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Bonjour, je vous remercie d'alimenter un forum comme celui-ci... j'ai besoin d'une aide!!!!! je viens de parcourir de nombreux post, et les réponses me sont très utiles... mais j'ai encore un doute!
1) on a débuté une colocation avec ma copine depuis septembre 04, dans un T2 2) partis de l'appart fin octo 05, on est donc restés 13 mois 3) loyer payé chaque mois 500 + 60 euros de charge/mois, dépot de garantie : 1000 euros, 2 jeux de clés notés sur le bail 4) pb : je n'ai récupéré que 820 euros du dépot de garantie : aucun soucis sur l'edl d'entrée et de sortie, ce sont les charges qui ont été retenues, et une facturation d'un 3eme jeu de clé. la gardienne avait un jeu de clé, mais j'ai fait changer mes serrures suite au vol de mon sac a main, et je ne lui en ai pas donner un nouveau, puisqu'elle rentrait chez moi tt le tps.
1er question : est ce normal pr les clés ?
pb 2) : j'ai envoyé une LRAR, pr leur demander de me justifier les charges et de me rendre la facturation des clés. Réponse :g eu des papiers barbouillés, illisibles et incompréhensibles. Elle me dit avoir calculés 54 euros/mois, et moi j'en ai payé 60, pkoi alors elle m'en a sucré?
je ne crie pas a l'arnaque, mais je me tourne vers vous pr une explication...
Que dois je faire ? merci de m'aiguiller un peu ....
explication difficile à donner puisque vous même vous dites que les justificatifs sont des gribouillis. Il faut réclamer des justificatifs compréhensibles et pas un décompte fait sans document.
pour les clés: hum .... je dirai que si EDL entrée fait état de 2 clés, vous devez rendre 2 clés à la fin ....
pour les clés: hum .... je dirai que si EDL entrée fait état de 2 clés, vous devez rendre 2 clés à la fin .... merci de m'avoir répondu si vite, je suis donc en droit de lui réclamer la facturation des clés ? quel recours ai-je ?
le détail des charges se présentent ils sous forme de factures, ou juste un tableau récapitulatif? comment se calculent t'elles? Je continue de farfouiller sur le web... puis je aller la voir qu'on calcule ensemble!
dernière question : c'est pas du joli, mais ai je moyen de pression sur elle pour les clés pr avoir pénétrer chez moi plusieurs fois et pr y avoir emmené des gens?? merci bcp
pour les clés: s'il est indiqué "2" sur le bail, vous devez en rendre 2.
de plus vous pouvez dire et écrire à votre propriétaire qu'elle avait laissé un jeu de clés à la gardienne SANS VOTRE AUTORISATION NI VOTRE ACCORD et que vous pourriez déposer plainte pour violation de domicile: soit elle vous rembourse la retenue indue, soit vous déposez plainte
concernant les régukarisations de charges, dans le même courrier RAR vous lui demander de vous adresser par retour de courrier le décompte par nature de charges(si l'imeuble est en copropriété, vous lui demandez aussi de vous communiquer l'extrait du réglement de copropriété mentionnant le lot , les tantièmes afférents au lot ainsi que les clés de répartition pour les charges spéciales s'il y en a)
vous lui précisez qu'à défaut de recevoir une régularisation des charges précise et justifiées, vous saisirez la juridiction en remboursement de toutes les provisions sur charges payées. le bailleur doit vous fournir la justification de l'imputation des charges récupérables.
de plus le délai des 2 mois pour la restitution du DG étant dépassé, vous mentionnez dans votre courrier que vous demandez aussi l'application des interets au taux légal.
ce courrier est à adresser au propriétaire en RAR.
merci de ttes ces précisions très enrichissantes je demande tt ça et je vous redemanderez certainement conseils pour la suite des événements... c'est très généreux de votre part de mettre vos connaissances a disposition bonne soirée
dépot de garantie
Forum fermé
Posté - 03 janv. 2006 : 19:25:01
