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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 20 févr. 2006 : 08:21:20
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Citation :
Initialement entré par jmdb
[Effectivement toutes les analyses sérieuses tablent sur la valeur que vous indiquez !
Il y a des études sérieuses qui indiquent clairement un prix de 3401 EUR / m2 à Madrid. D'autre part il y a aussi d'autres études sérieuses (notamment Université de Barcelone précédemment cité) qui indiquent un début de krack en Espagne avec une baisse prévue de 20 %.
Grand Maître Ivrogne (d'après Pierre Marie  ) Sachant que le marché espagnol est moins cher que le marché français, ne craignez vous pas une débandade en désordre en France.
Remarque, mais ça n'a rien a voir avec le sujet. J'attends toujours des nouvelles de votre avocat. Je reste impatient de faire rire la magistrature, ça les détendra après le désastre d'Outreau. |
Edité par - LeNabot le 20 févr. 2006 08:22:02 |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 08:45:51
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par jmdb
[Effectivement toutes les analyses sérieuses tablent sur la valeur que vous indiquez !
Il y a des études sérieuses qui indiquent clairement un prix de 3401 EUR / m2 à Madrid. D'autre part il y a aussi d'autres études sérieuses (notamment Université de Barcelone précédemment cité) qui indiquent un début de krack en Espagne avec une baisse prévue de 20 %.
Grand Maître Ivrogne (d'après Pierre Marie ) Sachant que le marché espagnol est moins cher que le marché français, ne craignez vous pas une débandade en désordre en France.
Remarque, mais ça n'a rien a voir avec le sujet. J'attends toujours des nouvelles de votre avocat. Je reste impatient de faire rire la magistrature, ça les détendra après le désastre d'Outreau.
Le Nabot, je n'ai tout de même pas traité Jmdb d'ivrogne, ni petit ni grand, ni maître ni élève (je ne qualifie pas les personnes sur les forums : je donne juste, de temps en temps, une opinion sur leurs propos, si besoin est, lorsqu’il y a une raison de redresser une information erronée ou qui peut conduire, par sa fausseté, les lecteurs sur des chemins faux ou à attrapes) : j'ai simplement dit – la question de la tempérance des contributeurs étant hors de ma portée d’appréciation, et de toute façon de ma compétence…- qu'une annonce, réitérée pour la troisième fois en une semaine, que ce Jmdb faisait - celle de se désabonner du présent sujet - est, dans mon village, qualifiée de promesse d'ivrogne... Vous verrez la nuance le jour du grand procès en diffamation, dans le grand prétoire, avec les grands effets de manches...
Pierre |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 08:53:52
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Pour le moment, le moins qu'on puisse dire, c'est que vous vous livrez à des attaques personnelles, et il y a une nuance dans certains propos que je tiens, sur cet aspect des choses.
À propos de ce qui nous a opposé, si je vous faisais parvenir par courrier, une lettre de mon ami Alain Silverston m'autorisant à reprendre ses propos, vous continueriez toujours vos basses besognes ? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 09:08:53
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Effectivement toutes les analyses sérieuses tablent sur la valeur que vous indiquez !
Citation :
Je me demande quelles peuvent être les intérêts des personnes qui traitent les acquéreurs de "moutons tondus"..... si ce n'est des tentatives d'une extrême gauche en mal de voix pour les prochaines élections.... et que relaient des irresponsables.
La réalité des faits..... et non des hypothèses tordues.
Les hypothèses sont à 40% de probabilité pour un atterrisssage en douceur, à 40% pour une augmentation des prix (d'ici 3 à 5 ans encore) et 20% pour une stabilisation.
Aucune hypothèse crédible, CRÉDIBLE pour un krach imminent.
Jean-Mimi Terminator,
Encore une fois, vous vous méprenez puisque j'ai plus d'affiniter avec ma droite qu'avec ma gauche (je suis droitier dira-t-on). Encore une de vos erreure, raccourci facile et image d'Epinal auquel vous souscrivez facilement...
