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 Sujet  |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
 Posté - 10 déc. 2005 : 17:53:34
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Citation :
Initialement entré par martial01
bonjour,
alors là on croit rêver !!
il existe des arrêts de la cour de cassation qui ont tenu compte des bons de visite,
de plus le propriétaire a en théorie signé un mandat dans lequel il s'engage à ne pas prendre contact avec des acheteurs potentiels présentés par l'agent immobilier. Là encore il existe des décisions de justice qui ont condamné des propriétaires ne respectant pas ces clauses .
enfin, en ce qui concerne la réflexion de lucasart , se comporter comme un margoulin est profondément inadmissible. je ne sais pas quel travail vous faites mais on devrait vous griller aussi. cela vous apprendrait à vivre !!
Alors là : si je peux entuber un agent immobilier je vais pas m'en priver . et ce sera avec un immense plaisir !!!!
Il n'existe aucun agent immobilier honnête c'est une profession qui devrait d'ailleurs disparaitre sous peu avec la généralisation des moyens d'informations et d'internet ainsi que l'impitoyable concurrence qu'ils se livrent entre eux: la france ne s'en portera que mieux ! 
Alors quand vous me traitez de margoulin c'est l'hopital qui se fout de la charité.
Pour ma profession pas de problémes j'accepte la concurrence : de toute façon comme je suis le plus courageux et celui qui se léve le plus tôt je prends les affaires avant les autres , d'autre part comme je suis trés honnéte avec mes clients ils viennent me voir en priorité. |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 10 déc. 2005 : 21:45:23
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Lucasart Citation :
Pour ma profession pas de problémes j'accepte la concurrence : de toute façon comme je suis le plus courageux et celui qui se léve le plus tôt je prends les affaires avant les autres , d'autre part comme je suis trés honnéte avec mes clients ils viennent me voir en priorité
Fermez le ban !!!
A vous lire sur vos différentes interventions, et à voir la considération que vous vous portez à vous-même, ce ne sont plus les chevilles qui enflent chez vous, c'est la tête
Christophe |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 09:37:52
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| lucasart, vous faites quel métier ? |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 10:46:25
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Citation :
Initialement entré par lucasart
Alors là : si je peux entuber un agent immobilier je vais pas m'en priver . et ce sera avec un immense plaisir !!!!
Il n'existe aucun agent immobilier honnête c'est une profession qui devrait d'ailleurs disparaitre
Lucasart,
Vous délirez,allez vous faire soigner!!! |
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martial01
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 13:59:55
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Citation :
Initialement entré par lucasart
Citation :
Initialement entré par martial01
bonjour,
alors là on croit rêver !!
il existe des arrêts de la cour de cassation qui ont tenu compte des bons de visite,
de plus le propriétaire a en théorie signé un mandat dans lequel il s'engage à ne pas prendre contact avec des acheteurs potentiels présentés par l'agent immobilier. Là encore il existe des décisions de justice qui ont condamné des propriétaires ne respectant pas ces clauses .
enfin, en ce qui concerne la réflexion de lucasart , se comporter comme un margoulin est profondément inadmissible. je ne sais pas quel travail vous faites mais on devrait vous griller aussi. cela vous apprendrait à vivre !!
Alors là : si je peux entuber un agent immobilier je vais pas m'en priver . et ce sera avec un immense plaisir !!!!
Il n'existe aucun agent immobilier honnête c'est une profession qui devrait d'ailleurs disparaitre sous peu avec la généralisation des moyens d'informations et d'internet ainsi que l'impitoyable concurrence qu'ils se livrent entre eux: la france ne s'en portera que mieux !
Alors quand vous me traitez de margoulin c'est l'hopital qui se fout de la charité.
Pour ma profession pas de problémes j'accepte la concurrence : de toute façon comme je suis le plus courageux et celui qui se léve le plus tôt je prends les affaires avant les autres , d'autre part comme je suis trés honnéte avec mes clients ils viennent me voir en priorité.
