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caroline48
Contributeur actif
34 réponses |
 Posté - 22 déc. 2005 : 13:02:33
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Bonjour, une A.G. a eu lieu le 17 septembre pour élire un nouveau syndic, et depuis ce dernier n'a pas envoyé aux co-propriétaires le P.V et après réclamation par mail, pas de réponse. Que faut-il faire ? Merci de votre aide.
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mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 13:31:13
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Eh bien il commence bien son mandat, votre nouveau syndic  ! S'il a été désigné pour la première fois, il est probable qu'il n'ait pas été secrétaire de séance. Or il appartient au secrétaire de séance de diffuser le PV de cette dernière AG. Qui était donc ce secrétaire de séance ?
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mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 13:38:32
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| En réfléchissant un peu plus sur votre cas, je crois que vous devriez rentrer en contact avec les autres copropriétaires (en premier lieu le conseil syndical), afin d'identifier les membres du bureau de cette dernière AG, et leur demander 1) s'ils n'ont pas une copie du PV signé par eux à l'issue de l'AG, et 2) si votre nouveau syndic a vraiment été élu... |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 14:28:34
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ma foi si caro n'est ni opposante ni défaillante, le syndic peut ne pas lui envoyer de pv de l'ag.
Cordialement.
Frédéric |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 14:29:53
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ps : mais c'est sur que s'il garde le silence c'est tout de même zarbi, d'autant + pour un nouveau syndic.
Frédéric |
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mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 15:23:38
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Oui, Fguigui, vous avez raison de préciser cette possibilité, je n'y avais pas pensé  . Mais le conseil reste inchangé : si le syndic ne délivre pas de copie du PV certifiée conforme à la demande d'un copropriétaire, alors il faut essayer de passer par le bureau et/ou le conseil syndical, avant de se fâcher tout rouge (note: "fâcher tout rouge" = sortir l'arsenal juridique). |
Edité par - mfld le 22 déc. 2005 15:28:06 |
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caroline48
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 16:15:01
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| Figurez-vous que j'ai été syndic bénévole pendant 14 ans - Ensuite je voulais un syndic professionnel pour appliquer la nouvelle loi SRU et les 3 autres co-pro non seulement ne payaient pas d'honoraires ont contesté des dépenses à partager en 4 d'un montant maximum de 70 euros. Ns avons cherché un nouveau syndic, nous en avons trouvé 3 dont l'un avec des honoraires de 1000 euros, le 2e : 1700 euros et le 3ème: 5000 euros. Moi je choisis le moins cher et bien non, les 3 autres choisissent celui de 1700 euros. Le conseil syndical me renvoie vers le syndic pour obtenir ce PV QUE JE N'AI PAS REçU et pourfinir, le nouveau syndic veut que je lui fasse le budget de l'année pour faciliter son travail. C'est un peu gros ... Je vous donne le nom du syndic ORPI. J'ai envoyé un mail au patron. Tout le monde a l'air en vacances. Je crois que je vais attendre janvier... mERCI DE VOS RENSEIGNEMENTS |
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caroline48
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 16:16:40
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| J'ai oublié de préciser que le secrétaire était le syndic. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 19:20:00
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comment avez vous pu nommer secrétaire de séance le syndic qui n'était pas encore élu? |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 22 déc. 2005 : 23:40:47
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Citation :
Initialement entré par caroline48
Figurez-vous que j'ai été syndic bénévole pendant 14 ans - Ensuite je voulais un syndic professionnel pour appliquer la nouvelle loi SRU et les 3 autres co-pro non seulement ne payaient pas d'honoraires ont contesté des dépenses à partager en 4 d'un montant maximum de 70 euros. Ns avons cherché un nouveau syndic, nous en avons trouvé 3 dont l'un avec des honoraires de 1000 euros, le 2e : 1700 euros et le 3ème: 5000 euros. Moi je choisis le moins cher et bien non, les 3 autres choisissent celui de 1700 euros. Le conseil syndical me renvoie vers le syndic pour obtenir ce PV QUE JE N'AI PAS REçU et pourfinir, le nouveau syndic veut que je lui fasse le budget de l'année pour faciliter son travail. C'est un peu gros ... Je vous donne le nom du syndic ORPI. J'ai envoyé un mail au patron. Tout le monde a l'air en vacances. Je crois que je vais attendre janvier... mERCI DE VOS RENSEIGNEMENTS
Bonsoir caroline48,
choisir systematiquement le moins cher est la pire des pratiques !!
