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je viens vers les personnes qui pratiquent le viager
J'ai un client qui à un viager depuis 1996, il a versé un bouquet et une rente pour un montant total d'environ 70.000 euros (1tête la mamie a à ce jour 87ans). Aujourd'hui cette personne est mutée et souhaite se retirer du viager en le vendant. ma question : le bien a une valeur à ce jour d'environ 185.000 Euros, peut elle demandée une somme supérieur à celle qu'elle a versé et tranferé la rente à la personne qui acheterai. merci pour vos lumière.
On peut toujours demander, après il faut trouver. La rente elle restera identique.
Citation :Initialement entré par FORBAN
bonjour,
je viens vers les personnes qui pratiquent le viager
J'ai un client qui à un viager depuis 1996, il a versé un bouquet et une rente pour un montant total d'environ 70.000 euros (1tête la mamie a à ce jour 87ans). Aujourd'hui cette personne est mutée et souhaite se retirer du viager en le vendant. ma question : le bien a une valeur à ce jour d'environ 185.000 Euros, peut elle demandée une somme supérieur à celle qu'elle a versé et tranferé la rente à la personne qui acheterai. merci pour vos lumière.
on peut se mettre d'accord sur un nouveau bouquet supérieur à l'ancien et la continuation de la rente qui sera bien sûr égale au montant déjà versé. il serait heureux que le prix de vente soit supérieur, autrement cela voudrait dire que votre client a fait une super mauvaise affaire car depuis 1996, les prix ont bien monté et l'espérance de vie de la mamie a bien diminué
Il y en a tous les jours des reventes de viager. Comme les autres c'est faisable et vous avez éventuellement la plus-value à payer en cas de bénef etc...
On les reconnait quand la rente est à un prix fixé à 317.43€ et non 350€ ou 300€ par exemple.
Généralement le bouquet est dans les prix du marché si ce n'est plus cher - peutêtre parce le bailleur pardon le vendeur-bailleur cherche par lui-même et non par agences. Ceux-ci sont un peu réticents de s'en charger.
revente d'un viager
Forum fermé
Posté - 21 oct. 2005 : 10:40:57
