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questionappart
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 Posté - 14 févr. 2006 : 11:19:47
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Ma copropriété embauche par l’intermédiaire d’une société un gardien et son épouse qui est femme de ménage.
Nous avons fait un appel à la concurrence pour changer de société car le service nous coûte très cher.
Nous avons évidemment demandé à la société actuelle de nous faire une nouvelle proposition.
Cette société nous a envoyé un cahier des charges qui présente une ouverture de la loge le vendredi en fin d’après-midi et le samedi matin. Je me suis étonnée de ce cahier des charges car actuellement j’ai constaté à plusieurs reprises l’absence du concierge dès le vendredi à 16h jusqu’au dimanche soir. Apparemment ce cahier des charges envoyé par la société correspond à celui mis en place actuellement.
Je constate donc que nous payons donc des heures non effectuées à la fois en salaire mais aussi en gestion à la société de service.
Le sujet du concierge est toujours délicat car celui-ci s’est mis plusieurs personnes du CS dans sa poche en leur rendant de menus services et dès qu’on demande à ce que sa tache soit contrôlée, c’est le branle-bas de combat. Certes il est serviable mais de là à ne pas faire les heures dues..
Je ne sais comment faire pour être entendue. Personnellement alors que la copropriété rechigne dès qu’il faut sortir quelques euros cela me gêne de payer pour des heures non faites.
Quelle solution est-il possible d’adopter ?
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mikis
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461 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 14:53:22
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comparer le contrat des employés et la facturation de la société
mikis |
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questionappart
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1215 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 15:40:02
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Oui seulement certains membres du CS ne veulent pas inquiéter le concierge. Il ne travaille pas le samedi matin alors qu'il le devrait: pour eux ce n'est pas grave car il est d'accord pour recevoir les colis du fils quand il n'est pas là...
Je voudrais déclencher une action pour vérifier les horaires de travail du concierge, de son épouse. Comment y arriver? Par un vote en CS? Par un signalement en tant que copropriétaire au syndic? |
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lnsacorh
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4541 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 23:54:33
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sujet épineux : car souvent les contrats sont établis en UV (unité de valeur) et non minutes ou heures. ex : une sortie de poubelle est rémunérée 800 UV ( je donne n'importe quel chiffre), un jour cela lui prendra peut-être 3 minutes à sortir, et un dimanche soir, il y en aura peut-être par tout par terre, cela lui prendra peut-être 15 bonnes minutes.
Donc tous les postes sont au préalables étudiés et déjà référencés. Il est difficile de les discuter. Ma concierge (traditionnelle - dure, vieille 78 ans et gardienne quand elle veut -) est employée à mi-temps. AU final, c'est à peine 1/2 h par jour qu'elle remplie, et cerise sur le gâteau : la poubelle n'est pas sortie tous les jours. J'ai remarqué qu'il n'en sort qu'un soupçon dans un sac uniquement. Que croyez-vous qu'il arrive? Elle n'est pas vidable. Surtout et surtout qu'elle pommade quelques personnes bien placées de l'immeuble.
J'ai un peu dérivé mais pour vous dire que ce poste est dramatiquement difficile à gérer. Si c'est une entreprise d'extérieur.,votre seul mais important pouvoir est la possibilité d'en changer. Cela vaut le coût de payer plus cher qu'un employé fixe. Pourquoi les boites d'intérims marchent si bien?
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questionappart
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1215 réponses |
Posté - 15 févr. 2006 : 09:18:43
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| Dans le cahier des charges de la société il n'est pas question d'UV mais de tâches à accomplir dont ouverture de la loge le vendredi soir et le samedi matin. Hors à ces horaires, il y a belle lurette que le concierge est dans sa maison de campagne. Je pense faire un courrier au syndic à titre personnel pour que les horaires soient vérifiés.. Le syndic est-il censé répondre à ma demande? |
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mathi
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Ouverture loge concierge non effectuée
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