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je suis propriétaire d'une petite maison dans un lotissement depuis quelques années (pret encore en cours) et je souhaiterai acheter un terrain pour y faire construire une maison plus grande que celle que j'ai actuellement. Qu'est-ce qu'il existe comme moyen pour financer ce type d'opération sachant qu'entre le moment ou je vais acheter le terrain et le moment ou je pourrai emmenager (donc vendre ma maison actuelle), il va se passer quasiment 2 ans? Crédit relais? Hypothèque? autre?
Je ne sais pas ce que vous entendez par hypothèque.
Pour ce qui est du prêt-relais : celui-ci permet de contribuer au financement de votre projet à hauteur de 60 à 80% du prix de votre maison actuelle moins l'encours de votre prêt éventuel actuel sur cette maison. Plutôt 60%, je pense, vu le délai prévu de revente (80%, c'est plutôt quand on a déjà signé un compromis de vente de son bien). Donc il vous faudra probablement compléter avec un prêt classique.
2 ans est en général la durée max sur un prêt-relais mais je suppose que tout est négociable. D'ailleurs, il vous faudrait aussi négocier le débloquage du prêt par tranches (pour avoir le financement au fur et à mesure de la construction et que les intérêts ne se calculent qu'au fur et à mesure).
Pour ce qui est des mensualités, en général, le capital est remboursé à la fin (à la revente de votre maison) ; quant aux intérêts, vous pouvez les payez chaque mois jusqu'au moment de la revente ou ne rien payer et les intérêts sont alors capitalisés.
Question financement pour construire sa maison
Forum fermé
Posté - 19 déc. 2005 : 17:35:25
