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Je suis nouvellement copropriétaire et je ne comprends pas comment sont calculés les appels de fonds correspondant aux fonds de roulement et la contribution trimestrielle aux charges communes. ma quotepart représente 1450/100 000e. L'appel de fond est fixé à 5 000 euros trimestriels. le budget annel de fonctionnement de la copropriété est de 52250 euros par an.
Si le reglement de copropriété prévoit la possibilité de constiuer une avance de trésorerie appelé communément "Fonds de roulement", son montant est fixé à un maximum de 2/12 du budget annuel. Si un tel fonds a été voté en A.G. en tant que nouveau copropriétaire vous êtes dans l'obligation de reconstituer ce fonds, la quote-part du vendeur lui étant remboursée. Vos tantièmes me semblent bien faibles. Les appels trimestriels se font sur le quart du budget annuel sur les montants et les tantièmes de chaque clé de repartition: Charges générales, Charges escalier ou Bâtiment, Charges Ascenseur, Charges Chauffages, etc...voir votre règlement de copropriété (C'est la Bible ou le Coran ou...)
Calcul des appels de fonds et de charges
Forum fermé
Posté - 09 janv. 2006 : 23:18:28
