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mon mari et moi avons trouvé la maison et le jardin de nos rêves samedi et nous avons fait une proposition d'achat au prix indiqué dans l'annonce.
Seulement, après avoir vu la copie du cadastre fournie par l'agent immobilier, il semble que la surface de la parcelle est BEAUCOUP plus petite que ce qu'il a nous a dit (on passe quand même de 248M à 100m environ!). Du coup, le jardin (qu'on a pas vu, car inaccessible) ne fait plus 200m, mais 50m seulement!
Comment cela se passe-t-il pour la signature du compromis? En quoi le vendeur est-il engagé? Vous avez déjà vécu cela?
merci d'avance de vos réponses, on se sent un peu perdus...
mon mari et moi avons trouvé la maison et le jardin de nos rêves samedi et nous avons fait une proposition d'achat au prix indiqué dans l'annonce.
Seulement, après avoir vu la copie du cadastre fournie par l'agent immobilier, il semble que la surface de la parcelle est BEAUCOUP plus petite que ce qu'il a nous a dit (on passe quand même de 248M à 100m environ!). Du coup, le jardin (qu'on a pas vu, car inaccessible) ne fait plus 200m, mais 50m seulement!
Comment cela se passe-t-il pour la signature du compromis? En quoi le vendeur est-il engagé? Vous avez déjà vécu cela?
merci d'avance de vos réponses, on se sent un peu perdus...
Sophie.
Pas de panique. Vous n'avez pas purgé les délais de rétractation. Vous avisez donc l'agence que vous n'êtes plus intéressé. Ca s'arrête là.
En fait, nous sommes toujours intéressés, mais j'aurais voulu savoir quelle marge de négociation nous avions. On pense qu'il doit y avoir une décote sur le prix du bien, mais dans ce cas, le vendeur peut-il refuser de nous vendre cette maison? Et si l'on signe le compromis, peut-on imposer une décote au vendeur (sachant qu'il s'agit d'un habitat individuel)?
En fait, nous sommes toujours intéressés, mais j'aurais voulu savoir quelle marge de négociation nous avions. On pense qu'il doit y avoir une décote sur le prix du bien, mais dans ce cas, le vendeur peut-il refuser de nous vendre cette maison? Et si l'on signe le compromis, peut-on imposer une décote au vendeur (sachant qu'il s'agit d'un habitat individuel)?
Sophie.
Ben comme vous avez fait une offre, ça risque d'être dur de renégocier maintenant. Il vous appartenait de bien visiter avant. Vous pouvez essayer bien sûr, mais vous risquez une veste.
Bonsoir, voyez avec votre notaire mais une idée : vous pourriez (par exemple) faire ajouter au compromis que le prix est valable pour les superficies mentionnées sur l'annonce et innocemment (bien entendu) vous dites que vous allez demander confirmation des dimensions exactes
est-ce que ca passerait ???? si les vendeurs se sentent mal à l'aise, il sera temps de négocier dans le bureau du notaire qui servira d'intermédiaire et de médiateur.
après coup: je me demande pourquoi ce jardin était inaccessible pdt les visites ? un peu bizarre non ?
faire noter aussi sur le compromis que vous désirez revisiter la maison avant la signature (pour voir dans quel état elle est par exemple). voir autre sujet sur le forum, dans lequel l'acheteur potentiel après avoir signé le compromis, ne peut pas accéder au bien car refus du vendeur et bien que des meubles doivent rester après la vente ==> pas encourageant dans ce cas
1er regle de l'achat immobilier, ne jamais se presser, toujours visiter au moins 2 fois à différentes heures et faire un petit tour du voisinage et surtout, ne jamais céder au coup de coeur
si l'affaire doit etre faite par vous, elle le sera.
aie aie aie
Forum fermé
Posté - 05 févr. 2006 : 21:27:04
