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Qu'entendez vous par frais de gestion ? Si un syndic non professionnel est "rémunéré" ce n'est plus un syndic " bénévole" et cela a du être décidé en AG ! Bénévole ne veut pas dire, non plus, qu'il devra supporter, seul, tous les frais de gestion de la copropriété ! Les UInautes attendrons d'en savoir plus ./ François
Ambiguité en raison sans doute de la confusuion des termes utilisés.
Le fonctionnement d'un syndicat de copropriétaires entraine automatiquement des frais d'administration : ramettes de papiers, une calculette, des stylos, des registres, des classeurs, des enveloppes, des timbres, etc, etc ..... Pour les convoc aux AG et notifications diverses, vous avez des frais d'affranchissements ....
Tous ces frais d'administration ne sont pas des frais du syndic mais du syndicat.
Le syndic ('prof' ou pas) n'a pas à faire l'avance d'un seul centime d'€ pour le fonctionnement du syndicat. C'est interdit.
Dans le budget prévisionnel du syndicat vous devez avoir une ligne "frais de fonctionnement" ou "Frais d'administration"..... comme il faut prévoir une ligne " frais de fonctionnement du CS".
Mais ces frais d'administration du syndicat, que vous n'avez pas à avancer sur vos deniers perso, n'ont rien à voir avec une 'rémunération du syndic', que vous devez prévoir dans le budget prévis....
Pour des frais d'administration du syndicat dont vous auriez fait l'avance par ignorance, frais dont vous avez gardé les factures, il suffit de les passer en comptabilité et de vous faire un remboursement. Pour les frais téléphoniques pris sur votre ligne perso : copie des factures avec indication des appels spécifiques 'syndicat'. Remboursement sur leur montant, y compris une part de l'abonnement proraté. Mais la prochaine fois, sortez avec le carnet de chèque du syndicat pour payer les frais du syndicat.
Eu égard à l'engagement que cela demande, au travail nécessaire, aux compétences, j'affirme qu'un syndic bénévole non professionnel mérite rémunération.
Dans mon boulot de Président de conseil syndical, quand je pense aux frais de courrier, de timbre, de photocops, de téléphone non remboursés parce que je n'avais pas le temps ou la flemme de faire un relevé, je dis 100 fois que le syndic BNP mérite sa rémunération.
Ne serais ce que pour compenser les heures de doute avant de prendre une décision, avant de lavoir aboutir, du jus de citron (de la réflexion) et de l'argumentation nécessaires pour obtenir l'adhésion ou convaincre (essayer) les détracteurs le syndic BNP mérite respect et rémunération.
Et aussi assistance active du conseil syndical et des autres copropriétaires.
il s'agit de frais de gestion concernant une demande d'établissement de travaux dans les communs en l'occurence montage d'une minuterie dans la cage d'escalier Cet immeuble compte 4 propriétaires et à priori chacun d'entre nous devra débourser une quinzaine d'euros. Et ceci en plus de frais de gestion réguliers réglé en 1/4 comme le font les syndics pro qui s'élèvent à 150 euros annuels pour chacun des propriétaires Cela me parait un peu abusif et je me demande s'il ne s'agit pas là d'une "rémunération maquillée". Quelqu'un pourrait il m'éclairer à ce sujet et me donner son avis
Qu'entendez vous par " une demande d'établissement de travaux " demande de devis à une entreprise ?? Pour le reste,entièrement d'accord avec wolfram(j'ai été syndic entièrement bénévole,on ne m'y reprendra plus!!)
frais de gestion
Forum fermé
Posté - 06 nov. 2005 : 00:36:39
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