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Cedric1973
Pilier de forums
275 réponses |
 Posté - 02 janv. 2006 : 19:14:44
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On lit de plus en plus d'articles alarmants comme celui là.
Vos réactions ?
http://www.lexpansion.com/NLConj/4009.30.138670.html
"Les prix immobiliers vont baisser de 30 à 40% sur une période de 4 à 5 ans"
Jean Michel Guerin est président du groupe Particulier à Particulier.
Craignez vous un retournement du marché de l'immobilier en France en 2006 ?
Le retournement est déjà enclenché… mais il ne se voit pas encore dans les indices de prix. Depuis la rentrée de septembre, le marché immobilier s'est nettement tendu et on observe un décrochage des volumes, c'est à dire une baisse des transactions. Notamment dans l'ancien. Aujourd'hui seuls les produits de qualité (bon emplacement, bonne exposition, étage élevé, peu de travaux…) se vendent sans problème, à des niveaux de prix qui continuent de progresser. D'où la perception, fausse, que le marché continue de bien se porter. Il faut voir que le délai moyen de transaction est remonté à 8 semaines environ contre 4 semaines en moyenne en 2004. Lors de la précédente crise, il y a 15 ans, la baisse des prix de la pierre ne s'est réellement matérialisée qu'à la mi 1991 alors que les transactions diminuaient depuis le printemps 1990. Le retournement actuel paraît inévitable. D'une part, parce que les conditions d'emprunt vont repartir à la hausse, même modestement. D'autre part, parce que les ménages ne peuvent guère aller plus loin dans l'allongement de la durée des prêts.
Le dégonflement de la bulle sera-t-il brutal ?
Aussi brutal que le précédent… c'est à dire une baisse de l'ordre de 30 à 40% étalée sur 4 ou 5 ans. Le problème, c'est que le niveau d'endettement des particuliers est aujourd'hui plus élevé que lors de la précédente crise et que la durée moyenne des crédits est également plus longue. Prenons l'exemple d'un jeune couple qui s'est endetté sur 25 ans pour acheter son logement et qui, pour cause de chômage ou de divorce, doit revendre son bien au bout de cinq ans. En cas de baisse des prix, le fruit de la vente sera inférieure à ce qu'il doit encore à sa banque. Prenons un autre exemple : celui d'un investisseur qui a acheté à crédit un appartement bénéficiant de la défiscalisation De Robien et qui compte sur le versement d'un loyer pour payer la charge de l'emprunt. Les « packs » fiscaux proposés par les constructeurs ne tiennent évidemment pas compte d'une éventuelle baisse des loyers. Or ceux-ci ne progressent plus. Dans certains cas, la rentabilité de l'investissement pourrait donc être inférieure aux attentes, obligeant ainsi l'investisseur à fournir un effort financier non-anticipé pour rembourser le crédit. Le dégonflement de la bulle immobilière aura évidemment un impact sur la croissance de l'économie française.
Citation :
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 20:08:04
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Cédric, s'il vous plait. Au lieu de poster comme une poule au galot galop  prenez la peine de lire les autres fils : c'est déjà cité. |
Edité par - LeNabot le 02 janv. 2006 21:45:47 |
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james69
Pilier de forums
369 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 20:20:02
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et la connerie, elle baisse de 30 ou 40% ???
qu'il y ait une baisse, pourquoi pas mais c'est pas la peine de poster quinze fois la même chose même si vous voulez rallier tout le monde à votre cause ... ça devient vraiment saoulant et pénible.
Merci |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 21:24:29
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Cédric, s'il vous plait. Au lieu de poster comme une poule au galot prenez la peine de lire les autres fils : c'est déjà cité.
Ah, la vache si je peux dire, j'avais jamais entendu cette expression de "poule au galop". Je suis plié en douze ! (comme une douzaine d'oeufs de la poule bien sûr...).
Le Nabot, il y a une vanne de plus ou quoi dans le "galot" avec un 't' final ?
