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 Sujet  |
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viviane9277
Contributeur débutant
17 réponses |
 Posté - 04 févr. 2006 : 17:13:50
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Bjr,
Sans résultat dans la fonction recherche…sur "méta-location"
Je me pose des questions en tant que propriétaire sur les risques de donner en location un appartement à ce genre de société intermédiaire.
Le propriétaire signe un bail de 3 ans (renouvelable) avec cet intermédiaire, qui devient locataire réglant le loyer, que l'appartement soit occupé ou non.
- De son coté, cette sté le propose ensuite à la location à un employé d'une entreprise cliente qu'il séléctionne, et signe un bail avec un locataire occupant.
Je ne puis citer le nom de cette société ici, pour ne pas faire de pub, interdite sur ce forum...
Pouvez vous me faire part de vos expériences à ce sujet ?
merci.
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viviane9277
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 06 févr. 2006 : 19:27:17
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Bsr,
Personne pour me répondre ???
Ou est ce un sujet tabou ???
Citation :
Initialement entré par viviane9277
Bjr,
Sans résultat dans la fonction recherche…sur "méta-location"
Je me pose des questions en tant que propriétaire sur les risques de donner en location un appartement à ce genre de société intermédiaire.
Le propriétaire signe un bail de 3 ans (renouvelable) avec cet intermédiaire, qui devient locataire réglant le loyer, que l'appartement soit occupé ou non.
- De son coté, cette sté le propose ensuite à la location à un employé d'une entreprise cliente qu'il séléctionne, et signe un bail avec un locataire occupant.
Je ne puis citer le nom de cette société ici, pour ne pas faire de pub, interdite sur ce forum...
Pouvez vous me faire part de vos expériences à ce sujet ?
merci.
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Linou34
Pilier de forums
344 réponses |
Posté - 06 févr. 2006 : 21:42:25
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Personnellement, je n'en avais jamais entendu parlé 
Ca mérite qu'on s'y interesse. Mais comme ça, de prime abord, j'aurais des doutes sur le contrôle des dégradations dans l'appartement... |
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viviane9277
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 07 févr. 2006 : 14:48:38
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Citation :
Initialement entré par Linou34
Personnellement, je n'en avais jamais entendu parlé
Ca mérite qu'on s'y interesse. Mais comme ça, de prime abord, j'aurais des doutes sur le contrôle des dégradations dans l'appartement...
Bonjour,
Le point que vous soulevez est effectivement important, c'est le cas dès qu'il y a un intermédiaire.
Ce genre d'organisme existe depuis 2003, et aurait été créé sous l'impulsion de certaines sociétés qui se sont débarrassées de leur parc immobilier, et en raison de la mobilité demandée au personnel des entreprises.
Je ne voudrais pas essuyer les plâtres.
Merci de m'avoir tout de même répondu.
Je peux vous indiquer le site si cela vous intéresse. |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 07 févr. 2006 : 22:29:43
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Si vous faites de la promotion indirecte, sous-marine, subreptice, cachée., underground, sauvage, planquée,... pour la méta référencement, il faut passer votre chemin : nous sommes ici sur des forums de discussion, pas sur des endroits où se font des pubs et des promotions... Sinon, posez une vraie question sur du concert.
Pierre |
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viviane9277
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 08 févr. 2006 : 15:38:47
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?????????????
Je ne comprends pas votre réaction ?
Je ne fais aucune publicité,ni promotion pour quoi que ce soit,
je me renseignais simplement en tant que bailleur,
et j'ai posé ma question très clairement sans citer aucun nom justement,
Désolée de me faire rabrouer de la sorte, vraiment très déçue, vous vous méprenez sur ma démarche.
Citation :
Initialement entré par Pierre MARIE
Si vous faites de la promotion indirecte, sous-marine, subreptice, cachée., underground, sauvage, planquée,... pour la méta référencement, il faut passer votre chemin : nous sommes ici sur des forums de discussion, pas sur des endroits où se font des pubs et des promotions... Sinon, posez une vraie question sur du concert.
Pierre
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 févr. 2006 : 15:49:04
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Citation :
Initialement entré par viviane9277
Bjr,
Sans résultat dans la fonction recherche…sur "méta-location"
Je me pose des questions en tant que propriétaire sur les risques de donner en location un appartement à ce genre de société intermédiaire.
Le propriétaire signe un bail de 3 ans (renouvelable) avec cet intermédiaire, qui devient locataire réglant le loyer, que l'appartement soit occupé ou non.
