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Oui, d'autant plus que notaires et avocats sont des juristes ...
Racheter l'immeuble implique que vous ne rachetiez QUE l'immeuble. Racheter les parts sociales implique que vous rachetez l'actif et le passif de la personne morale, à savoir peut-être des dettes ... connues à ce jour, ou non connues ...
Mon conseil est qu'il faut vous faire assister d'un juriste compétent, et qu'un audit juridique, comptable et fiscal de la société soit réalisé, afin de vous prémunir contre une éventuelle déconvenue. La rédaction de l'acte de cession de parts doit être pointilleuse, au vu du montant engagé.
Les droits d'enregistrement sont légèrement en faveur de la cession de parts : 5 % du montant de la cession, contre 5,09ù pour la cession de l'immeuble.