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Edité par - air jordan le 22 déc. 2005 23:41:39 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 déc. 2005 : 09:39:19
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| question annexe: depuis le 17 septembre, où sont les archives du syndicat??? |
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caroline48
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 23 déc. 2005 : 11:51:21
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Bonjour,
Le syndic s'est lui-même nommé secrétaire.
Les archives sont en sa possession. et je remercie celui qui m'a dit que le moins cher des syndics etait le pire choix. car je me suis alignée sur les avais des autres co-pro pour ne pas paître désagréable. Merci |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 déc. 2005 : 12:51:42
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le syndic ne pouvait pas se "nommer" secrétaire, puisqu'il n'était pas encore élu quand vous avez ouvert l'assemblée.
le président de l'AG n'a pas tenu son rôle. |
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caroline48
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 23 déc. 2005 : 15:59:52
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C'est le président de l'A.G qui a choisi ce syndic. S a femme y a travaillé lorsqu'elle était en activité. Depuis le syndic a bien changé tout simplement et les membres d'ORPI ne sont pour moi que des agents immobiliers. Ce président de l'AG, ours, handicapé légèrement, croit tout savoir car c'est le plus vieux, et le majoritaire. Il a monté la tête de deux autres co-pro -ns sommes 4 - co-pros jeunes qui ne connaissent pas ce qu'est un syndic , donc ce vieux co-pro a estimé que des dépenses sans factures pour un montant de 60 euros à répartir étaient sans fondement. Ces dépenses concernaient un socle en bois fabriqué par un non professionnel pour dégager un regard situé sous une poubelle , et également sans cette somme il était compris le nettoyage de cheneaux remplis de feuilles mortes, puis des timbres pour affranchissement de courrier destiné à EDF et Cie des Eaucx. VOYEZ DONC L'AMBIANCE DE CETTE PETITE CO-PRO...
Lorsque nous étions deux -le vieux et moi- jamais de problèmes, puis il a monté la tête des deux jeunes. C'est un c.n |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 déc. 2005 : 16:23:06
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non Caroline, ce n'est pas le Président del'AG qui a choisi ce syndic, ce sont les copropriétaires.
Il a peut être convaincu les autres copropriétaires de voter pour celui ci, mais rien ne vous empéchait vous aussi d'expliquer aux autres copropriétaires comment se déterminer .
concernant les dépenses du syndicat, elles ne peuvent être prises en compte que s'il y a une facture établie par une socité pour des travaux....Quant aux frais postaux, la Poste délivre des factures pour les affranchissements, si vous le demandez lors du dépot des courriers, ou une facture d'achat de timbres. |
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caroline48
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 23 déc. 2005 : 16:57:04
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Je ne pouvais pas être contre la décision des 3 autres co-pro ds la mesne ure où j'en avais assez de leur rendre service, gratuitement. Je faisais le ménage de l'immeuble. Je leur comptais 15 euros, mais moi j'en avais déjà 7 euros pour moi. Si quelqu'un d'autre avait fait le ménage j'aurai régler également 7 euros que j'aurais versé pour la femme de ménage donc je me faisais avoir. Comprenez-vous?
Pour la petite bricole sous la poubelle, un menuisier prenait 6 fois plus cher et cela ne l'intéressait pas de perdre du temps. Ce support avait été cassé par le beau-frère d'une co-pro qui depuis 7 ans ne le réparait pas. Pour finir avec ces bêtises, cette dernière co-pro ayant modifié ses parties de garage et de cave en partir privative n'acceptait pas mes remarques quand je voulais augmenter les millièmes, en me traitant de tous les noms. C'est pourquoi, maintenant j'espère que le syndic va se pencher sur ce problème. Tout avait été mis dans le PV de l'AG concernée. |
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