| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Grégoire
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 24 oct. 2005 : 19:53:09
|
|
Quel prix proposer à une copropriété pour le rachat d'anciennes toilettes communes inutilisables et insalubres d'une taille d'environ 1,5 m2 ?
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Soyouz
Pilier de forums
609 réponses |
Posté - 24 oct. 2005 : 20:55:24
|
Le prix du m2 dans l'immeuble avec prise encharge par vos soins des frais de notaire, modification du règlement de copropiété et plans à déposer.
Citation :
Initialement entré par Grégoire
Quel prix proposer à une copropriété pour le rachat d'anciennes toilettes communes inutilisables et insalubres d'une taille d'environ 1,5 m2 ?
|
Signaler un abus  |
|
|
ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 24 oct. 2005 : 23:34:18
|
Citation :
Initialement entré par Soyouz
Le prix du m2 dans l'immeuble avec prise encharge par vos soins des frais de notaire, modification du règlement de copropiété et plans à déposer.
Citation :
Initialement entré par Grégoire
Quel prix proposer à une copropriété pour le rachat d'anciennes toilettes communes inutilisables et insalubres d'une taille d'environ 1,5 m2 ?
Pas nécessairement le prix du m² moyen dans le quartier ou dans l'immeuble.
En matière de vente (immobilière ou autre) le prix est toujours déterminé par l'équilibre entre l'offre et la demande.
Dans votre cas, si vous êtes le seul acquéreur possible (ou interressé) la demande est donc unique...
De plus, je suppose que votre démarche a pour but d'annexer cette surface à votre logement, donc sous-entend des travaux certainement importants, sans compter le coût de la modification névenyuelle du règlement de copro et des tantièmes (qu'il vous faudra prendre en charge)
Proposez un prix qui vous paraisse juste, en tenant compte de ces critères.
Il y a quelques années, j'ai acquis pour un Franc symbolique les anciennes toilettes communes du palier contigues à mon appartement dans le 17° arrdt de Paris.
J'ai obtenu cet accord sous les conditions suivantes :
- Conserver l'ancienne porte (vien que condamnée) pour l'ahrmonie de la cage d'escalier
- Prise en charge des travaux et du cout de la modif du règlement de copro
- Prise en charge des travaux d'installation de toilettes privatives dans l'appartement voisin appartenant et occupé par une dame d'un certain age.
Bon courage dans vos démarches, racontez nous la suite.
Cordialement.
Gilles |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 25 oct. 2005 : 09:29:31
|
| comme le dit ghghgh, tout dépende si vous êtes le seul à avoir un interet et une possibilité pour cet achat. |
| Signaler un abus |
|
|
Grégoire
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 25 oct. 2005 : 19:47:33
|
Merci à vous pour tous ces renseignements pertinents et particulièrement à Gilles... Je vous tiendrai au courant.
Je suis effectivement la seule personne intéressée car ces anciennes toilettes se situent à côté de mon studio
Au niveau démarches préalables, il me semble qu'il faut proposer un prix, le métrage réalisé par un géomètre et un projet de travaux.Est ce bien celà ?
Au moment de l'assemblée générale de la copropriété, quelle majorité faut-il ?
Combien de temps avant l'assemblée générale faut-il présenter le projet ?
Quelqu'un peut-il répondre à toutes ces questions ?
Merci à tous
Grégoire |
| Signaler un abus |
|
|
Soyouz
Pilier de forums
609 réponses |
Posté - 26 oct. 2005 : 09:48:22
|
S'agissant d'un acte de disposition et non de gestion, il vous faut la "double majorité".
Dans ce genre d'affaire il faut agit avec "tact"
Les copropriétaires pensent toujours qu'on leur arrache le coeur quand on leur demande ce genre de chose.
C'est pourquoi il faut proposer un prix logique car ces toilettes vont en fait valoriser votre bien beaucoup plus que le prix du m2.
Et pourquoi pas y ajouter la peinture des parties communes autour , bref quelques travaux pour tous qui en en fait vous arrange vous même.
Si vous commencer à leur dire que ça ne vaut rien, ils voteront NON.
Citation :
Initialement entré par Grégoire
Merci à vous pour tous ces renseignements pertinents et particulièrement à Gilles... Je vous tiendrai au courant.
Je suis effectivement la seule personne intéressée car ces anciennes toilettes se situent à côté de mon studio
Au niveau démarches préalables, il me semble qu'il faut proposer un prix, le métrage réalisé par un géomètre et un projet de travaux.Est ce bien celà ?
Au moment de l'assemblée générale de la copropriété, quelle majorité faut-il ?
Combien de temps avant l'assemblée générale faut-il présenter le projet ?
Quelqu'un peut-il répondre à toutes ces questions ?
Merci à tous
Grégoire
|
| Signaler un abus |
|
|
ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 26 oct. 2005 : 10:17:23
|
Soyouz a parfaitement raison.
Négocier "à l'ancienne" en disant "ça ne vaut rien...mais je peux vous en débarrasser quand même..." n'est pas la bonne solution.
Avant de faire porter le sujet à l'ordre du jour d'une prochaine assemblée générale, établissez votre proposition, avec les "plus" pour la copro, et faites le tour des copropriétaires de l'immeuble pour leur en parler.
Cordialement.
Gilles |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 26 oct. 2005 : 21:41:09
|
| n'hésitez surtout pas à transmettre cette résolution au syndic aussitôt qu'elle est finalisée, car une AG peut arriver plus vite que prévue... |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Quel prix pour rachat anciennes toilettes communes
Forum fermé