- De son coté, cette sté le propose ensuite à la location à un employé d'une entreprise cliente qu'il séléctionne, et signe un bail avec un locataire occupant.
Je ne puis citer le nom de cette société ici, pour ne pas faire de pub, interdite sur ce forum...
Pouvez vous me faire part de vos expériences à ce sujet ?
merci.
Pour ma part, je n'en ai jamais entendu parler mais je ne traiterai sûrement pas avec un telle société.
Comme Linou le mentionne, il n'y a aucun contrôle de votre part, et les éléments que vous avancez dans votre post initial, sont trop succints pour se faire une idée del'étendue de leur responsabilité. |
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viviane9277
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 12 févr. 2006 : 15:59:38
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Merci Lilou et Joulia de m'avoir répondu. J'ai donné ce que je pouvais comme précisions qui soient admises sur ce forum sans se faire bannir, et je vais en rester là.
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 12 févr. 2006 : 18:27:32
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Citation :
Initialement entré par viviane9277
Je peux vous indiquer le site si cela vous intéresse.
Connaissez vous la tirade des nez ???
A mon humble avis vous pouvez donner le lien vers le site dont vous parlez !!!
Et ce n'est qu'aprés que certains honorables contributeurs compétents (et même contre-pétants) pourront juger du sens de votre démarche.
Toujours la même technique :
"Qu'est ce qu'il veut, ce nouveau" !!!
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spooky76
Contributeur vétéran
136 réponses |
Posté - 12 févr. 2006 : 20:01:54
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| Oui allez y que l'on puisse juger... |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 12 févr. 2006 : 22:09:13
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| Si Viviane veut bien se donner la peine.... |
Edité par - ali gator le 12 févr. 2006 22:09:46 |
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viviane9277
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 13 févr. 2006 : 15:09:51
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Si Viviane veut bien se donner la peine....
Bjr
IL est vrai que je suis nouvelle sur ce forum, et que que j'ai été reçue comme un chien dans un jeu de quilles dès le départ... mais ce n'est pas grave.
Je ne connais pas encore bien ce forum, mais j'ai comme l'impression que vous me poussez à mettre de l'huile sur le feu ... et je ne tomberai pas dans panneau...
Je laisse tomber la formule méta-location (attention ce n'est pas une marque ni une pub, je précise... ), qui ressemble fort à une agence, et j'ai déjà laissé suffisamment de plumes avec les agences , la dernière en date a essayé de nous piéger avec un mandat glauque..., mais ça n'a pas marché...
Je préfère trouver un locataire directement de particulier à particulier, c'est la formule qui m'a le mieux réussi jusqu'ici, même si cela prend un peu plus de temps.
Bonne journée
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 13 févr. 2006 : 16:06:20
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Viviane9277,
Liassez moi vous dire qu'il est très difficile de croire à vos propos dans leur enchaînement, ou à tout le moins de les suivre.
Inscrite sur UI le 4 février, vous y lancez le présent sujet pour propulser – ou dénigrer, on ne sait plus -, le 'méta-référencement', qui est un concept générique sur Internet pour tous types de produits et de services et qui y a ses sites auto-alimentés notamment pour l’immobilier, votre annonce du 4 février et ses suivantes étant sans vouloir donner le nom d'une société pratiquant ce mode de commerce en immobilier alors qu’on vous le demandait pour pouvoir donner des avis sur du réel sans qu’il soit question ou non de promotion pour ce concept.
Vous relancez deux jours après, le 6 février, n'ayant pas obtenu de réponses ni de réactions, puis vous vous défilez lorsque l'on vous demande de dévoiler de quoi vous parlez concrètement et, maintenant, en criant à la torture, vous dites, après d’autres relances vers vous de vous révéler, que vous ne voulez plus que prendre la tangente et filer loin de ces forums, alors même que, plus haut, vous ayez écrit, je vous cite : « Je peux vous indiquer le site si cela vous intéresse », ceci le 7 février, et que maintenant vous exprimez exactement le contraire quelques jours après.
Allons, dans ces conditions confuses, il est difficile de croire à un discours qui a toute l’apparence de palinodies et que vous ne cherchiez pas à promouvoir votre paquet, dans un sens ou un autre.
Lorsque l’on vient sur des forums, on pose des questions concrètes et directes, pas des trucs emberlificotés. Il vous est toujours possible de vous rattraper.
