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Je suis propriétaire d’un mur commercial. Des travaux sur la colonne d’eau ont été votés à l’AG et j’ai payé ma part.
Mais les locataires m’informent que l’entreprise est passée dans le local commercial mais n’a pas changé la colonne d’eau. En revanche, ils ont effectué les travaux dans les appartements au-dessus et ces travaux ont occasionnés des fuites d’eau conséquentes dans le local commercial. Les locataires travaillent les pieds dans l’eau, avec l’odeur de pipi et autres bonnes odeurs. Elles sont en plus tombées malades, peut-être à cause de ce manque d’hygiène. J’ai appelé le syndic qui me dit faire le nécessaire. Or, deux semaines plus tard, toujours rien et les locataires travaillent à nouveau les pieds dans l’eau.
Comment pourrais-je faire pour aider mes locataires ?
les travaux n'ont probablement pas été fait dans les règles de l'art.
Pour le descriptif des travaux, reportez vous au devis qui devait être joint à votre convocation d'AG.
Demandez à vos locataires de faire une déclaration de sinistre à leur assurance si ce n'est pas encore fait.
en tant que copropriétaire bailleur, écrivez en RAR au syndic pour le mettre en demeure de faire intervenir une entreprise en urgence et informez le que vos locataires subissent des troubles de jouissance qui pourraient entrainer des indemnités financières à la charge du syndicat.
Faites une copie de ce courrier au président du CS
Concernant les indemnités financières, à quel montant s'elevent-elles ? Qui les determine ? Y a -t-il un texte de loi la-dessus qui permettrait d'appuyer ma lettre ?
Travaux payés mais non réalisés
Forum fermé
Posté - 18 nov. 2005 : 14:21:34