Pour les hypothèses, selon l'endroit d'où on se place, elles sont toujours qualifiées de tordues.
Quant à votre dernière phrase 'aucune hypothèse crédible pour un krach imminent' si je mesure vos propos, je dirais qu'en 1991, il n'y avait pas non plus d'hypothèses crédibles pour un krach... et le terme imminent cela regroupe combien de semaines, de mois ou d'années à votre avis ?
Quant à vos promesses de procès, je vous souhaite bon courage, d'autant plus que vous n'êtes pas tout propre dans cette file (j'en ai profité pour enregistrer toutes les pages n'ayant pas beaucoup confiance en vous depuis vendredi fin d'après-midi).
Je ne crois pas par ailleurs qu'un beau procès en place publique sera très valorisant pour votre société si l'on ajoute, en plus, que d'ici là, si la valeur de l'immo prend un coup de grippe aviaire dans l'aile, vous aurez du mal à faire croire à de la diffamation alors que le Nabot et tant d'autres ici ne vous auront fait... qu'une juste prévision. Bon procès tout de même .
Marty |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 09:14:47
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Citation :
Initialement entré par jmdb
Pour le moment, le moins qu'on puisse dire, c'est que vous vous livrez à des attaques personnelles, et il y a une nuance dans certains propos que je tiens, sur cet aspect des choses.
À propos de ce qui nous a opposé, si je vous faisais parvenir par courrier, une lettre de mon ami Alain Silverston m'autorisant à reprendre ses propos, vous continueriez toujours vos basses besognes ?
arfffff....
Marty |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 10:28:41
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Citation :
Initialement entré par vttdechaine
Effectivement toutes les analyses sérieuses tablent sur la valeur que vous indiquez !
Citation :
Je me demande quelles peuvent être les intérêts des personnes qui traitent les acquéreurs de "moutons tondus"..... si ce n'est des tentatives d'une extrême gauche en mal de voix pour les prochaines élections.... et que relaient des irresponsables.
La réalité des faits..... et non des hypothèses tordues.
Les hypothèses sont à 40% de probabilité pour un atterrisssage en douceur, à 40% pour une augmentation des prix (d'ici 3 à 5 ans encore) et 20% pour une stabilisation.
Aucune hypothèse crédible, CRÉDIBLE pour un krach imminent.
Jean-Mimi Terminator,
Encore une fois, vous vous méprenez puisque j'ai plus d'affiniter avec ma droite qu'avec ma gauche (je suis droitier dira-t-on). Encore une de vos erreure, raccourci facile et image d'Epinal auquel vous souscrivez facilement...
Pour les hypothèses, selon l'endroit d'où on se place, elles sont toujours qualifiées de tordues.
Quant à votre dernière phrase 'aucune hypothèse crédible pour un krach imminent' si je mesure vos propos, je dirais qu'en 1991, il n'y avait pas non plus d'hypothèses crédibles pour un krach... et le terme imminent cela regroupe combien de semaines, de mois ou d'années à votre avis ?
Quant à vos promesses de procès, je vous souhaite bon courage, d'autant plus que vous n'êtes pas tout propre dans cette file (j'en ai profité pour enregistrer toutes les pages n'ayant pas beaucoup confiance en vous depuis vendredi fin d'après-midi).
Je ne crois pas par ailleurs qu'un beau procès en place publique sera très valorisant pour votre société si l'on ajoute, en plus, que d'ici là, si la valeur de l'immo prend un coup de grippe aviaire dans l'aile, vous aurez du mal à faire croire à de la diffamation alors que le Nabot et tant d'autres ici ne vous auront fait... qu'une juste prévision. Bon procès tout de même .
Marty
Vous devriez relire toutes les analyses actuelles. Toutes - ou presque, mais que pensez de ces dernières ?- s'accordent sur le point que 91-92 est très différent de la période actuelle, et qu'il ne sert à rien de comparer des choses qui ne sont pas comparables.