Comme quoi vous n 'êtes pas très malin voire pas très intelligent car en faisant une telle généralité vous démontrez à quel point vous êtes limité.
vous vous prétendez honnête, mais en tant qu'individu vous ne l'êtes pas car "entuber", pour reprendre vos termes, un agent immobilier ou n'importe quel professionnel c'est être MALHONNETE.
malheureusement des gens comme vous, cons et malhonnêtes, on en recontre plus souvent qu'on ne le voudrait. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 17:36:06
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"Il n'existe aucun agent immobilier honnête "...
Et pourtant je pourrais vous en présenter des centaines.
jcm |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 12 déc. 2005 : 22:37:50
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Citation :
Initialement entré par jcm
"Il n'existe aucun agent immobilier honnête "...
Et pourtant je pourrais vous en présenter des centaines.
jcm
on doit pas avoir la même notion de l'honnéteté . ce sont des intermédiaires totalement inutiles aujourd'hui avec l'abondance d'information : leur seule activité c'est le parasitisme sur des ventes qui de toute façon se seraient faites sans leur aide . Mettre une annonce en vitrine , un panneau à vendre et une annonce sur internet ça vaut à tout casser 30 euros mais pas ne serait ce que 1% du prix de la baraque.
Une profession qui est un reliquat des corporatismes et qui si elle n'était pas encadré par des textes seraient passé aux oubliettes. |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 12 déc. 2005 : 22:53:47
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Citation :
Initialement entré par leo66
lucasart, vous faites quel métier ?
J'ai deux petites structures : une dans le domaine de la sécurité avec un associé gerant et l'autre dans la solderie en nom propre.
Sinon tout autre chose :quand vous faites visiter un bien que se passe t il si la personne refuse de signer le bon de visite? et s'il donne un faux nom? En effet je ne pense pas que vous soyez habilité à lui demander son identité. déjà que nous on n'a pas le droit (heureusement que peu de personnes le savent )
Et si le gars vous prends le dossier des mains pour prendre les coordonnées du vendeur : vous allez prendre le risque de recevoir une mandale ou d'avoir des represailles de sa part? Me dites pas que ça ne vous ai pas déjà arrivé, non? Surtout pour les AI femmes qui si elles se retrouvent avec un gars baraqué vont pas faire les malines surtout vu ce que gagne un commercial d'AI payé au lance pierre.
Je vous dit ça car déjà eu plusieurs demandes de devis recemment par des agences qui ont subi des degradations et même des menaces : ils demandaient une telesurveillance , un beeper d'alarme avec geolocalisation en cas de problémes et se renseignaient sur la securisation des données clients . certains m'ont acheté de l'autodefense : gomme cogne dans la boite à gants , lacrymo , matraque electrique , etc.
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pof33
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 12 déc. 2005 : 22:57:26
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Citation :
Initialement entré par lucasart
Citation :
Initialement entré par jcm
"Il n'existe aucun agent immobilier honnête "...
Et pourtant je pourrais vous en présenter des centaines.
jcm
on doit pas avoir la même notion de l'honnéteté . ce sont des intermédiaires totalement inutiles aujourd'hui avec l'abondance d'information : leur seule activité c'est le parasitisme sur des ventes qui de toute façon se seraient faites sans leur aide . Mettre une annonce en vitrine , un panneau à vendre et une annonce sur internet ça vaut à tout casser 30 euros mais pas ne serait ce que 1% du prix de la baraque.
Une profession qui est un reliquat des corporatismes et qui si elle n'était pas encadré par des textes seraient passé aux oubliettes.
est on oblige de subir les elucubration de ce lucasart ? ce type a un pet au casque
Si vous ne pouvez pas le faire taire alors je prefère renoncer à votre site qui pourtant, a part ce zozo, est interessant |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 12 déc. 2005 : 23:36:15
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Il est vrai que comme cow-boy de série "B" on ne fait guère mieux que Lucassart qui nous confirme par ailleurs les compétences intrinsèques en immobilier qu'il posséde du fait de ses activités.Citation :
J'ai deux petites structures : une dans le domaine de la sécurité avec un associé gerant et l'autre dans la solderie en nom propre.
