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dans une semaine nous allons emmenager dans notre nouvel appartement mais probleme lors de la visite de l appart celui ci etait "propre" pas de soucis majeur mais lors de l etat des lieux il s est avéré que le logemnt n est plus du tout le mm.je m explique : il y a des trous dans le mur de la cuisine suite a la pose d elements qui n ont pas ete rebouché,il y a 2 gros trous dans la porte de la salle de bain et le papier peint a été arraché dans une chambre et les toilettes sont dans un piteuse etat or le propriétaire n a pas demande a son ancienne locataire d effectuer les travaux!!! doit on effectuer les travaux ou le propriétaire doit il le faire ? Quels sont nos recours ??? merci
Le propriétaire doit vous délivrer un logement en bon état de réparations locatives : c'est donc à lui d'effectuer ces travaux. Voilà le problème : le bailleur va probablement vous proposer de les faire faire après votre emménagement, mais même s'il est de bonne foi, vous allez vous trouver avec des ouvriers dans un logement que vous occupés (transbahueter toutes les affaires, etc, encore que vous n'aurez peut-être pas déballé tous les cartons). Autre solution, qui nécessite l'accord écrit des deux parties, vous faites les travaux vous-mêmes moyennant une franchise de tant de mois de loyer. Vous pouvez déjà voir avec différentes entreprises, celles qui auraient une disponibilité immédiate, et les indiquer à votre bailleur. Votre moyen de pression, c'est le refus d'entrer dans les lieux tant qu'ils ne seront pas réparés, le bailleur devant payer tous les frais afférents. Mais je ne sais si ce serait accepté pour de "petites" réparations.
N'oubliez pas que votre bailleur aura sûrement retenu un montant pour ces dommages sur le dépot de garantie des précédents locataires!
Parlez à votre bailleur AVANT l'EDL et tachez de trouver un compromis.
si vous faites l'EDL, soyez très précis pour tous les points un peu discutables !!!! et faites bien tout noter précisément et prenez votre temps pour faire le tour des lieux surtout .
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
entrée dans une location : urgent urgent
Forum fermé
Posté - 09 févr. 2006 : 17:37:05
