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Je suis novice et viens de m'inscrire sur ce forum.
Pour faire simple j'ai recu mon cheque de caution suite à un etat des lieux de sortie. L'agence immobilière par qui je suis passé me rembourse 11% du montant initial versé soit 88 € sur 740€. Pour info je suis rentré dans l'appart en fev 05 et parti le 1er dec 05.
Il y a eu un peu de dégas dans l'appart donc il est normal que j'assume et je ne me plaint pas. En revanche, l'etat des lieux de sortie a été fait en présence d'une salariée de l'agence immo et du proprio. Le proprio n'a rien dit, juste constaté les dégats (egratinure sur un mur, carte de parking cassé,.. rien de grave)... Ils me prennent donc des frais d'état des lieux de sorties. Au vue de mon surf sur le web je me suis appercu que ces frais sont à l'entière charge du propriétaire. Est-ce vrai? et y'a t il un texte de loi qui le dit?
Ensuite, j'aimerai savoir ce que signifie un apurement des charges au 30/09/05 et une provision pour apurement des charges au 30/09/06.
Si quelqu'un peut me renseigner ce serait cool! merci
bonjour, les EDL de sont pas à charge des bailleurs. Ils ne sont pas facturables du tout, sauf si vous devez passer par un huissier (et encore sous certaines conditions) ce qui n'est pas le cas.
faites une recherche sur ce thème ici, plein de posts en parlent. vous n'avez pas à payer un EDL !
apurement des charges : vous avez dû payer des provisions mensuelles, nettement sous-évaluées ... A votre sortie, le bailleur reprend les charges locatives réélles, moins les provisions versées, ce qui vous donne le montant à payer. voir le forum "charges locatives" pour toutes les précisions.
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
11% de ma caution remboursé!
Forum fermé
Posté - 07 févr. 2006 : 18:07:03
