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octopaze
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 20 janv. 2006 : 02:19:29
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Bonjour,
je m'apprete à visiter un appartement à ivry qui à l'avantage d'être à trois pas de la gare du rer c, mais de ce fait l'incovénient d'être à 100 mètre de la ligne de RER ... Je me demande pour la nuisance sonore ce que cela donnne, et surtout, j'appelle à vos expériences en matière de décote : combien ces appartements sont -ils décotés en moyenne ? sont ils vendables facilement ? ( il s'agit pour ma part d'un appart à 100 mètres, cad pas aussi proche que certaines maisons que l'on peut voir sur la ligne B par exemple ...
Merci !
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 20 janv. 2006 : 08:39:06
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Pour la décote, je ne vous donnerai pas un % mais voir le type de vitrage en place… on arrive à vitrer des aéroports et avoir des pièces silencieuses, barrer le bruit d’une gare RER ne doit pas relever de l’exploit en terme de double vitrage…
Pour tout ce qui est proche d’une station de métro, vous trouverez toujours à revendre grâce à ce détail justement…
Vu de ma fenêtre, les avantages d'acheter à côté de cette gare:
Proche du centre ville (commissariat, marie, marché rue raspail), d’ivry plein ciel, du RER(du coup), des bus, de la tête de l’antenne de ligne 7 du métro et enfin proche des accés du périph et de l’A4.
Les inconvéviens :
Impôts locaux à ne pas négliger, bruits de trains (24/24, comme il y a une gare, ça freine donc ça grince…), commissariat (ça roule aussi aux 2 tons…), la cité gagarine.
Lo |
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Pierre MARIE
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2960 réponses |
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cancraas
Contributeur senior
68 réponses |
Posté - 21 janv. 2006 : 09:37:16
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Pour moi, la seule décote est le chgt éventuel des fenetres, ce qui n'est pas énorme. Sauf si vous avez vue direct sur les rails.
J'habite très près de la ligne C au nord de l'essonne, et par experience, ce n'est pas le rer qui fait du bruit, mais les trains partant de la gare d'Auzsterlitz, et les trains de marchandise.
D'ailleurs, la ligne C à Ivry est très mal desservie, 1 / 15min en heure de pointe, et le reste du temps 1/30 min. Si vous utilisez cette ligne, cherchez plutot à Choisy le roi.
A+ |
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octopaze
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 23 janv. 2006 : 01:15:36
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Merci pour toutes ces infos !
Je me suis entre temps rendu comtpe de la différence notoire entre les bruits rendus par le rer et les trains de la sncf ... heureusement, le train pendulaire ou le TGV en direction de LIMOGES/TOULOUSE ne sont pas pour tout de suite !
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octopaze
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 23 janv. 2006 : 02:24:14
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Lo précisait les cités Gagarine comme inconvénient, je viens de voir que ces cités étaient classées en 1997 comme Zone Urbaine Sensible, c'est un gros nom qui fait peur, mais qu'en est il en réalité ? L'appart que j'envisage d'acheter est placé rue Denis Papin en bordure de cette fameuse zone ... il s'agit tout de meme de pouvoir aller au RER tranquillou !
Merci
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
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La sage
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 17:35:28
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Bonjour à tous,
Je profite du sujet pour receuillir vos avis sur la ville d'ivry. Je suis sur le point d'y acquerir un appartement situé entre mairie d'ivry et pierre curie (avenue leclerc). J'aimerais savoir pour ceux qui connaissent le coin ce que vous en pensez. J'ai déjà fait plusieurs visites à differents moments de la journée et le coin ne semble pas trop mal. J'ai tjs vecu à paris ms les prix sont tellement hors de réalité que je ne peux pas esperer plus de 20m2 à 30m2 avec mon budget alors ivry me semblait un bon compromis (meme si c'est pas top architecturalement ) car je ne veux pas trop m'eloigner de paris (metro à proximité) et cela correspond plus à ma capacité financière. Donc que pensez vous de cette ville? Merci pour vos reponses |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 23:01:04
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| J'ai entendu dire que la mairie opérait parfois des préemptions "stratégiques" pour éviter la spéculation. Mais ce n'est qu'un ouï-dire. |
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Pierre MARIE
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Décote du au RER
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