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Bonjour, j'ai visité un appartement qui me plait beaucoup ... Il s'agit d'un F4 situé dans un pavillon ... Ce pavillon est composé de deux F4, qui ont chacun leur garage, leur cave et leur jardinet ... Auparavant ils étaient loués, celui que j'ai visité était vide mais dans le second il y a encore le locataire.le proprio est décédé et les héritiers vendent ... L'agence immo m'a dit qu'il y avait une constitution de lots qui va être faite + géométre + amiante ... Pourquoi ça n'a pas été fait avant ? Comment évaluer l'impôt foncier ? Il y'a une chaudiére au fuel, puis-je demander des documents la concernant vu que je n'y connais rien ? L'agence m'a également parlé d'ASL ... Mais à 2 ca se concrétise comment une ASL ? Je nage complet, merci pour vos réponses !
Je ne suis pas une spécialiste mais voici ce qui me vient à l'esprit :
[quote]Initialement entré par alf95
L'agence immo m'a dit qu'il y avait une constitution de lots qui va être faite + géométre + amiante ... Pourquoi ça n'a pas été fait avant ? [quote] parce que la maison appartenait à un seul et même propriétaire...et que cela n'était pas nécessaire. Les héritiers envisagent de vendre à 2 propriétaires différents, d'ou la nécessité de délimiter les 2 appartements.
[quote][Comment évaluer l'impôt foncier ? [quote] en appelant le centre des impots fonciers et en ayant une idée de la surface exacte qui va vous revenir
[quote]Il y'a une chaudiére au fuel, puis-je demander des documents la concernant vu que je n'y connais rien ? [quote] Vous pouvez demander à voir la notice de fonctionnement et la preuve de l'entretien de la chaudière. Nous avions même demandé à la voir fonctionner. [quote]L'agence m'a également parlé d'ASL ... Mais à 2 ca se concrétise comment une ASL ? [quote] Ca je ne sais pas. Vous pouvez demander à être mis en relation avec le notaire qui va s'occuper de la vente pour avoir des précisions (se méfier des agences) Je vous conseillerai même de prendre votre propre notaire (quelquesoit l'appart que vous achetez), il pourra ainsi vous informer en tout impartialité et attirer votre attention sur les éventuels points litigieux.
prenez le temps de vous informer... si la division par lot n'est pas encore faite, je ne pense pas que vous puissiez signer quelquechose et attendez de savoir quelle surface vous achetez avant de signer !!!
Débutant cherche infO
Forum fermé
Posté - 15 nov. 2005 : 00:09:18