Sinon tout autre chose :quand vous faites visiter un bien que se passe t il si la personne refuse de signer le bon de visite? et s'il donne un faux nom? En effet je ne pense pas que vous soyez habilité à lui demander son identité. déjà que nous on n'a pas le droit (heureusement que peu de personnes le savent )
Quoi qu'il ne soit pas certain qu'il puisse vraiment jouer un rôle autre que le sien du style "m as-tu-vu / fanfaron" dans son domaine de spécialité.
Quant au jugement de valeur porté sur l'ensemble d'une profession avec une telle certitude, quelle bêtise !!!
Christophe |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 01:14:31
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Il est vrai que comme cow-boy de série "B" on ne fait guère mieux que Lucassart qui nous confirme par ailleurs les compétences intrinsèques en immobilier qu'il posséde du fait de ses activités.Citation :
J'ai deux petites structures : une dans le domaine de la sécurité avec un associé gerant et l'autre dans la solderie en nom propre.
Sinon tout autre chose :quand vous faites visiter un bien que se passe t il si la personne refuse de signer le bon de visite? et s'il donne un faux nom? En effet je ne pense pas que vous soyez habilité à lui demander son identité. déjà que nous on n'a pas le droit (heureusement que peu de personnes le savent )
Quoi qu'il ne soit pas certain qu'il puisse vraiment jouer un rôle autre que le sien du style "m as-tu-vu / fanfaron" dans son domaine de spécialité.
Quant au jugement de valeur porté sur l'ensemble d'une profession avec une telle certitude, quelle bêtise !!!
Christophe
parce que tu crois qu'un agent immobilier ça a une quelconque compétence? |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 02:10:52
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Citation :
Initialement entré par lucasart
Citation :
Initialement entré par leo66
lucasart, vous faites quel métier ?
Sinon tout autre chose :quand vous faites visiter un bien que se passe t il si la personne refuse de signer le bon de visite?
Elle ne visite pas.
et s'il donne un faux nom?
C'est arrivé, j'ai gagné le procès
En effet je ne pense pas que vous soyez habilité à lui demander son identité. déjà que nous on n'a pas le droit (heureusement que peu de personnes le savent )
Ben nous si.
Et si le gars vous prends le dossier des mains pour prendre les coordonnées du vendeur : vous allez prendre le risque de recevoir une mandale ou d'avoir des represailles de sa part?
On les lui donne volontiers, on n'a que des mandats exclusifs.
Me dites pas que ça ne vous ai pas déjà arrivé, non? Surtout pour les AI femmes qui si elles se retrouvent avec un gars baraqué vont pas faire les malines surtout vu ce que gagne un commercial d'AI payé au lance pierre.
Vous fantasmez.
Je vous dit ça car déjà eu plusieurs demandes de devis recemment par des agences qui ont subi des degradations et même des menaces : ils demandaient une telesurveillance , un beeper d'alarme avec geolocalisation en cas de problémes et se renseignaient sur la securisation des données clients . certains m'ont acheté de l'autodefense : gomme cogne dans la boite à gants , lacrymo , matraque electrique , etc.
J'ajouterai que c'est grâce à des clients comme vous qu'on peaufine tous les moyens de défense possibles. Juridiques en particulier.
jcm |
Edité par - jcm le 13 déc. 2005 02:18:27 |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 06:53:40
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et bien lucasart, apparament vous, et d'apres ce que vous dites, vous pourriez travaillé en temps qu'agent immobilier, meme si vous n'etes pas non plus habilité pour demander une pièce d'identitée, je doute que cela vous dérange... au fait, la solderie, c'est pour revendre ce qui vous tombe dans les mains pendant vos rondes de sécurités, tout le monde sait bien que les plus grand "subsituteur de marchandise" sont justement les agents de sécurités dans les grands magasins.