Sur le méta référencement, n’importe quel universimmonaute aura accès à des tas de sites en saisissant sur Google « méta référencement » ou « méta référencement immobilier » :
http://www.google.fr/search?hl=fr&c2coff=1&rls=GGLG%2CGGLG%3A2005-39%2CGGLG%3Afr&q=m%C3%A9ta+r%C3%A9f%C3%A9rencement+immobilier&btnG=Rechercher&meta=
http://www.google.fr/search?sourceid=navclient&hl=fr&ie=UTF-8&rls=GGLG,GGLG:2005-39,GGLG:fr&q=m%C3%A9ta+r%C3%A9f%C3%A9rencement
Pierre |
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spooky76
Contributeur vétéran
136 réponses |
Posté - 13 févr. 2006 : 17:28:36
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| Loin de moi l'idée de mettre de l'huile sur le feu, mais bon... |
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viviane9277
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 11:22:27
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Bonjour,
Je ne me sens nullement concernée par les accusations de M. Pierre MARIE, je ne fais ni promotion ni dénigrement d'aucune société de méta machin ou je ne sais quoi, je ne sais même pas ce que c'est, et ma question n'avais rien d'"emberlificoté" ou de "palinodies"...et je ne me défile pas.
Pour répondre à Ali gator et Spooky je vais vous donner le lien,
http://www.feuilleafeuille.net/Feuille_de_Proprietaire.htm
J'ai reçu un mail de cette société, à la suite d'une annonce d'offre de location que j'avais fait passer dans le particulier, et ai posé ma question ici le 4 février pour demander conseil sur ce genre d'organisme, et RIEN D'AUTRE.
Dans le doute je n'ai pas donné suite.
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 14:37:44
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Eh bien voilà, vous l’avez finalement donnée cette indication (qui n’est pas de la pub, une mention de Sté pour avoir un avis sur elle n’est pas prohibée sur les forums) : c'était simple...
En allant sur Societe.com ou Infogreffe ou Euridile, vous pourrez voir que cette Sté – une SAS au capital de 37 000 €, dont le montant libéré est non connu -, qui, sur son site, ne mentionne curieusement pas l’adresse de son siège officiel légal m ais celle d’un bureau, est immatriculée depuis le 27.11.2003 au RCS de Versailles dans l’activité non de la Location de biens (codes APE NAF 702) ou de la Gestion immobilière (codes APE NAF 703) mais dans celui de Marchand de biens immobiliers (code APE NAF 701F), n’a, à ce jour, publié aucun des états sociaux que la loi prescrit de publier chaque année dans les six mois de la clôture de l’exercice social et de déposer au Greffe du Tribunal de Commerce du lieu du siège social à partir d’où les sites tels que Societe.com ou Infogreffe ou Euridile, etc. en reprennent les éléments pour diffusion.
http://www.societe.com/cgi-bin/recherche?rncs=450873781
http://www.infogreffe.fr/infogreffe/listeRegComSimple.do
http://www.euridile.inpi.fr/weur2/ff_page_general.ow?WRNCSRV2=1414214882320305&g_InfoChoix=IDEN_VI&rcs=450873781
http://www.insee.fr/fr/nom_def_met/nomenclatures/naf/n_70.htm
Pierre |
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spooky76
Contributeur vétéran
136 réponses |
Posté - 15 févr. 2006 : 13:00:48
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Citation :
Initialement entré par viviane9277
Bonjour,
Je ne me sens nullement concernée par les accusations de M. Pierre MARIE, je ne fais ni promotion ni dénigrement d'aucune société de méta machin ou je ne sais quoi, je ne sais même pas ce que c'est, et ma question n'avais rien d'"emberlificoté" ou de "palinodies"...et je ne me défile pas.
Pour répondre à Ali gator et Spooky je vais vous donner le lien,
http://www.feuilleafeuille.net/Feuille_de_Proprietaire.htm
J'ai reçu un mail de cette société, à la suite d'une annonce d'offre de location que j'avais fait passer dans le particulier, et ai posé ma question ici le 4 février pour demander conseil sur ce genre d'organisme, et RIEN D'AUTRE.
Dans le doute je n'ai pas donné suite.
