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Bonjour, j'ai mandaté de façon non-exclusive trois agences et l'une d'elles m'envoie prochainement un Avant-contrat suivi d'un compromis chez le notaire. L'Avant-contrat, est-il un passage fort conseillé ? Pour le Compromis, c'est chez le notaire de mon choix avec celui de l'acheteur. Quelle est la conduite à tenir vis à vis des deux autres agences ? La secrétaire du notaire conseille de les contacter aprés les sept jours de réflexion. Que se passe-t-il si pendant ce délai de réflexion, une des deux agences me propose un acheteur potentiel ? De mon côté, j'ai envie de leur envoyer une LRAR, dés la sortie de chez le notaire quitte à renouer avec eux si le premier acheteur se désiste... Existe-t-il d'autres façons de procéder afin de ne pas être pénalisé par une des agences ?
Enfin question plus délicate de mon côté : j'ai acheté cette appartement alors que j'étais marié sous contrat. Un an aprés mon épouse part vivre sous les cocotiers, un divorce est prononcé 10 ans aprés pour séparation et non vie commune. Je ne lui doit rien et je me remarie sans contrat. Question: -la vente nécessite-t-elle l'accord des deux parties actuels ? - Ma précédente épouse peut-elle revenir "à la charge" aprés un divorce prononcé ?
Sur la base des éléments que vous indiquez, la liquidation de votre divorce n'est pas encore prononcée même si le divorce est lui prononcé. Donc vous ne pouvez pas vendre, vous n'avez même pas le droit de signer un Mandat mais là c'est la "faute des agences" qui n'ont pas vérifié votre situation patrimoniale.
Donc oubliez tout cela, informez les agences qu'il est inutile de perdre son temps, inutile de signer un compromis.
Si vous n'avez pas de nouvelles de ex "Madame" il faut saisir le TGI pour la liquidation.
Citation :Initialement entré par yingyang
Bonjour, j'ai mandaté de façon non-exclusive trois agences et l'une d'elles m'envoie prochainement un Avant-contrat suivi d'un compromis chez le notaire. L'Avant-contrat, est-il un passage fort conseillé ? Pour le Compromis, c'est chez le notaire de mon choix avec celui de l'acheteur. Quelle est la conduite à tenir vis à vis des deux autres agences ? La secrétaire du notaire conseille de les contacter aprés les sept jours de réflexion. Que se passe-t-il si pendant ce délai de réflexion, une des deux agences me propose un acheteur potentiel ? De mon côté, j'ai envie de leur envoyer une LRAR, dés la sortie de chez le notaire quitte à renouer avec eux si le premier acheteur se désiste... Existe-t-il d'autres façons de procéder afin de ne pas être pénalisé par une des agences ?
Enfin question plus délicate de mon côté : j'ai acheté cette appartement alors que j'étais marié sous contrat. Un an aprés mon épouse part vivre sous les cocotiers, un divorce est prononcé 10 ans aprés pour séparation et non vie commune. Je ne lui doit rien et je me remarie sans contrat. Question: -la vente nécessite-t-elle l'accord des deux parties actuels ? - Ma précédente épouse peut-elle revenir "à la charge" aprés un divorce prononcé ?
"La secrétaire du notaire conseille de les contacter aprés les sept jours de réflexion. Que se passe-t-il si pendant ce délai de réflexion, une des deux agences me propose un acheteur potentiel ? De mon côté, j'ai envie de leur envoyer une LRAR, dés la sortie de chez le notaire quitte à renouer avec eux si le premier acheteur se désiste... Existe-t-il d'autres façons de procéder afin de ne pas être pénalisé par une des agences ?"
Il faut prévenir les autres agences dès que vous n'êtes plus en mesure de vendre à un client qu'elles vous présenteraient. Sinon, vous les laissez travailler pour rien et vous vous mettez sérieusement en tort.
Compromis:Quand Prévenir les Agences mandatées ???
Forum fermé
Posté - 28 oct. 2005 : 00:00:34
