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Copro35
Contributeur débutant
17 réponses |
 Posté - 24 févr. 2006 : 11:48:25
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Salut à tous,
Je suis syndic bénévole et je gère une petite copro (9 logements) avec plusieurs batiments séparés.
On est actuellement assuré par une boite super connue mais super chère (les M..... du M... A.....). Elle a augementé ses tarifs de presque 200 € en 2 ans !! (et sans la RC)
Je voudrais changer, mais c'est pas facile de trouver des assurances qui acceptent ça.
J'ai vu dans le forum 'ARC'(?) mais je sais pas ce que c'est.
Pouvez-vous m'aider ?
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 24 févr. 2006 : 12:44:30
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Dans le forum de l'ARC allez sur rubriques et vous aurez toutes les réponses à vos questions sur cette association, il faut que je vous précise que en tant que syndic bénévole d'une petite copropriété comme la votre, je suis adhérent à l'ARC: http://www.unarc.asso.fr/
Il vous faut l'accord de l'assemblée générale pour une adhésion collective, laquelle inclus vôtre RC en tant que syndic bénévole. |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 24 févr. 2006 : 14:05:14
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Veillez aussi à ne pas économiqer 150 € pour vous faire fourguer une police d'assurance incomplète, avec des franchises et des plafonds d'indemnité.
Pour comparer utilement vous devez retrouver dans la nouvelle police des garanties équivalentes à celle de la police actuelle qui semblait vous convenir, le coût mis à part.
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 24 févr. 2006 : 18:51:38
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Copro35,
• Dans le sens indiqué ci dessus, avec justesse et pertinence, par JPM de ne pas faire des économies qui n’en sont pas, ne vous limitez pas évidemment à consulter la seule compagnie d’assurance mutuelle sise à Niort donnée en lien de fin de la page, qui vous a été indiquée ci dessus par Eastpak, du site ‘mon-immeuble.com’, laquelle page de ce site étant ainsi fort partiale avec une telle indication unique de compagnie, en sus que cette page de ce site ‘mon-immeuble’ ne contient guère de substance quant au fond de la question du choix raisonné d’une compagnie – ou d’un courtier - en regard d’une analyse claire des risques et des couvertures.
• Par ailleurs, en matière d’ouvrage – et dans le même sens de mieux cultiver un choix raisonné -, vous auriez intérêt à vous appuyer plutôt sur l’ouvrage spécialisé de Universimmo intitulé « L'Assurance dans l'Habitat individuel et collectif » et non sur un guide général sur la copropriété en général – quelle que soit la qualité qui peut ou non lui être attribuée – que vous mentionne ci dessus également Eastpak dans la série ARC :
« L'Assurance dans l'Habitat individuel et collectif », par Alain PAPADOPOULOS, Pdt de Universimmo, 15 € TTC, disponible en librairie (FNAC et autres) et en commande sur la e-boutique UI
(http://www.universimmo.com/eboutique/uniboutiq001.asp?eBoutique_Code=34 ).
et http://www.eyrolles.com/Loisirs/Livre/9782895090489/livre-l-assurance-dans-l-habitat-individuel-et-collectif.php?xd=4254d57ce164883cdf7b0c6bb4a48acb
Citation :
Présentation de l’ouvrage par son éditeur :
De façon claire et méthodique, cet ouvrage aide à décoder les contrats d'assurance et identifier les risques mal couverts. Il aide aussi à comprendre le jeu des différents acteurs dans toutes les situations, même les plus complexes (copropriété, Convention « CIDRE »), à déjouer les pièges et connaître les recours ! Il s'adresse aussi bien aux locataires qu'aux propriétaires de maisons individuelles, ou d'immeubles, et aux syndics.
A lire absolument avant de souscrire une nouvelle police ou en vue de renégocier un contrat existant, et si possible avant sinistre !
Quoi de plus rébarbatif qu’un contrat d’assurance, ni plus frustrant qu’un dossier de sinistre qui s’enlise aux mains d’intervenants multiples prompts à se renvoyer la balle ?