Pour ce qui concerne 91, beaucoup de professionnels avaient tiré le signal d'alarme....
Vous avez l'air de l'oublier.
Quant au reste de votre post, je compte bien avoir en ligne dans les prochains jours le directeur de la société qui administre ce site pour les attaques personnelles inadmissibles, et derrière cela la mise en cause d'un réseau immobilier.
Nous verrions bien alors ce qu'il y a lieu de faire.
Je serai vous, je paraderai un peu moins, parce que vos attaques ne changeront rien à la réalité des choses.
Et quant à moi, je ne parle que de cela..... |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 10:49:08
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Citation :
Initialement entré par jmdb
Pour ce qui concerne 91, beaucoup de professionnels avaient tiré le signal d'alarme....
Ayant vécu le krack de 91, je n'en connais pas beaucoup qui se soient accroché audit signal d'alarme. Même un certain prof de fac....
Non seulement vous êtes menteur et mythomane mais amnésique.
Voyez ce fil, il rafraichira vos neurones fatigués. S'il vous en reste suffisamment.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=35206
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Edité par - LeNabot le 20 févr. 2006 10:51:47 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 11:13:13
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Jean-Mi,
Je suis justement en train de terminer l'analyse de l'étude que vous avez cité lors de vos premiers posts. J'ai noté tous les passges où l'on parle justement de bulle et où les paramètres avancées sont proche et ressemble à ceux d'aujourd'hui.
Je vous rafraichis la mémoire Jean-Michel, en vous rappelant que c'est vous qui nous aviez donné cette "référence" mais que c'était le Nabot qui nous avait donné le lien actif vers l'étude en question.
Je serais vous, en effet, je paraderai moins c'est vrai.
Marty |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 11:29:50
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Vous avez raison....
cela vous va ? Cela flatte suffisamment vos égos ?
mais le problème c'est que la conséquence de vos propos est que vous tentez de faire croire qu'un acquéreur qui achète 100 000 ne pourra pas revendre 60 ... c'est une inpetie |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 11:34:17
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Citation :
Initialement entré par jmdb
mais le problème c'est que la conséquence de vos propos est que vous tentez de faire croire qu'un acquéreur qui achète 100 000 ne pourra pas revendre 60 ... c'est une inpetie
Souvenez vous. C'est ce qui s'est passé à Paris entre 1990 et 1997.
Moins 40 % |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 12:03:57
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Citation :
Initialement entré par jmdb
C'est faux. Chacun le sait.
Bien sûr mon grand. Il y a un graphe de Friggit en début de fil. Suffit de le regarder.
Ce sont des données corrélés. Vous devez aimer. Non ? |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 12:04:06
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Citation :
Initialement entré par jmdb
C'est faux. Chacun le sait.
Vous n'avez pas le droit de dire ceci.
Notez bien ce qu'il a dit: "Souvenez vous. C'est ce qui s'est passé à Paris entre 1990 et 1997.
Moins 40 %"
Il eut fallu peut-être pour être parfaitement honnête rajouter "en moyenne".
Mais il est certain aussi, que dès qu'on sortait de cette limite, les prix n'ont pas du tout chuté de cette manière.
Mon expérience: c'était nettement inférieur à 20% (dans la région parisienne pour des maisons en très bon état, etc, etc).
Car, lorsque les prix baissent, le marché devient très sélectif, c'est ce que j'appelle un assainissement salutaire. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 12:08:32
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Moins 40 %"
Il eut fallu peut-être pour être parfaitement honnête rajouter "en moyenne".
Ce qui veut dire qu'étant une moyenne, il y a eu des cas plus gravissimes. Mais ce chiffre c'était pour Paris intra muros. L'Ile de France, c'était moindre. |
Edité par - LeNabot le 20 févr. 2006 12:09:00 |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 12:35:42
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par Ankou
Moins 40 %"
Il eut fallu peut-être pour être parfaitement honnête rajouter "en moyenne".
