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pour un néophyte la construction en passantpar un maitre d'oeuvre est elle plus intéressante par rapport à un contructeur de villa traditionelle.( prix des matériaux, main oeuvre) Comment cette personnes est elle rénuméré ?
Un maître d'oeuvre est votre "bras droit" mais responsabe de rien ! derive de prix, erreurs techniques c'est pour vos p,ieds ! a vous de faire un recours contre les entreprises et attendez armez vous de patience...
Si le maître d'oeuvre "a ses entreprises" devinez de quel coté il se placera en cas de PB : - de votre coté (vous qu'il ne reverra plus apres le chantier) - du coté des entreprises (avec les quelles il travaille régulièrement et dont il a besoin)! Langue au chat ?
De plus c'est interdit(santions pénales) il doit OBLIGATOIREMENT faire un veritable appel d'offres POUR CHAQUE chantier et vous soumettre les réponses.
Si vous prenez un Maître d'oeuvre prenez un Archi, ils sont tenus a une certaine déontologie, surveillés par un Ordre et en général bien assuré.
A propos d'assurance elle coute cher 10 % des honoraires souvent certains en font l'economie ....a vous d'aller au tribunal !
Qui paye le Maître d'oeuvre vous obligatoirement (c'est votre bras droit) tous las autres cas de figures sont des arnaques!Si ce sont les ent, votre bras droit est devenu celui des entreprises : DANGER!
Les honoraires sont en général de 8 à 12 % des travaux Si c'est plus c'est d l'arnaque. Si c'est moins, il est payé aussi par les ent :DANGER ! ou alors c'est un tres bon copain.
Deux arguments falacieux des maîtres d'oeuvre qui doivent vous rendre vigilant : - avec moi la Dommages ouvrages n'est pas obligatoire! Faux, archi faux (demandez à votre notaire ce qui se passer si jamais vous devez revendre) (demandez à un assureur COMPETENT ce qui se passe encas de vice du sol)
- avec moi vous payez les travaux apres réalisation : VRAI - mais si la maconnerie est abandonnée par l'entreprise en plein milieu du chantier. Il faut trouver une entreprise pour terminer ce qui est commencé par un autre prendre la responsabilité de l'ensemble ! ce n'est pas facile et cela coute beaucoup beaucoup plus cher que prévu.
Un conseil prenez votre mâitre d'oeuvre préféré si ce n'est pas un archi pour les plans seulement ensuite prenez un ensemblier entreprise tous corps d'état ou constructeur vous serez plus tranquille sur l'aboutissement du projet.
Dernier conseil verifiez par tous moyens (ou sur société.com) si votre maître d'oeuvre n'est pas un ancien constructeur failli.... !
maitre d'oeuvre
Forum fermé
Posté - 28 déc. 2005 : 18:27:30
