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au depart je devais y habiter mais ce n'est plus le cas.
que faire ?
habiter et vendre dans les 2 ans sachant que j'ai fait une bonne affaire sur le prix de vente actuel ( beaucoup de travaux ) ?
le laisser en location et y habiter quand ma situation personnelle sera meilleure ? cela m'impose de faire un bail meublé sur 1 ou 2 an mais est ce que le locataire partira ?
le laisser en location et attendre la fin du credit (15 ans) ?
ps : dans les prochaines annees, je vais etre obliger d'emprunter de l'argent a la banque pour une creation d'entreprise.
habiter et vendre dans les 2 ans sachant que j'ai fait une bonne affaire sur le prix de vente actuel ( beaucoup de travaux ) ?
Nul ne peut présager de l'évolution du marché de l'immobilier donc, même si vous avez acheté en-dessous du prix de marché d'aujourd'hui, rien ne vous garantit que vous retrouverez la mise ou que vous ferez une plus-value à horizon 2 ans ... pourquoi attendre 2 ans ?
Citation :le laisser en location et y habiter quand ma situation personnelle sera meilleure ? cela m'impose de faire un bail meublé sur 1 ou 2 an mais est ce que le locataire partira ?
le laisser en location et attendre la fin du credit (15 ans) ?
ça dépend largement de votre sensibilité aux aleas et coûts associés à la location ... pouvez-vous vous permettre quelques semaines voire quelques mois de vacance entre 2 locataires (voire des impayés) sans que cela obère votre capacité de remboursement d'emprunt ?
Compte tenu de l'impôt sur le revenu foncier que vous serez amené à payer, est-ce que les loyers seront suffisants relativement à vos mensualités d'emprunt ?
De plus, si vous avez besoin d'avoir une capacité d'emprunt intacte d'ici quelques années, j'imagine que le solution de laisser en location sur les 15 prochaines années n'est guère envisageable.
malabar77, Bien que je n’ai jamais emprunté pour créer une entreprise, je prendrais quand même le tps de poser la question au banquier : être proprio ne vous offre t il pas plus de garanties que de n’être que locataire au moment de la demande de prêt…?( en précisant qu’il existe un crédit sur ce logement). Cordialement
vente ou location : quel choix ?
Forum fermé
Posté - 02 nov. 2005 : 11:56:01