Ce qui veut dire qu'étant une moyenne, il y a eu des cas plus gravissimes. Mais ce chiffre c'était pour Paris intra muros. L'Ile de France, c'était moindre.
A propos de 'en moyenne' et en rebond sur votre remarque, on raconte encore à la Buvette de l'Assemblée, lieu qu’il m’arrive de fréquenter (une vue agréable, pas cher, propre, de jolies femmes, quelques interlocuteurs, etc…), l'envolée de ce député qui intervenait pour la première fois à la tribune et qui, forcément un peu ému, déclarait en se dressant et en guettant l’œil de son président de groupe parlementaire : « Il est scandaleux que des gens puissent gagner plus que la moyenne ! » ; rires sur tous les bancs ; et il se reprend en déclarant, encore plus théâtralement : « Il est scandaleux que des gens puissent gagner moins que la moyenne ! » : re-rires sur re-tous les re-bancs... Il n'est pas remonté à la tribune pour son groupe pendant un bon moment. La pudeur, et surtout la charité, est de taire ici son nom.
Pierre |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 12:37:01
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Si je réponds que c'est faux. C'est pour 2 raisons.
La première est surtout que tout dépend de la date d'acquisition et la date de la vente....il faudrait préciser les choses
Par ailleurs, ce n'est pas 40% sur la totalité de la période....
Bref; l'affirmation du Nabot est fausse...
La seconde c'est qu'encore une fois, de quoi parle-t-on.?
Si je prends les indices des prix..... il n'y a absolument pas une baisse des indices des prix de l'immobilier durant cette période.....
Ces indices sont consultables sur le site de l'insee |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 13:26:43
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Citation :
Initialement entré par jmdb
Bref; l'affirmation du Nabot est fausse...
Ce n'est pas à moi qu'il faut le dire. Mais à Jacques Friggit, ingénieur des ponts et chaussées. Et son graphique est clair.
A Paris, il y a eu une descente d'environ 40% entre 1990 et 1997.
Vous avez des difficultés évidentes à lire un graphe.
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Edité par - LeNabot le 20 févr. 2006 13:44:15 |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 13:32:48
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
[....]
Vous avez des difficultés évidentes à lire un graphe.
Le Nabot s'adressant à Jmdb : "Vous avez des difficultés évidentes à lire un graphe"...et - j'ajoute - à comprendre ce qu'est un indice (l'un expliquant l'autre, probablement...).
Pierre |
Edité par - Pierre MARIE le 20 févr. 2006 13:35:11 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 13:49:54
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Citation :
Initialement entré par jmdb
Vous avez raison....
cela vous va ? Cela flatte suffisamment vos égos ?
Boffff... Je préférerais vous voir disparaître mais c'est juste un voeux
mais le problème c'est que la conséquence de vos propos est que vous tentez de faire croire qu'un acquéreur qui achète 100 000 ne pourra pas revendre 60 ... c'est une inpetie
Et vous vous tentez de faire croire que la hausse de l'immo se poursuivra encore pour deux ou trois ans, votre hypothèse n'est pas plus inepte. Par ailleurs vous pouvez m'indiquer où quelqu'un a annoncé votre phrase cité en rouge ? Je crains que ce soit encore une de vos interprétations libres et très personnels de ce qui a été dit ici.
Marty |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 14:00:49
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Citation :
Initialement entré par Pierre MARIE
Citation :
Initialement entré par LeNabot
[....]
Vous avez des difficultés évidentes à lire un graphe.
Le Nabot s'adressant à Jmdb : "Vous avez des difficultés évidentes à lire un graphe"...et - j'ajoute - à comprendre ce qu'est un indice (l'un expliquant l'autre, probablement...).
Pierre
Maaaiiiis noooon Pierre-Marie ! Allons ! Jean-Michel est un PRO-FE_SSIO-NNEL !
Vous en doutiez ?
Marty |
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Une bulle immobilière se gonfle et ...
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