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Ma locataire quitte dans un mois le logement, en respectant le préavis. Mais pour edl j'ai bien un document descriptif de l'état de l'appart que nous avons signé en même que le bail mes questions. Es ce que sur ce même document dois je remplir l'état des lieux pour la sortie et lui demandé de signer? Pour la caution faut-il que je restitue le montant total bine sûr si tout est en bonne état, et pour la régul de charges ? comment faire. Merci pour vos réponses
vous vous servez du document initial pour faire vos remarques. si pas de place sur le formulaire (souvent avec cases ...), faire vos remarques sur papier libre (en 2 exemplaires) à signer à la fin par les 2 parties.
si pas de remarques, vous devez rbser le DG au maximum dans les 2 mois suivant la date de remise des clés.
vous devez faire un décompte final avec la re´gul des charges locatives de l'année dès réception du relevé du syndic.
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Merci Joulia pour votre réponse. Le remboursement du DG à qui dois je l'adresser à la locataire ou aux garants (les parents). Si j'ai bien compris je ne dois rien déduire concernant les charges; j'attends la cloture des cimptes du syndic.
vous remboursez le titulaire du bail. attention: pour les charges, est-ce que les provisions les couvrent ou pas ???? si elles les couvrent, vous pouvez garder un petit montant au cas où augmentation il y aurait. sinon, attention, vous risquez des pbl car qui vous dit que votre locataire va vous payer quand vous ferez le décompte ?
N'avez-vous pas une idée des régul antérieures ? quand a lieu le décompte annuel fait par votre syndic ?
La régul est faite avant les vancances ou aprés (juin ou septembre) en fonction du syndic. Les 2 réguls précédente j'ai remboursé,pour 2005 je doute car il y a eu des trv. Je pense garder le 1/3 du DG en attente de régul. Merci pour vos réponse
EDL
Forum fermé
Posté - 05 janv. 2006 : 17:31:14