Merci |
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viviane9277
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 16 févr. 2006 : 17:38:31
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Citation :
[i]Initialement entré par Pierre MARIE
En allant sur Societe.com ou Infogreffe ou Euridile, vous pourrez voir que cette Sté – une SAS au capital de 37 000 €, dont le montant libéré est non connu -, qui, sur son site, ne mentionne curieusement pas l’adresse de son siège officiel légal mais celle d’un bureau, est immatriculée depuis le 27.11.2003 au RCS de Versailles dans l’activité non de la Location de biens (codes APE NAF 702) ou de la Gestion immobilière (codes APE NAF 703) mais dans celui de Marchand de biens immobiliers (code APE NAF 701F), n’a, à ce jour, publié aucun des états sociaux que la loi prescrit de publier chaque année dans les six mois de la clôture de l’exercice social et de déposer au Greffe du Tribunal de Commerce du lieu du siège social à partir d’où les sites tels que Societe.com ou Infogreffe ou Euridile, etc. en reprennent les éléments pour diffusion.Pierre
Bonjour,
J'avais compris qu'il etait interdit de citer des noms de sociétés sur ce site et c'est pourquoi je n'osais pas citer de nom.
Merci pour ces précisions et liens intéressants. |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 16 févr. 2006 : 19:33:59
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Ce qui est prohibé c'est de faire de la promotion, directe ou indirecte, et, par ailleurs, de dénigrer une Sté donnée sans fondements ou éléments objectifs, mais il n’est pas interdit, notamment sur la base de retour d’expérience, de dire, même avec précisions, que l’on peut trouver des clés de 13’8 à pans américains au BHV ou chez les Etablissements ToutesClés & Fils et pas aux Galeries Farfouillette ou que l’on peut louer une meuleuse à rétropédalage pour gauchers chez QuiVousLoueTout ainsi que des truelles pour ambidextres unijambistes, ou encore de donner, notamment avec les références adéquates, la gamme d'une disponibilité de produits et de services d'un secteur donné chez plusieurs Stés.
Pour obtenir des renseignements sur la surface d'une Sté et ses caractéristiques financières, les modules gratuits des sites tels que Societe.com, Infogreffe, Euridille, etc., sont une première approche en ce sens qu'ils permettent de détecter les boutiques de trois sous qui sont en sommeil ou de peu d'activité qui écument, comme ceci semble être le cas pour l'affaire citée ci dessus ; pour aller au delà et avoir les comptes sociaux - si publiés légalement comme il se doit – de Stés auxquelles on s’intéresse, il faut, outre la source des renseignements bancaires et de solvabilité accessibles aux commerçants et aux sociétés commerciales par le canal de leurs établissements financiers, recourir aux modules payants des sites précités, sachant que l'accès à ces modules payants est bien plus avantageux en abonnement qu'en paiement ponctuel au coup par coup dès lors que l'on fait plus d'une demi-douzaine ou une dizaine de recherches par an.
Pierre |
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dbercy
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 13 mars 2006 : 12:21:07
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Bjr,
Il est surprenant que personne sur ce forum n'est acquis une expérience avec cette société pour nous en faire part, ce concept ayant déjà 2 ans et demi, il serait très intéressant de connaître les tenants et aboutissants de ce type de sous location.
Un société qui vous loue un appartement et qui paie le loyer et les charges même si le bien est innocupé, cela interpelle et .....intrigue! De plus pas de recherches de locataires à chaque congé, pas de frais (sauf franchise d'1 mois), le rêve de chaque propriétaire de voir "tomber" le loyer sans coupure.
Tout ne doit pas être rose, c'est pour cela qu'une ou plusieurs expériences seraient les bienvenues.
Meci Viviane d'avoir soulevé la question.
dbercy |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 01:11:15
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Citation :
Initialement entré par dbercy
[....]
Un société qui vous loue un appartement et qui paie le loyer et les charges même si le bien est innocupé, cela interpelle et .....intrigue!
[....]
Ouais. Et une société comme celle là, qui a été mentionnée ci dessus par Viviane9277, qui est immatriculée depuis le 27.11.2003 et qui n’a, à ce jour, publié aucun des états sociaux que la loi prescrit de publier chaque année dans les six mois de la clôture de l’exercice social et de déposer au Greffe du Tribunal de Commerce du lieu de son siège - comme montré à travers les trois liens Societe.com, Euridile et Infogreffe donnés dans mon message ci dessus -, cela, pour reprendre vos expressions, n'interpelle-t-il pas et n'intrigue-t-il pas un peu ?
En tout cas, ce n'est vraiment pas loin de chez vous (de Gambais à Mareil-sur-Mauldre, il y a moins de 30 kms, et avec de la voie rapide) : vous pourriez aller voir cette Sté !
Pierre |
Edité par - Pierre MARIE le 14 mars 2006 01:38:44 |
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