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Voilà, je vais certainement renoncer à l'achat d'une maison après avoir dépassé le délai de réflexion..... mais j'ai un autre souci.... J'ai en même temps accordé 3 mandats de ventes.... Immaginon que j'annule mon achat... je ne souhaite donc plus vendre ma maison.... comment puis-je résilier ces mandats, quels sont les frais, indemnitées ?
Je suis dans une situation très "tordue" car j'ai pris une option pour une maison mais comme la mienne ne se vend pas, je ne voudrai pas passer chez le notaire en ayant pas vendu ma maison.... mais si j'annule ma futur acquisition.... et que le lendemain la mienne se vend.... je suis mal... Donc j'annule l'achat et les mandats.....
Pour annuler un mandat c'est assez simple. En général périodes de 3 mois reconductibles par tacite reconduction avec préavis de 15 jours. Donc LRAR de résiliation. Reste la période "finissante" où vous devrez à la fois serrer les fesses et la jouer fine. Si on vous présente un acheteur ne négociez rien sans le faire voir. Rester secret, mais restez ferme. Bref, jouer le temps. A la fin on finit par lasser. Reste bien sûr le cas tordu où un acheteur s'aligne sur le prix du mandat. Possibilité de sortie bien sûr. Moyennant indemnités à l'agence. Mais si vous êtes tombé sur un AI pas très compétent et là on en trouve pas mal, il y a peut être moyen de tomber sur une nullité du mandat. Auquel cas l'AI n'a droit à rien du tout, même pas le prix du papier TISSOT. Suffit de consulter legifrance. Site intéressant de jurisprudences.
Annuler un mandat... quels sont les frais?
Forum fermé
Posté - 27 oct. 2005 : 15:37:57
