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Parmi les lecteurs de ce forum figurent, j'en suis sur, des fiscalistes chevronnés. Quelqu'un parmi ces fiscalistes pourrait-il éclairer ma lanterne sur le point suivant. Je souhaite vendre un appartement acheté en début d'année en vue de le mettre en location. Il a d'ailleurs été loué pendant environ 6 mois avant que mon locataire ne donne son congé. J'ai fait faire quelques travaux dans cet appartement : remplacement fenêtres simple vitrage par fenêtres double vitrage, léger aménagement salle de bain (meubles, carrelage).
Je souhaiterais savoir si, en cas de ventre, la facture de ces travaux viendra diminuer l'éventuelle plus-value pour son montant total ou si certaines conditions sont applicables pour que les travaux effectués soient pris en compte par l'administration fiscale pour amoindrir la plus-value.
Vous savez que vous serez taxé sur 100% de votre plus-value? Tâchez d'avoir un bon plan avant de signer le compromis Vous aurez à déduire vos frais d'acquisition - notaire entre autres et frais de travaux sur justificatifs.
Vous allez être imposé plein pot : seuls seront déductibles les factures de travaux que vous avez effectués dans l'appartement, ne relevant pas de travaux locatifs (peintures...) et effectués par une entreprise. cela dit, les Notaires prennent en général en considération toutes les factures émanant d'entreprises, sans se préoccuper du caractère locatif.
Plus value sur vente investissement locatif
Forum fermé
Posté - 08 déc. 2005 : 13:53:16
