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 Sujet  |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
 Posté - 09 janv. 2006 : 14:12:12
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ok, j'accepte votre post qui explique mieux votre comportement.
N'oubliez pas de revenir pour nous signaler la suite 
Pour retrouver vos 10 derniers posts, cliquer sur votre pseudo 
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byeblondie
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 17:38:05
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J'aime mieux ça
Merci encore et à bientôt pour "l'happy end" j'espère.
Stéphanie |
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byeblondie
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 21 janv. 2006 : 12:27:38
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Je viens de voir un avocat et il m'a dit Vous pouvez y aller pour le compteur EDF pour ma locataire.
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 22 janv. 2006 : 14:38:09
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| Il est sûrement précisé sur le bail que le forfait pour charges pourra évoluer en fonction de ceci ou cela, ce qui explique la position de votre avocat. |
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byeblondie
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 23 janv. 2006 : 09:38:00
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| Non pas du tout. Mais vu qu'on n'a pas le droit de revendre de l'EDF .... |
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icamilia
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 23 janv. 2006 : 11:54:20
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byblondie,
je ne vois pas pourquoi vous devez continuer à chauffer votre locataire à vos frais.
Ce que je peux vous dire, c'est qu'il y a quelques année dans un parc HLM proche de chez moi, ils ont installé des compteurs individuel pour le chauffage.
Tout était compris jusqu'à 16 degré C°.
Au dela, c'est le locataire qui payait sa note.
C'est normal, avec tous les gens qui ouvrent leurs fenêtres en pleins hiver parce qu'ils ont soit trop chaud, soit ils ne paient pas plus cher, ces parc HLM ont vite fait de faire faillite.
Les locataires n'ont pas appréciés, mais ils n'ont pas eu le choix que de faire un peu plus attention. |
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byeblondie
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 23 janv. 2006 : 18:40:38
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Icamalia
Tu as raison. Tout se passait bien avant cette dame, les locataires étaient content de payer 245Euros tout compris un petit studio meublé.
LEs prochains n'auront pas cette chance.
De plus l'investissement du compteur n'est que de 400 euros. On m'avait dit beaucoup plus quand j'ai retapé le studio donc j'avais laissé tomber.
Si ça peut servir à qqn d'autres, il faut toujours s'attendre au pire avec les locataires et c'est dommage pour ceux qui sont corrects....
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zyta
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 23 janv. 2006 : 20:44:55
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il y a en droit français principe inaliénable '' nemo suam turpitudinem'' etc ... qui énonce que '' nul ne peut se prévaloir de sa propre turpitude'' ... c'est trop facile de changer les termes d'un contrat pour qu'il vous devienne plus avantageux sous prétexte que c'est interdit de revendre du courant électrique !! et là on est en plein dans le sujet, puisque vous vous étiez déjà renseignée sur le prix d'un compteur , ça m'étonne que le spécialiste que vous avez consulté ne vous ai pas mise en garde contre cette éventualité, car si votre locataire est vraiment procédurière, elle ne laissera pas passer ça, ....un juge non plus, d'ailleurs !!
quand à votre opinion sur '' le pire qu'on peut attendre d'un locataire, ''je vous retourne le compliment pour les propriétaires, , la palme revenant au mien qui me demande 2000€ de ''réparations'' malgré un état des lieux de sortie '' R.A.S '' roit français un sur toute la ligne Citation :
Initialement entré par byeblondie
Icamalia
Tu as raison. Tout se passait bien avant cette dame, les locataires étaient content de payer 245Euros tout compris un petit studio meublé.
LEs prochains n'auront pas cette chance.
De plus l'investissement du compteur n'est que de 400 euros. On m'avait dit beaucoup plus quand j'ai retapé le studio donc j'avais laissé tomber.
Si ça peut servir à qqn d'autres, il faut toujours s'attendre au pire avec les locataires et c'est dommage pour ceux qui sont corrects....
zyta |
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byeblondie
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 24 janv. 2006 : 08:29:34
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Oui Zyta c'est ce dont j'ai peur, mais je le tente tout de même.
Ce matin - 8° et la fenêtre était ouverte. On verra si elle ouvrira quand elle gèrera sa consommation EDF.
Enfin je suis tout de même consciente pour la révision du contrat. En plus je vais lui installer un nouveau radiateur qui consomme moins.
Je vous tiens au courant pour la suite EDF passe lundi et après il faut qu'un electricien passe pour le CONSUEL et hop.. |
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Nath84
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 02 mars 2006 : 22:13:49
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Bonjour !
Je ne sais pas trop si j'écris au bon endroit,mais je tente !
Problème d'électricité moi aussi. Je suis propriétaire d'un meublé. Pour l'eau et l'électricité, j'ai fait installer, dans ma partie, les sous-compteurs correspondants et je "refacture" donc. Mon locataire, qui jusqu'à présent n'y trouvait rien à redire me dit maintenant que c'est illégal et que je n'ai pas le droit de refacturer l'électricité. Or, je lis par ailleurs que les charges forfaitaires sont interdites. Je fais quoi ?!!!
Nath84 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 02 mars 2006 : 22:54:26
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Nathalie,
les charges forfaitaires sont interdites pour les logements NON meublés. Mais c'est autorisé pour les MEUBLés !
procurez-lui copie de la facture EDF. |
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byeblondie
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 06 oct. 2006 : 10:22:55
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Je reviens pour vous dire que biensur ma locataire qui est partie loin maintenant a cherché à me faire payer l'EDF, (j'ai eu un coup de fil de leur part) mais comme me l'a redit la personne d'EDF, j'étais dans mes droits de lui mettre un compteur car la r"evente est interdite.
