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Localo
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 01 déc. 2005 :  17:40:36  Voir le profil
Voilà je ne connais rien en droit immobilier mais si j'ai bien compris en tant que concubin du locataire c'est comme si je n'existait pas. Sauf que je vis là que mon nom figure sur la boîte aux lettres et que j'ai déclaré et règlé la taxe d'habitation, alors ai-je des devoirs?

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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 01 déc. 2005 :  18:47:20  Voir le profil  Voir la page de Joulia
est-ce que le bail est à vos 2 noms ?
est-ce un bail régit par la loi de 89 (logement non meublé) ?
et si oui, depuis quand habitez-vous dans cet appart tous les 2 ?

Ces questions sont importantes pour cibler les réponses adéquates.

N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.

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Localo
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 01 déc. 2005 :  20:12:04  Voir le profil
Le bail est au nom de ma concubine
c'est un non meublé donc bail régit par la loi de 89,
nous y logeons ensemble depuis le mois d'octobre 2004.

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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 01 déc. 2005 :  22:55:02  Voir le profil  Voir la page de Joulia
En tant qu'habitant, vous avez les mêmes obligations/devoirs que la locataire en titre en ce qui concerne les usages à respecter dans la copro.
Pour le reste, ma foi, parlez vous du paiement des loyers et charges ???? Merci de préciser votre question.
**********


Prenez connaissance de l'article 14 de la loi du 6 juillet 89 qui régit les baux de logements non meublés:
Citation :
Article 14
Modifié par Loi 2001-1135 2001-12-03 art. 14 II JORF 4 décembre 2001 en vigueur le 1er juillet 2002.

En cas d'abandon du domicile par le locataire, le contrat de location continue :
- au profit du conjoint sans préjudice de l'article 1751 du code civil ;
- au profit des descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date de l'abandon du domicile ;
- au profit du partenaire lié au locataire par un pacte civil de solidarité ;
- au profit des ascendants, du concubin notoire ou des personnes à charge, qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date de l'abandon du domicile.
Lors du décès du locataire, le contrat de location est transféré :
- au conjoint survivant qui ne peut se prévaloir des dispositions de l'article 1751 du code civil ;
- aux descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès ;
- au partenaire lié au locataire par un pacte civil de solidarité ;
- aux ascendants, au concubin notoire ou aux personnes à charge, qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès.
En cas de demandes multiples, le juge se prononce en fonction des intérêts en présence.
A défaut de personnes remplissant les conditions prévues au présent article, le contrat de location est résilié de plein droit par le décès du locataire ou par l'abandon du domicile par ce dernier.


Si votre question portait sur cet aspect, vous voilà couvert en cas d'abandon de domicile ou de décès.
Par contre, si la locataire donne son congé, vous devrez partir également.

N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.

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Localo
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 02 déc. 2005 :  11:51:58  Voir le profil
Je viens de lire des fiches de l'INC qui ont répondu à pas mal de mes questions néanmoins il m'en reste une :
Ai-je finalement le droit de vivre dans le même logement que ma concubine sachant que je ne suis pas signataire du bail qu'elle a signé en septembre 2004, que nous vivons ensemble dans ce logement depuis octobre 2004 et que le bailleur n'est finalement pas au courrant de ma présence.
Merci
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 02 déc. 2005 :  12:00:22  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Citation :
Je viens de lire des fiches de l'INC qui ont répondu à pas mal de mes questions néanmoins il m'en reste une :



alors pourquoi venez-vous ici, sur ce site, sans même accuser réception des réponses que je vous ai données (et je ne parle même pas d'un petit merci au passage) ???

Pas très élégant ...
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Localo
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 02 déc. 2005 :  12:24:23  Voir le profil
Je tiens à vous présenter mes excuses Joulia pour ma consersation brusque et abrupte, merci pour vos conseils.
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 02 déc. 2005 :  12:31:50  Voir le profil
vous êtes hébergé par le locataire
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 02 déc. 2005 :  15:24:34  Voir le profil  Voir la page de Joulia
De rien Localo, vous faites amende honorable, c'est bien.
Il faut parfois se relire avant de poster et se demander comment les lecteurs peuvent réagir ...
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colette
Pilier de forums

1841 réponses

Posté - 02 déc. 2005 :  22:57:40  Voir le profil
Bonsoir.

Posons une question pleine de bon en réponse à celle posée à 11h51 :
Citation :
... Ai-je finalement le droit de vivre dans le même logement que ma concubine sachant que je ne suis pas signataire du bail ...
Autrefois on appelait ça se mettre en ménage, se mettre à la colle ...

Bien sûr que oui vous pouvez vivre ensemble même si le bail n'est qu'à un seul nom. Regardez autour de vous. Croyez-vous que tous ces jeunes couples ont fait modifier le bail ?

Edité par - colette le 02 déc. 2005 22:57:57
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