Vous voyez, il est facile de dire du mal d'une profession en ayant des apprioris, comme dans tout corps de métier, il y a des bons et des moins bons, je souhaite que vous soyez parmis les bons, qui sait, peut etre aurais je un jour besoin de vos services, et vous des miens ! |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 19:19:58
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Citation :
Initialement entré par leo66
et bien lucasart, apparament vous, et d'apres ce que vous dites, vous pourriez travaillé en temps qu'agent immobilier, meme si vous n'etes pas non plus habilité pour demander une pièce d'identitée, je doute que cela vous dérange... au fait, la solderie, c'est pour revendre ce qui vous tombe dans les mains pendant vos rondes de sécurités, tout le monde sait bien que les plus grand "subsituteur de marchandise" sont justement les agents de sécurités dans les grands magasins.
Vous voyez, il est facile de dire du mal d'une profession en ayant des apprioris, comme dans tout corps de métier, il y a des bons et des moins bons, je souhaite que vous soyez parmis les bons, qui sait, peut etre aurais je un jour besoin de vos services, et vous des miens !
non mais ce que vous dites à une grande part de vrai : il y a enormement de vols de la part des agents de sécurité et pas seulement en magasins . Le pire c'est le vol de camions dans les parkings gardiennés ou les pillages d'entrepots.
C'est pour celà qu'ayant de gros stocks et n'ayant absolument aucune confiance dans les sociétés de sécurité, j'ai été amené à prendre des parts dans une société d'un ami : au moins je filtre le personnel et j'ai l'oeil sur les gars. Sinon on fait surtout de la telesurveillance et de la vente d'equipements : c'est ce qui marge le plus et assure une recurrence dans le revenu.
Etant moi même commerçant les autres entreprises ont plus tendance à me faire confiance plutôt qu'à une société lambda.
Sinon pour ce qui est des mandats d'exclusivité encore une grosse escroquerie : même si le client trouve un acheteur par lui même la commission est due à l'agence 
Donc vous faites signer le bon de visite à l'acheteur avant? comment peut il certifier qu'il a visité une maison s'il signe avant?
Et contre les hommes de paille vous faites comment?
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Ménagimmo
Contributeur vétéran
187 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 20:06:56
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MALHEUREUSEMENT,
je dois admettre que LUCASTAR a raison sur le fond, un peu moins sur la forme...en effet je suis d'accord avec vous sur le mandat exclusif...une arnaque c'est sure.
En c qui concerne les AI, moins d'accord, j'ai été confronté aux négociations de sécurité pour les grandes enseignes et j'ai vu de tout, du vigile arriviste qui se met à son compte pour payer sa BMW, au professionnel qui est tous les jours sur le terrain pour controler ses équipes.....Et bien ds l'immobiler c'est comme ds la sécurité, y a des branleurs qui ternissent la proféssion (notamment avec le mandat exclusif mais y en aurait encore beaucoup à dire..) et ceux qui repondent reelement aux besoins de leur client et sécurise vraiment la transaction..... Je reste malgré tout d'accord avec vous.....pourtant je suis moi même AI. En même temps cela m'arrange que la profession soit dépassé, c'est commercialement plus facile de faire la difference. |
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martial01
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 14 déc. 2005 : 13:20:46
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en réponse à lucasart, pour ma part j'ai un master de droit + une formation commercial j'estime être compétence dans ce que je fais et j'estime être honnête. quant à la carte d'identité je la demande à la ou les personnes qui visitent, si elle(s) refuse(nt) c'est pas grave je m'arrange toujours au cours de la visite pour prendre une photo des différentes personnes.
quant aux prix d'une pub je pense que vous devcriez vous renseigner avant de raconter n'importe quoi, je paie 8€HT la ligne pour paraître dans un journal. et plus de 500 € ht pour para^tre dans des magasines spécialisés.