Donc cette histoire est reglée .
Désolée pour le retard pour ceux qui suivaient l'histoire.
Merci à vous en tout cas. |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 06 oct. 2006 : 19:40:29
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Tout est bien qui fini bien.....parce qu'elle est PARTIE
Merci de nous avoir donné la suite et prenez le temps pour le suivant
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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Johan30
Contributeur vétéran
111 réponses |
Posté - 08 oct. 2006 : 01:12:02
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J'ai le meme probleme avec mon locataire.
votre locatare est partie d'elle meme ? ou vous lui avez donne conge dans les regles?
Le comteur EDF a ete finalemnt installe? et a quel cout? |
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byeblondie
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 11:47:48
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400 euros pour le compteur vu que c'est une copropriété.
Elle est partie en effet d'elle même sans payer l'EDF mais c'est pas moi qui vait payer en tout cas.
Elle m'a en effet écrit un courrier de préavis me disant qu'elle partirait dans les 3 mois (pas très clair tout ça) et un jour j'ai vu un taxi (son habituel) qui était en train de déménager des choses. Et voilà pas d'état des lieux mais ça ne fait rien. Elle ne m'a pas payé non plus tous les loyers mais je m'y retrouve avec la caution que j'ai gardé.
voilà. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 14:20:39
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Citation :
Initialement entré par byeblondie
Je reviens pour vous dire que ....comme me l'a redit la personne d'EDF, j'étais dans mes droits de lui mettre un compteur car la r"evente est interdite.
Donc cette histoire est reglée .
Je relance ce fil sur ce point précédent.
Ce n'est pas parce que l'histoire de Byeblondie s'est bien terminée pour elle qu'il faut croire ce que ce que dit un gards de l'eDF qui ne pose que des compteurs est vrai.
Non, le raisonnement est faux, et Byeblondie n'a pas le droit en cours de bail meublé de changer le contrat de charges comprises au début en charges partiellement comprises au milieu.
Quant à l'opération qu'a tentée Byeblondie qui a consisté a faire installer 'de force' ou presque un compteur EDF au nom de sa locataire: Pareil, je crains que ce ne soit à la limite de l'escroquerie, et je pèse mes mots...
Ca n'enlève rien au 'problème' de la locataire pour autant, mais d'autres pourraient, à tenter ce gerne de manip, se bruler les ailes.
D'autre part, il faut être aussi très clair: On PEUT en location meublé faire un loyer charges comprises, ou un loyer plus charges forfaitaires, mais en location nu c'est impossible. |
Festina lente |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 14:28:13
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Citation :
Initialement entré par byeblondie
De plus l'investissement du compteur n'est que de 400 euros. On m'avait dit beaucoup plus quand j'ai retapé le studio donc j'avais laissé tomber.
pareil, la on lit réellement votre motivation:
Vous aviez fait un charges comprises non pas par étourderie, mais pour ne pas INVESTIR dans 600 ou 700 euros de compteurs.
Quand vous avez découvert la consommation réelle, vous avez changé d'avis...
Je comprends le raisonnement économique, mais des bailleurs comme vous, sincèrement, je souhaite qu'il n'y en n'ai pas des masses, je veux dire ceux qui changent les règles quand ça les arrange, et qui sont prêt a revenir sur un investissement élevé qu'ils avaient refusés quand ils s'aperçoivent que la location leur est trop défavorable. |
Festina lente |
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byeblondie
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 15:15:52
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Citation :
Vous aviez fait un charges comprises non pas par étourderie, mais pour ne pas INVESTIR dans 600 ou 700 euros de compteurs.
Quand vous avez découvert la consommation réelle, vous avez changé d'avis...
Je comprends le raisonnement économique, mais des bailleurs comme vous, sincèrement, je souhaite qu'il n'y en n'ai pas des masses, je veux dire ceux qui changent les règles quand ça les arrange, et qui sont prêt a revenir sur un investissement élevé qu'ils avaient refusés quand ils s'aperçoivent que la location leur est trop défavorable.
Ce n'est pas vraiment ça les locataires d'avant consommé aussi mais était respectueux (ils n'ouvraient pas les fenêtres en pleine hiver toute la journée) je suis vraiment tombé sur une "malade"une parano, elle se plaignait même à la responsable du syndic en lui disant qu'elle était de mèche avec moi....QUELLE HISTOIRE.
Je ne voulais plus revivre une histoire comme ça et je ne vous raconte pas tout.
Là j'ai retapé tout le studio et je vais le louer moins cher (pas ch comprises). Je ne pense pas être malhonnête.
voilà |
Edité par - byeblondie le 30 avr. 2007 11:22:25 |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 16:28:36
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| n4oubliez jamais que l'on vous procure l'attestation d'assurance avant de faire rentrer dans les lieux. Ceci est une vrai cause de résiliation de bail. |
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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Dewash
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 11:28:34
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Pour un contrat de location meublé avec une durée d'un, et ayant choisit l'option "forfait" pour les charges, vous pouvez modifier ce montant chaque année en fonction des dépenses réelles de l'année pécédente. Vous devrez alors procéder à l'augementation du loyer au delà du jeu des clauses d'indexation (voir votre contrat).
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Locataire infecte!!!!
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