me rendrait vraiment service ! J'ai acheté ma résidence prinicpale il y a 4 ans . Nous avons agrandit de 16m2 brut en faisant une extension (nous avons fait la maconnerie et les finitions nous meme et la charpente et couverture par un artisan) . Nous avons payé notre maison 150000 euros et nous pensons la vendre 220000 euros . La suface hors d'oeuvre brute était de 160 m2 avant les travaux et l'extension a agrandit de 16m2 brut. Les travaux nous ont coutés environs 10000 euros sur laquel nous avons bien sur payé de la tva . Est ce que quelqu'un pourrait me dire aproximativement combien nous devrons payer de tva a la revente ? Merci d'avance !
le problème est de déterminer la valeur de l'extension. si on s'en tient à un calcul simple, on peut faire au prorata des surfaces. on peut considérer que l'extension vaut 1250€ du m² soit 20 0000 € TTC. sur cette somme, il va y avoir 19,6% TVA soit 16 722 HT et 3278 € TVA. des 3278 € de TVA qui devraient être reversés par vous, vous allez déduire celle déjà acquittée en amont : facture charpente et couverture + factures matériaux maçonnerie mais attention factures pas tickets de caisse. par contre, il est tout à fait possible que l'extension ne génére pas la même plus value que le reste pour des tas de raisons. la question qu'on pourrait se poser pour chiffrer d'une autre manière l'extention est la suivante : valeur de la maison avec extension - valeur de la maison sans extension.
ok merci !!! Ca me rassure , la somme ne devrait pas etre trop élevé ! Je crois que c 'est le notaire qui calculera tout ca il doit avoir l'habitude , j espere !!!
TVA sur extension
Forum fermé
Posté - 20 oct. 2005 : 23:16:44
