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Initialement entré par TLAM

alaindavy, si votre question est pertinente, on peut facilement la transposer à bien d'autres secteurs. Quand vous achetez des chaussures, a quoi sert la commission de 100% que prend la personne qui vous les vends? Idem pour les vêtements et tout ce que vous achetez. Vos légumes, si vous vous éviter les intermédiaires, cultivez vous même.
Les frais d'agence correspondent à un travail fournit servant à rémunérer le personnel de l'agence, c'est une évidence mais vous trouverez ceci dans n'importe quel type de commerce. Si le travail est bien fait alors pas de problème, s'il est mal fait faites le seul. Quand aux réponses de ce cher lucasart, il doit sans doute être rentier, je ne vois pas ou il pourrait être utile dans la société, à moins qu'il ne fasse un métier ou son égo est indispensable, mais je ne vois pas ou.
Comme le dit si bien gilotf, c'est bien un mal franco francais ces questions sur qui fait quoi, combien il gagne, le mérite-t-il.
Tout le monde en france se croit capable de tout faire mais pleure toujours sur son sort, personne n'aurait il choisi la bonne voie ou du moins celle qui lui correspond?
Cordialem
TL

nous avons été commerçant il y a quelques années. Lorsque nos chaussures avaient des défauts, nous échangions ou remboursions. Nous ne devons pas avoir la même idée du commerce. C'est ce que j'appelle avoir une certaine conscience professionnelle.
cordialement,
em

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Initialement entré par jcm

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Initialement entré par Lo_

Rappel du sujet pour gilotf qui apparemment est là en qualité de plante verte bénévole puisque incapable de répondre à de simples questions et encore moins capable d’avoir un argumentaire pour créer un échange.
Si vous avez affaire à des clients dans votre job, j’espère pour eux que vous êtes par contre capable d’avoir plus de 3 mots à aligner quand ils vous posent une question…
Toujours en rapport avec les clients, la confiance qu'ils vous accordent est en fonction de votre crédibilité... A lire votre absence d'argument, je vous accorde la mienne au même titre que celle que j'ai dans une plante verte...

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Initialement entré par alaindavy

Bonsoir,

Question toute bête de notre part : A quoi correspond exactement les frais d'agence ? Quelles obligations (en a-t-elle ?)a une agence immobilière vis à vis de l'acheteur qui lui verse les frais ?

Merci de votre réponse

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Lo

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D'abord ce n'est pas l'acquéreur qui "verse" les frais le plus souvent ; ils sont compris dans le prix et négociés en amont AVEC LE VENDEUR en fonction de prestations décidées avec le vendeur et effectuées pour lui. Et il est bien connu que les prix en agence sont plus bas, en moyenne et au final, que les prix de particuliers car le particulier ayant essayé trop cher tout seul confie à une agence et le prix baisse progressivement jusqu'au prix de marché. Ne faisons pas l'injure aux acquéreurs de croire qu'ils achètent plus cher parce que c'est vendu par une agence...
Arrive ensuite "l'effet d'aubaine" : l'acquéreur se dit dans le prix il y a une commission qui ne me semble pas justifiée, je vais la négocier. En ne voyant que le travail fait pour lui. Mais il faut bien payer le travail fait en amont pour cette même affaire, et celui fait pour les affaires non conclues par l'agence.

Ceci posé les obligations vis à vis de l'acquéreur se résument très simplement : le pousser à agir dans le sens de son intérêt. C'est le devoir de conseil. A décliner à tous niveaux.

jcm

excepté que dans notre cas, c'est bien nous qui versons les frais d'agence : 6500 €. Ce n'est le montant que nous contestons (même si cela représente une somme, pour nous en tout cas), c'est le fait que l'agence en question ne s'est pas assuré que son vendeur était bien propriétaire de tout le bien que nous allions acheter. C'est le notaire qui s'en est aperçu, le jour où nous devions signer l'acte de vente définitif. Ma question initiale, qui peut paraître puéril, provient du fait que l'agence a décliné toute responsabilité dans l'affaire. D'où ma question : a quoi servent les frais d'agence ? ou plus précisement, en quoi consiste le métier d'A.i ? nous avons eu des réponses assez précises en consultant la loi Hoguet.
cordialement,
em

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Initialement entré par jcm

Les 15 premiers jours, et encore... Le vendeur baisse rapidement ses prétentions.

jcm

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Initialement entré par jcm

Ce n'est pas une question de chance mais de méthode.

jcm

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