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Bonjour ! Je relate mon histoire fraichement passée afin de prendre vos avis sur les suites : - une agence immobilière bien connue de tout le monde me présente un bien dans une banlieu parisienne correspondant parfaitement à mes attentes : j'enclenche la machine, démarre les enquetes necessaires (envrinnement, immeubles voisins, quartiers ...), fait visiter l'appart par un artisan qui découvre que la création de l'accès au comble par une trappe (dont l'agence etait incapable de me dire si oui ou non l'existence de la trappe était connue du syndic) à entrainé une modification de la STRUCTURE de la charpente de la copropriété (en gros les solives (charpentes qui tiennent le plafond et sur lequel repose la toiture) ont été coupées pour faire un passage assze large, et un montage bricoler compense l'écourtage.
-Je signe donc le compromis en mettant en clause supensive l'acceptation par le syndic de ces travaux d'aménagements de l'accès au combles. -l'agence envoie ce compromis seulement signé par moi au propriétaire qui refuse de signéer (après avoir oralement accepté le prix etc...) du fait de la présence de cette clause
- déçu de ce refus, je me dis que je vais aller voir le syndic pour avoir son avis sur la question, et c'est là que le bât blesse : l'agence me dit que ce n'est pas dans mon droit d'aller voir le syndic, et pire encore, annule le document, me rend les chèques et refait visiter l'appart : grrr gnnn grrtouchhhhhh ....
Je voudrais savoir quels risques j'encoure à prévenir nominativement le syndic : ? d'autre part, est ce qu'il ne s'agit pas la d'un vice caché ?
merci pour votre avis/expérience, et désolé pour ceux qui regrette d'avoir lu jusqu'au bout ...
ce n'est pas un vice caché mais apparement vous avez mis le doigt là où cela fait mal : - défaut d'autorisation du syndicat des copropriétaires pour l'ouverture de la trappe (dans une dalle commune) - si cela se trouve, appropriation des combles communes. - et si combles perso, de toute façon : travaux concernant les parties communes (structure de la charpente) sans autorisation du syndicat et sans visiblement architecte non plus..... si l'agence ne s'était pas documentée en rentrant le mandat : c'est de l'incompétence. si elle vous rend votre chèque espérant trouver un pigeon gobant tout cela alors même que désormais elle le sait : c'est de l'Es.........
vice caché, agence immobiliere et copropriété
Forum fermé
Posté - 25 janv. 2006 : 00:11:17
