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Bonjour, J'ai 2 questions qui vont sans doute vous sembler bebetes, mais je suis tout à fait débutante en matière de copropriété.je viens d'hériter d'un petit appart.
1/ Est-il obligatoire de faire partie du syndic de copropriété et d'assister aux AG? Y a t il d'autres solutions indépendantes?
2/ Nous sommes 4 copropriétaires (les 3 autres étant complices et se connaissant de longues dates)et je me suis retrouvée à voter CONTRE des travaux où les 3 autres ont voté POUR. Donc les travaux ont été votés. J'ai voté contre car je n'ai pas les moyens de suivre leur folie des grandeurs!! Que faire? Vais-je me retrouver à chaque AG en minorité et me voir obligée de payer même si je ne suis pas d'accord?
Faire partie d’une copropriété commence par avoir une idée de ce que c’est… Copropriété : http://fr.wikipedia.org/wiki/Copropriété http://sos-net.eu.org/copropriete/3/3-1-1.htm Quand vous aurez lu ceci, vous pourrez via google continuer à rechercher d’autres liens et je pense, que vous pourrez y voir plus clair et même répondre à vos propres questions… Cordialement
- les personnes propriéttaires d'un lot dans une copropriété sont obligatoirement membres du "syndicat", entité juridique qui regroupe tous les copropriétaires. Sauf à vendre, vous en êtes membre. Le "syndic", c'est celui qui est chargé de gérer la copropriété.
Toutes les décisions du 'syndicat' sont obligatoirement prises en AG, suivant des règles de majorité fixées par la loi. Comme toute minirité, vous ferez selon ce qu'à décidé la majorité .... sauf à vendre si cela ne vous permet pas "d'assurer".
Lorsqu'on ne connait pas, il n'y a jamais de question bete !!!
Non, pas de caractère obligatoire d'allez aux AG, mais commme c'est à ce moment là que toutes les décisions se votent, il parait raisonnable d'y assister aussi souvent que possible. Sur votre seconde remarque, la majorité décide en copropriété, mais il ne faut pas avoir de rancoeur car les travaux d'entretien et autres doivent être faits si vous ne voulez pas que votre bien se dégrade et se dévalorise. Rien ne dit que les 3 autres copropriétaires seront toujours d'accord. Dans certains cas, les travaux d'amélioration ont besoin d'une double majorité et certaines décisions réclament l'unanimité.
C'est pourquoi ce site est si précieux car les expériences sont nombreuses et variées.
Je rebondis sur la précédente contribution de Lo_, je n'ai pas trouvé votre lien sur l'encyclopédie libre Wikipédia. Ce travail reste à rédiger en totalité. Comme tout le monde peut rédiger librement dans cette encyclopédie, ce serait peut être l'occasion de créer cette rubrique en contribuant comme vous le faites tous sur ce forum.
Dantès, Je rebondis sur la précédente contribution de Lo_, je n'ai pas trouvé votre lien sur l'encyclopédie libre Wikipédia. Je trouve les liens via google... mais en recliquant sur le lien mis pourtant en copier/coller, sans modification particulière dans un post, il faut effectivement compléter le mot recherché dans la barre d'adresse (dans le cas ici, ajouter "été")... je ne sais pas pourquoi cela fait ça depuis peu... j'ai eu le même désagrément sur le lien après une recherche avec "marque déposée".
Comme cela vous a été judicieusement dit, les travaux d'entretien sont nécessaire à la conservation des biens.
Si vous estimez, lors du projet d'ordre du jour de la prochaine assemblée, que certains gros travaux sont honéreux, vous pouvez faire ajouter une autre question à l'ordre du jour pour la recherche d'un financement collectif à un taux préférentiel, que le Syndic devra rechercher auprès d'organismes financiers.
Ainsi vous pourrez faire face aux charges importantes en échelonnant le montant de la dépense.
J'ai constaté ce fait il y a 3 ans dans mon immeuble .
Bonjour, Pour vous informer sur la copropriété, domaine extrêmement pointu et complexe, une association existe : CSPC Chambre Syndicale des Propriétaires et Copropriétaires. Ils ont des permanences dans les mairies. Personnellement nous avons échappé de justesse à un administrateur judiciaire. Leur site www.cspc.asso.fr
A l'aide!!
Forum fermé
Posté - 17 janv. 2006 : 16:00:29
