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Pour la prochaine AG, il est prévu de se prononcer sur le remplacement de la totalité des conduites eau chaude/eau froide, dans un immeuble qui a 20 ans. Avec : - un seul devis - montant 93000 euros pour 30 apparts - majorité requise non précisée dans l'ordre du jour.
Mis à part l'aspect délirant de la proposition, contestée par plusieurs copropriétaires, il me semble qu'il devrait y avoir plusieurs devis, car en 2002, nous avons voté qu'au-dessus de 1500 euros, il faudrait faire appel à la concurrence. Je sais d'avance que ça rechignera quand je vais parler de la nécessité de plusieurs devis. Ce n'est pas dans les habitudes du Syndic et du CS.
Alors que faire au cas où les travaux seraient votés sur ces bases ?
Merci pour les éclaicissements que vous m'apporterez
Je sais d'avance que ça rechignera quand je vais parler de la nécessité de plusieurs devis. Subtilité : ce n’est pas de la nécessité de plusieurs devis qu’il faille mettre en avant mais la nécessité de respecter ce qui a été voté auparavant, à savoir, à l’AG du jj/mm/aa, il a été voté (citer la résolution exacte et en entier du PV d’AG en question) en attirant l’attention sur le fait que si le vote du devis de 93000€ est malgré tout accepté, l’on pourra aisément l’annuler dû au non respect du vote de la résolution de 2002… ça fera réfléchir les « non habitués des multi devis »… Il n'est donc pas question de rechigner mais de respecter. Contrôler auparavant, le texte exact voté en 2002...
si il y a plusieurs devis par la suite : veiller à ce qu’ils soient comparables, à savoir, demander la même chose à toutes les entreprises contactées, sinon bonjour le jeu de piste pour s’y retrouver et tenter de comparer…
Si la résolution votée en 2002 n’est pas de rapport/d’incidence sur le vote des travaux et devis à 93000€… Il est préférable d’avoir au moins 2 résolutions :A pour les travaux, B pour le devis… (C serait pour les modalités de paiement). A = oui et B = non >>> Travaux acceptés et devis refusé : devoir représenter des devis à la prochaine AG. A = non et B = non >>> travaux et devis refusés: à reposer à l’AG suivante… A = oui et B = oui >>> Travaux acceptés et devis de 93000 € aussi : il faudra payer…
Si 1 seule résolution pour travaux + devis… Non >>> travaux et devis refusés : à reposer à l’AG suivante… Oui >>> travaux et devis acceptés : il faudra payer…
Apparté : 20 ans me paraît jeune pour des conduites … 93000€… même si le cuivre côute très cher, cela fait une sacrée somme… mais je ne suis pas plombier… Cordialement
Bonjour et merci, Lo, pour cette analyse super-subtile. Permettez-moi de continuer car je prévois d'en apprendre encore plus.
Résolution de 2002 écrite au PV que je viens de ressortir et que je recopie fidèlement: "Conformément aux dispositions de la loi SRU, montant des marchés à fixer à partir duquel une mise en concurrence sera obligatoire: Après débat, il est passé au vote. l'assemblée générale fixe le montant des marchés à partir duquel une mise en concurrence sera obligatoire à EUROS 1500,00. Unanimité (art 24)"
C'est pas du cuivre que l'entreprise propose . C'est du polypropylène pour l'eau froide et de l'alu pour la chaude. Petit indice alarmant qui devrait mettre le doute : dans le devis, une alternative pour un petit cumulus à la cuisine pour 590 euros, pose et petites founitures de raccord comprises . Prix public (catalogues, magasins)de ce cumulus 150 euros ... Et j'en connais beaucoup (trop même, hélas) qui seront contents de payer
Pour que tout soit remplacé, cela veut il dire que le matériau actuel est en très mauvais état… ? Pour l’alu, je ne connaissais pas… En ayant demandé autour de moi, apparemment 93000€ pour 30 logements, ce sont les prix habituels… Cordialement
nombre de devis
Forum fermé
Posté - 19 déc. 2005 : 22:02:45