alors vous voulez entuber des agents faites le mais j'espére que ceux là vous retoournerons le complement dans votre boulot
d'ailleurs vous devriez communiquer le nom de vos entreprises ainsi tout le monde pourra se servir dans votre solderie et partir sans payer ainsi vous verrez ce que cela fait. enfin si vous avez un cerveau suffisamment élaboré pour comprendre ce genre de subtilité. Quand on est C.. c'est pour la vie |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 14 déc. 2005 : 14:28:41
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Citation :
Initialement entré par martial01
en réponse à lucasart, pour ma part j'ai un master de droit + une formation commercial j'estime être compétence dans ce que je fais et j'estime être honnête. quant à la carte d'identité je la demande à la ou les personnes qui visitent, si elle(s) refuse(nt) c'est pas grave je m'arrange toujours au cours de la visite pour prendre une photo des différentes personnes.
quant aux prix d'une pub je pense que vous devcriez vous renseigner avant de raconter n'importe quoi, je paie 8€HT la ligne pour paraître dans un journal. et plus de 500 € ht pour para^tre dans des magasines spécialisés.
alors vous voulez entuber des agents faites le mais j'espére que ceux là vous retoournerons le complement dans votre boulot
d'ailleurs vous devriez communiquer le nom de vos entreprises ainsi tout le monde pourra se servir dans votre solderie et partir sans payer ainsi vous verrez ce que cela fait. enfin si vous avez un cerveau suffisamment élaboré pour comprendre ce genre de subtilité. Quand on est C.. c'est pour la vie
ben t'es vraiment un incompetent si tu payes aussi cher : normal quand on est une diplomé de l'usine à chomeur qu'est l'université. A part les grandes ecoles rien de bon...
Pour la preuve legale de photos faites sans le consentement de la personne je rigole : bon tu me diras avec ton pauvre master en droit c'est normal que tu ne le saches pas.
Tout le monde peut venir dans ma solderie ... mais partir sans payer ça n'arrive jamais c'est bizarre mais je remarque comme d'autres que les agents immobiliers ne savent élaborer aucun argumentaire . le seul mot qu'ils ont à la bouche c'est denigrement de l'autre et sarcasmes. les gars ça peut marcher avec la petite vieille que vous essayez d'arnaquer mais pas avec moi.  |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 14 déc. 2005 : 14:58:47
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"Les" agents immobiliers...
Est-ce que je me permets de dire que les Lucasart sont tous des cons ?
Ayez le courage d'identifier vos cibles et d'éviter les généralisations abusives. cela vous rendra (peut-être) plus crédible.
jcm |
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Ménagimmo
Contributeur vétéran
187 réponses |
Posté - 14 déc. 2005 : 15:09:21
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| Je suis pourtant un agent immo, venu c'est vrai d'un secteur plus développé que celui des agents immo, et je me marre des méthodes et des arguments de la profession, bref LUCASTAR, je suis d'accord avec vous. Certains ici n'aime pas etre dépoussièré..... |
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TLAM
Pilier de forums
245 réponses |
Posté - 14 déc. 2005 : 15:18:05
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Cher jcm, pour la crédibilité de ce garçon, je ne pense pas qu'il y ai encore quelque chose à faire. Au fait Lucasart, je suis sorti il y a quelques années de ce que vous appelez une grande école, il n'y a pas mal de crétins là aussi!!! Je me sens profondément honnête et vous savez pourquoi?
Parce qu'avant d'avoir une étiquette grande école, petite école, master de droit, BTS force de vente ou je ne sais quoi, je suis l'homme tel qu'on m'a élevé avec les valeurs que l'on m'a inculquées. On m'a appris l'honêteté et j'ai gardé ces valeurs même si aujoud'hui je ne suis qu'un sale AI à vos yeux.
Salutations
TL |
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Acheteur, Vendeur, Agence et bon de visite
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