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je vais louer un appartement par l'intermediaire d'une agence du 93, Mon dossier a été accepté. Aujourd"hui, donc le 15 février, ils me demandent de deja leur verser le montant du loyer à venir pour mars, le dépot de garantie et les honoraires d'agence alors que le bail ne sera signé que le 1er MARS 2006, selon eux afin de voir si mon cheque ne sera pas refusé par la banque, donc pour voir si je suis solvable. Ont il le droit de faire cette pratique alors que je n'ai encore rien signé?
je pensais que les fonds devaient etre percu par l'agence que lors de la signature du bail uniquement !
je pensais que les fonds devaient etre percu par l'agence que lors de la signature du bail uniquement !
merci pour vos réponses
stefanie
Si les chèques doivent être encaissés, exigez de partir avec un bail signé. Je vous dis cela pour vous protéger. Sinon il peut s'agir d'un air de pipeau en si bémol mineur.
C'est la meilleure, et pourquoi ne pas faire payer les visites tant que l'on y est...
Plus sérieusement, une possibilité, c'est de signer tout de suite un bail daté du 1er mars et l'on en parle plus. Vous êtes couvert et l'agence a son chèque.
Par ailleurs, s'ils ne sont pas capables d'établir un dossier de solvabilité, je leur donnerai pas un appart à mettre en location.
j ai bien lu vos réponses mais le problème est de savoir s ils ont le doit reelement d encaisser le cheque avant afin de voir si mon compte est bien provisionné et que le cheque ne revient pas impayé...
l agence se justifie en disant qu'il faut a peu pres 5 à 6 jours pour savoir si un chèque ne revient pas impayé... donc impossibilité pour eux d attendre le 1er mars pour encaisser mes cheques
en France on ne peut payer sans contrepartie immédiate d'un bien ou service (cf vendeur de liste par exemple). S'ils ont peur pour le chèque, proposez leur un chèque de banque : il ne peut être fait que si la banque a bien les fonds, c'est une garantie pour eux, et pour vous de signer le bail immédiatement.
Et pour un chèque rejeté, le délai légal est de 15 jours, laps de temps pendant lequel vous pouvez régulariser auprès de votre banque. Donc ça n'est pas justifiable, si vous faites le chèque aujourd'hui, votre banque l'a au mieux du mieux demain à l'encaissement, l'argent ne sera sur leur compte définitivement que le 2 3 mars, donc vous entreriez dans les lieux avant qu'ils soient sur d'avoir l'argent. C'est idiot !
Pour simplifier Stef demandez à votre banque de passer un coup de fil à l'agence immobilière pour l'informer que vous êtes un client solvable. Cela se fait couramment.
loyer DG et hono avant signature bail
Forum fermé
Posté - 15 févr. 2006 : 16:37:15
