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Bonjour, mes acquéreurs exigent une clause pour l'obtention d'un prêt à taux fixe de 3 % (150 k sur 560 au total). Mon Notaire me conseille vivement de refuser (ce que je vais faire d'ailleurs...). Pas encore vendu cette histoire...
Peut-être qu'ils s'endettent sur 10 ans ou moins ? Une durée de prêt est-elle précisée ? Ont-ils déjà fait une simulation avec une banque qu'ils pourraient fournir ?
Ils ont l'air d'avoir un gros apport donc c'est peut-être dommage de les laisser filer. Peut-être qu'ils accepteraient de mettre un taux un tout petit peu plus élevé ? 3,20% à 10 ou 15 ans, c'est jouable en ce moment.
Franchement, indiquer dans l'acte de vente que la vente est potentiellement nulle s'ils n'obtiennent pas un taux à 3%, je trouve que c'est risqué pour le vendeur. Aucune indemnisation possible s'ils obtiennement un taux à 3,30% et qu'ils changent d'avis 2 mois plus tard.
Cela me semble d'autant plus choquant qu'ils semblent justement disposer d'un apport important: un taux à 3.5 % ne déséquilibrerait pas leur budget et ne justifierais pas un désistement de leur part.
Un taux variable à 3% hors assurance s'obtient sans difficulté surtout avec un bon apport. Si le client est sérieux, solvable, ce genre de clause ne posera aucune difficulté. vous n'êtes pas obligée d'accepter, mais c'est quand même le client qui va s'en prendre pour 10 ou 15 ans, il a donc droit à la parole.
Citation :Initialement entré par azertya
Bonjour, mes acquéreurs exigent une clause pour l'obtention d'un prêt à taux fixe de 3 % (150 k sur 560 au total). Mon Notaire me conseille vivement de refuser (ce que je vais faire d'ailleurs...). Pas encore vendu cette histoire...
Clause pour un prêt à 3 % ?????
Forum fermé
Posté - 25 oct. 2005 : 14:29:36