Pierre |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 21:24:44
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Pauvre cedric!
Moi qui n'avais pas vu cet article, je vous remercie de l'avoir signalé ici, hors des topics spécialisés qui sont interminables et que je ne lis plus. |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 21:30:37
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| Cela dit le chiffre -30% à -40% en 4 ou 5 ans sort d'un chapeau. En termes de contenu, l'article ne dit que ce que tout le monde sait : 1/ le crédit devrait se durcir un peu ; 2/ le nombre d'acheteurs solvables diminue. |
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Cedric1973
Pilier de forums
275 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 21:41:44
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Citation :
Initialement entré par james69
et la connerie, elle baisse de 30 ou 40% ???
qu'il y ait une baisse, pourquoi pas mais c'est pas la peine de poster quinze fois la même chose même si vous voulez rallier tout le monde à votre cause ... ça devient vraiment saoulant et pénible.
Merci
Pas vu.
A part ça un commentaire ?
C'est le boss de pap qui parle ! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 21:44:27
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Citation :
Initialement entré par Pierre MARIE
Le Nabot, il y a une vanne de plus ou quoi dans le "galot" avec un 't' final ?
Pierre
Ne cherchez pas. Moi même je n'ai pas trouvé. Probablement une faute. |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 22:23:01
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Ce qui ferait qu'une poule au galot, ainsi que vous qualifiez Cedric1973, pourrait courir au pot ?
Pierre |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 23:19:08
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Bonsoir.
Il parait que l'huile pour moteur de voiture va baisser de 35% sur une période de 2 ans et 7 mois.
Vos réactions ?
Plus sérieusement, ce nouveau post est la matérialisation d'une obsession idéative. À n'en pas douter.
Il ne faut pas rester ainsi Cédric. Ça évolue très mal si on reste seul ruminer (après les poules, les bovidés ). Certaines évolutions peuvent même être invalidantes.
De plus, vous n'hésitez pas à reprendre à votre compte l'intervention d'un autre en la copiant intégralement comme si elle émanait de vous ...
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33788
Aïe ! 
Colette
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Edité par - colette le 02 janv. 2006 23:41:50 |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 02 janv. 2006 : 23:41:41
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Réactions, ben.... :
- c'est "le boss de pap" mentionné plus haut par Cedri1973 qui vous l'a dit ou bien ça sort d'un autre "article alarmant" ? (y a pas d’autre adjectif poncif moins alarmant que 'alarmant' dans ‘article alarmant’ pour ce genre de truc ?)
- peut être que, poncifement alarmées qu'elles seraient, ça risque de plus encore faire faire des galots aux poules au galot, cette bulle huilière : qu'en pensez vous ?
Pierre |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 06:16:11
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Je constate que la secte baissière a survécu aux fêtes, cela promet de longs posts bien nuls pour 2006...
Bonne année aux gens normaux. |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 12:39:01
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Citation :
Initialement entré par colette
Bonsoir.
Il parait que l'huile pour moteur de voiture va baisser de 35% sur une période de 2 ans et 7 mois.
Vos réactions ?
Plus sérieusement, ce nouveau post est la matérialisation d'une obsession idéative. À n'en pas douter.
Il ne faut pas rester ainsi Cédric. Ça évolue très mal si on reste seul ruminer (après les poules, les bovidés ). Certaines évolutions peuvent même être invalidantes.
De plus, vous n'hésitez pas à reprendre à votre compte l'intervention d'un autre en la copiant intégralement comme si elle émanait de vous ...
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33788
Aïe !
Colette
c'est pathétique de mauvaise foi et de bile!!!
pauvre colette !!! tes taudis ne valent plus rien tu dois être plus que dégouté !!!
********************* |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 12:42:12
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Cédric, s'il vous plait. Au lieu de poster comme une poule au galot galop prenez la peine de lire les autres fils : c'est déjà cité.
ce ne sera jamais assez répété!!!!
