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rabotchien
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 02 déc. 2005 : 13:58:33
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BONJOUR
je suis en location (maison individuel) dans une residence de copropriete
je viens de recevoir mes charges et des soucis
pouvez vous m aider 
il et marquer que je dois payer l'eau commune qui et du au nettoyage des 2 immeubles de la residence
ainsi que les enlevement des encombrants alors que c'est gratuit quand ont les appels
et la cerises sur le gateau c'est le nettoyage des moquettes 
personne te venu cher moi pour le faire
merci d'avance
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 14:25:56
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ben il s'agit de travaux d'entretien sur les parties communes, même si vous n'en profitez pas directement, ce sont des charges auxquelles vous devez participer (je pense que le propriétaire est en droit de récupérer ces charges sur vous).
Y a-t-il de la moquette dans les parties communes ? surement, si ce n'est pas le cas vous ne devez pas y participer (mais cherchez bien !).
Evidemment les encombrants c'est gratuit si on les appelle, mais si les occupants de l'immeuble les "lachent" dans les parties communes (ce qui a été le cas dans mon immeuble) le syndic ne va pas se fatiguer à appeler les encombrants, les mettre sur le trottoire à disposition des encombrants, il appelle directement une entreprise de débarrassage qui s'occupera de tout et vous vous payez.
Mais dites moi les occupants de votre n'ont pas un comportement très civique (et donc vous le payez, même si vous n'etes pas directement responsable) !
Voili, voila !
Frédéric |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 14:26:05
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Vous êtes dans le forum copropriétaires… comprendre ceux qu’on acheté un logement qui fait partie d’un ensemble de logements et qui payent des charges rapport à cet ensemble de logements…
Mettre 15 "?" ne va pas vous avancer à grand chose... :S
Demandez à votre proprio l’extrait du passage de son règlement de copropriété, pour connaître la répartition des frais énumérés plus haut :
¤ Eau commun
¤ Nettoyage ensemble des immeuble composant la résidence
¤ Nettoyage moquettes
¤Frais enlèvement des encombrants
Pour info :
Charges récupérables http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp
Liste des réparations locatives http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp
Lo |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 14:33:43
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fguigui,
nos posts arrivent en même temps... 
Lo |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 14:35:28
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C'est où : la mer au bout d'la rue ?
Frédéric |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 14:41:41
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Je comprend le souci de rabotchien. Je suppose que vous faites partie d'une copro où il y a des maisons individuelles et des immeubles d'appartement. Vous louez une maison.
La manière de décompter les charges est prévu sur le règlement de copropriété.
Cependant je ne suis pas sur que votre bailleur puisse vous faire payer des charges pour des services dont vous ne bénéficiez pas: comme par exemple l'eau de nettoyage de l'immeuble que vous n'habitez pas ou le nettoyage des moquettes des entrées des immeubles.
Moi je répondrais au bailleur que s'agissant de service non liés à ma location, je n'ai pas à les payer.
Qu'en pense les autres contributeurs? |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 15:01:01
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C'est où : la mer au bout d'la rue ?
En normandie...  
Lo |
Edité par - Lo_ le 02 déc. 2005 15:02:15 |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 15:49:54
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ah voui ça fait réver !
(pas comme l'été sous la pluie)
Frédéric |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 17:33:44
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votre maison(ou lot) est assortie de tantièmes en chages communes générales, voir en charges spéciales.....
demandez à votre propriétaire( s'il ne vous l'a pas remise) la copie du RCP indiquant votre lot et les différentes clés de répartition qui s'y rattachent.
pour l'eau qui sert à nettoyer les parties communes, la dépense est donc imputée en chages communes générales et votre lot y participe au prorata de ses tantièmes. |
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rabotchien
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 21:39:36
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je vous remerci tous des mardi je demenderai le reglement de copropriete
et le probleme c'est qu'il n'y a pas de moquettes dans les immeubles de la residence et pour sa fait 5 ans que j'habite dans cette residence et c'est la premiere annee que je doit payer l'eau commune
merci a tous
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 22:29:32
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| pour le nettoyage des moquettes, avez vous fait remarqué à votre propriétaire qu'il n'y a pas de moquettes dans les parties communes? |
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rabotchien
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 03 déc. 2005 : 10:14:52
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bonjour
a mon grand regret je n'ai pas de contact avec mon proprietaire c'est gespi qui loue les maisons j'ai rendez vous avec eut mardi
je vais leur demander le reglement de copropriete
et mettre comme ont dit les points sur les I
merci |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 06 déc. 2005 : 19:16:00
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Loi n°89-462 du 6 juin 1989 (extrait)
article 3
Lorsque l'immeuble est soumis au statut de la copropriété,le copropriétaire bailleur est tenu de communiquer au locataire les extraits du RDC concernant la destination de l'immeuble,la jouissance et l'usage des parties privatives et communes en précisant la quote-part afférentes au lot loué dans chaque catégorie de charges.
Chaque partie peut exiger,à tout moment,de l'autre partie l'établissement d'un contrat conforme aux dispositions du présent article. |
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Sujet |
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charge ???????????????
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