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je suis locataire dans un F2 nous habitons a deux (qui fait partie d'un immeuble comprenant 6 autres appartements(F2 ou F3) et un commerce (pizzeria)). mes provisions sur charges était à la signature du bail de 35€/mois. puis 40€ l'année suivante. mon propriétaire vient de m'envoyer la regularisation des charges et il me demande 105€. après verfication sur le décompte je m'apperçois que la consomation d'eau est a mon avis excessive. En effet j'ai calculé ma consommation personnelle sur un an (j'ai un compteur individuel) : 70 m3. or si on divise par 1/8eme (taux de répartition du propriétaire)la consommation générale de l'immeuble on arrive à 175m3.
comme cette ecart me parait excessif je voudrais savoir si j'ai des recours pour demander à mon propriétaire de revoir la répartition des charges (un commerce ne consommant pas la même quantité d'eau qu'un ménage dans un F2).
dans ce cas suis-je obliger de payer ma régularisation ? (en tout cas la part correspondant a la surconsoomation d'eau?)
Si vous avez un compteur individuel c'est ce relevé qui doit être pris en compte. demandez déjà à votre bailleur comment il a calculé votre consommation d'eau. SI il a fait une division du total par 8 rappelez lui que vous avez un compteur individuel et qu'il n'est pas question que vous payez l'eau des autres.
il faudrait vérifier si les autres ocupants ont eux aussi des compteurs individuels ne pas oublier qu'une partie de l'eau peut être utilisée à des fin communes (arrosage nettoyage) demander au propriètaire la facture de sur laquelle il s'appuit et verifier si le total de m3 qu'il facture correspond bien à celui qui lui est demandé demander à ce que le relevé de votre compteur et de celui des autres éventuellement soit pris en compte à l'avenir
facuration individuelle si vous avez un compteur divisionnaire(encore faut il que ce compteur soit relevé) + une répartition aux tantièmes généraux pour la consommation répartie en charges communes générales.
l'installation de compteurs est il fait dans tous les lots (suite à un vote d'AG)?
Peut être qu'il y a d'autres charges que l'eau dans votre immeuble, comme le ménage par exemple. ça alourdit les charges, la facture mensuelle du ménage.
consommation d'eau dans les charges
Forum fermé
Posté - 21 déc. 2005 : 13:51:13