ça va se casse la gueule !!!!!! yessssssssssss!!!!!
c'est jouissif d'avoi gagné son pari en speculant à la baisse !!! |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 14:08:26
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Votre "bien fait pour ta gueule !!!" envoyé à Colette est une grossièreté, assortie d'un tutoiement de familiarité hors mise, que l'on ne peut accepter sur les forums. Il faut vous corriger, ou sinon sortir.
Pierre |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 15:44:50
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pauvre petit cedric....
qui nous innonde de ses pensées 
Vite vite si vous êtes AI ou AC , changez vite de métier mais surtout arrêtez vos conneries de posts qui en plus n'amènent rien de concret. |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 16:22:12
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Citation :
Initialement entré par Pierre MARIE
Votre "bien fait pour ta gueule !!!" envoyé à Colette est une grossièreté, assortie d'un tutoiement de familiarité hors mise, que l'on ne peut accepter sur les forums. Il faut vous corriger, ou sinon sortir.
Pierre
non c'est juste ce qu'il faut************************ |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 16:25:04
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Je suis 100% d'accord avec Pierre Marie.
La courtoisie est un minimum ... sur un forum de discussion !
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 18:03:16
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cedric1973,
Poster 3h10 après, le même sujet que celui initié par yxon fait office de Mac Do' rechauffé au micro ondes.... V'la l'indigestion...
lucasart,
[...] bien fait pour ta gueule !!!
[...] c'est jouissif d'avoi gagné son pari en speculant à la baisse !!!
Vos propos sont dignes d'un bloga2bal... or ici, vous êtes sur un forum.
Ayez la jouissance silencieuse et solitaire, car ce que vous pouvez ressentir on s'en fout royalement vu le niveau de votre argumentation digne d'un payasage désertique...
Changez de crèmerie, votre place n'est pas ici...
Lo |
Edité par - Lo_ le 03 janv. 2006 18:07:01 |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 18:33:46
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Citation :
Initialement entré par lucasart
Citation :
Initialement entré par Pierre MARIE
Votre "bien fait pour ta gueule !!!" envoyé à Colette est une grossièreté, assortie d'un tutoiement de familiarité hors mise, que l'on ne peut accepter sur les forums. Il faut vous corriger, ou sinon sortir.
Pierre
non c'est juste ce qu'il faut à sa petasserrie denigratoire
Je pense qu'il est grand temps d'appeler la cavalerie en renfort:
UI, merci de radier ce grossier personnage.
Pégase |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 03 janv. 2006 : 20:27:19
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Bonsoir.
Chers amis (puis-je vous appeler ainsi ?), il est inutile que vous répondiez à lucasart.
Il utilise l'insulte. L'argument suprême de ceux qui n'ont pas d'arguments.
Lucasart, sachez mon bon, que mes "taudis" comme vous dites ne sont pas à vendre. Que l'immobilier baisse ou monte, cela ne me fait ni chaud ni froid.
Que vous trouviez "jouissif" que certains perdent de l'argent montre que vous-même n'en gagnez pas.
La démonstration de cette affirmation serait trop longue et il est à craindre que vous n'en compreniez pas tous les mots.
Quant aux gains obtenus grâce à une éventuelle spéculation de votre part  ... j'en ris rien que d'imaginer qu'une fois l'écran éteint, vous retournez à une réalité qui n'a rien à voir avec vos affirmations fantasmatiques.
UI n'est pas le l'endroit pour parler de soi aussi je ne me dévoilerai pas mais sachez que le plus petit de mes "taudis" (excepté celui du St J...) est de toute autre nature et dans des quartiers de meilleure qualité que la cabine téléphonique dans laquelle vous vous vivotez et pratiquez l'onanisme dont vous nous faites part.
Colette
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Edité par - colette le 03 janv. 2006 22:04:14 |
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Sujet |
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Les prix immobiliers vont baisser de 30 à 40%...
Forum fermé
