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je loue un logement depuis le 1 sept 2000 les peintures de ma terrasse (plafond en particulier)les écailles de peinture tombent par terre voire dans nos assiettes quand nous mangeons dehors) et de ma façade s'écaillent complètement puis demander à mon proprio de les refaire d'autre part l'installation électrique me semble vétuste fil qui courrent en haut des murs avec beaucoup de dominos et compteur à 500 milli ampères est ce bien raisonnable que puis faire pour mettre la pression et exiger une mise en conformité merci précision je vis dans un DOM ile de la réunion, d'autre part quand j'ai loué ce logement il y avait un chauffe eau en état de marche celui ci est tombé en panne en novembre dernier ma proprio à changé une pièce il a de nouveau fonctionné pendant six mois depuis plus d'eau chaude elle me dit de le changer moi meme ou d'installer un chauffe eau solaire qu'en est il merci
Je ne pense pas qu'il y ait de différence légale en matière locative, entre La Réunion et la métropole. c'est plutôt en matière de construction. Simplement, on raconte que les jugements sont... parfois liés à des intérêts, un peu comme dans le Sud-Est de la France (UniversImmo, si vous trouvez que je vais trop loin, n'hésitez pas à censurer). Votre bailleur vous doit un logement en bon état de réparations. ce qui ne signifie pas qu'il doit être aux dernières normes électriques (qui interdisent en effet les fils apparents) : l'électricité peut être ancienne, du moment qu'elle est en bon état et qu'elle vous permet de brancher ce dont un locataire a normalement besoin. En revanche, si la peinture tombe, il faut qu'elle répare. Idem pour la chaudière, sauf si la réparation nécessaire est à la charge du locataire (joints, etc). Et si c'est la chaudière qui est vieille, c'est à elle de la changer, pas à vous! En revanche, vous pouvez vous entendre pour que ce soit vous qui payiez une nouvelle chaudière, en échange d'une baisse de loyer pendant quelques mois, mais exigez un accord signé par elle avant de le faire!
travaux et mise en conformité
Forum fermé
Posté - 18 févr. 2006 : 09:25:06
