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mon propriéaire me demande de payer la totalité des factures de ma consomation d'eau alors que je verse des provisions pour charges. Ne devrai-je pas payer (ou reçevoir) la différence si le détail de toutes les charges locatives(eau, taxes locatives, entretien des parties locatives et communes,...) dépassent la provision que je verse?
De plus ne devrai-je pas reçevoir le remboursement de la contribution annuelle, représentative du droit de bail de 2.5% qui a disparu depuis le 1er janvier 2001?
oui ... aux 2 questions demandez lui juste la régul annuelle (et dans celle-ci, la consommation d'eau y figurera).
faites vos réclamations par LRAR.
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
J'ai un problème avec ma régularisation de charges, plus précisément sur le poste eau. Ce poste atteint sur l'année 2004, 1000 eur ce qui correspon au choix : à une consommation de 330 mètre cube pour 2 ou un prix de 12,5 euro par mètre cube.
Par ailleurs, le compteur d'eau chez moi n'est pas accesible (la propriétaire a scellé un meuble sur la trappe d'accès).
2 questions donc : - Est-il possible de relever un compteur à distance, sans y accéder ?
- Comment prouver qu'il y a un problème si la facture correspond effectivement à ce qu'indique le compteur (je suis certain qu'il ya un problème... il n'y a pas de fuite visible chez moi et nous avons avec ma femme une consommation d'eau tout ce qu'il y a de plus classique).
Merci d'avance à celui ou celle qui pourra m'aider.
aoulmi 1°-Refaire vos calculs: 1000 € pour 330 M3 = 3.03 € du M3 330 M3 à 12;5 € = 4.125 € Cherchez l'erreur. 2°-Oui il est possible de relever un compteur d'eau à distance si celui-ci est équipé de la technologie nécessaire. 3°-Etes-vous en copropriété, y a-t-il d'autres locataires. Ceux-ci ont-ils des problèmes? Par qui est fait le relevé des compteurs? Proprio ou société de services? Il vous faut demander le relevé des indices. Vérifier votre facture en comparaison avec la période précédente. Ensuite il vous faudra peut-être demander une vérification du compteur.
1- Des erreurs apparentes D'expérience c'est rare le relevé à distance sur des compteurs d'eau et c'est souvent le folklore dans la répartition en copro Surtout que le compteur est muré depuis combien de temps ?
Si base compteur il faut justifier mesure à telle date et mesure à telle autre
2- La comptabilité approximative des comptes induit de fortes variations - Peut etre pas d'erreur ou peu
- LA compta est en encaissement décaissement donc le passage de la facture ne correspond pas à la période de consommation - Les rélevés d'eau sont à des intervalles très irréguliers => variations de 20 voire 40% d'une année sur l'autre
Exemple pratique, conso 1 m3 par mois linéaire soit 12 m3 par an Charges 2005 Relevé eau 01/07/2004 - 15-12-2004 : 5.5m3 Relevé eau 16/12/2004 - 15-11-2005 : 11m3 Soit 16.5m3 à payer sur 2005 contre 12m3 consommés (+30% voire plus sur année antérieure) Certaines années l'inverse ...
3- De toute manière vous avez les élements alors vérifier et poser sereinement les bonnes questions
Charges locative : eau
Forum fermé
Posté - 11 janv. 2006 : 18:56:05