- - - -
L'Assurance dans l'Habitat individuel et collectif
Type produit : Livre
Auteur : Alain PAPADOPOULOS
Editeur : Editions SEFI, 155 Bd Haussmann, 75008 Paris
Collection : Immobilier Pratique
Format : Broché - 159 pages
ISBN : 2895090483
Dimensions (en cm) : 14 x 1 x 21
Prix public : 15 Euros TTC
Prix Universimmo : 14,25 Euros (Remise : 5% - frais d'expédition en sus)
Table des matières :
___________________________
Qui doit assurer quoi ?
L’assureur, les agents, les courtiers
Le contrat, son évolution
Les sinistres et leur indemnisation
Les sinistres en copropriété
Les sinistres dans des locaux en location
Le dégât des eaux
L’incendie
La tempête, les ouragans, les cyclones
Les catastrophes naturelles
Le Vol
Les autres risques
Pierre |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 24 févr. 2006 : 19:55:09
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Il est certain que ce ne sont que des indications que je donne, les recommandations du site mon-immeuble en ce qui concerne l’assurance, peuvent être utiles pour faire un bon choix, comme je le précise.
Pour ce qui est du livre de la série ARC qui s’adresse plus particulièrement au syndic bénévole (je l’ai dans ma collection), il est bien sur d’ordre général et très pragmatique, il est certain qu’il ne traite pas uniquement d’assurance comme celui d’Universimmo, qui dans ce cas bien précis, à choisir doit être certainement plus judicieux pour le même prix. Ensuite, chacun est libre de faire ce qu’il lui plait. Il est possible que ce soit mon prochain livre dans ma collection. |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 08:25:55
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en complément des informations données:
Extraits du code de la copropriété (Litec 2006)
Risques à assurer .En vertu de l'obligation qui lui est faite de "pourvoir à la conservation de l'immeuble",le syndic doit en particulier assurer l'immeuble contre divers risques.
Le détail des divers risques et responsabilités à assurer se trouve résumé dans une brochure établie par le Centre de documentation et d'information de l'assurance (rue de la Chaussée-d'Antin,75009 Paris)où l'on peut se procurer ce document(reproduit par la Revue de la FNAIM mars 1985,page 49 et suivantes,sous le titre Assurance d'un immeuble en copropriété) |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 09:00:34
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Felix1930,
Ce document du CDIA que vous signalez, datant de 1985, apparaît en réalité avoir été remplacé par une fiche, intitulée "Copropriété et assurances", datant de 2003, de cette même structure CDIA (ce qui laisse tousser sur la dernière fraîcheur, sur ce point, des commentaires contenus dans l'excellent ouvrage Litec d'édition 2006 que vous donnez...).
Cette fiche, de vulgarisation, est à :
http://www.ffsa.fr/webffsa/portailffsa.nsf/html/copropriete/$file/Dep302.pdf .
Ne pas perdre de vue que cette fiche émane du CDIA, qui est l’organe de promotion de la FFSA (Fédération Française des Sociétés d’Assurance) et ne représente donc pas nécessairement un conseil neutre.
Pierre |
Edité par - Pierre MARIE le 25 févr. 2006 09:11:29 |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 13:30:34
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Pierre MARIE, merci du lien et de cette rectification.
A titre personnel je ne suis pas toujours d'accord avec la manière dont vous remettez les choses à leur place (ce qui n'est pas le cas actuellement),ni avec certains de vos détracteurs mais "chapeau" pour toutes ces informations accompagnées des liens;après, à nous de faire le tri. |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 14:44:07
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Vous savez, l'art et la manière cela se discute, tout comme ceci se passe pour les goûts et les couleurs si l’on suit l’adage connu - et je conçois évidemment fort bien, et sans problème d’aucune sorte, que chacun puisse avoir une appréciation personnelle sur l'art et la manière (vous avez, ou aviez, vous même des appréciations personnelles, dites vous : très bien !) -, mais ce qui compte, et je retiens de ce que vous dites que vous êtes bien en ligne avec cela, c'est le fond ! C'est en ce sens que les observations faites ad hominem qui ont pu être faites, ici ou là, de façon plus ou moins grinçante ou amère sur la façon que j'ai de donner, à côté de contributions d'autres natures, des rectifications, des ajouts, des corrections, ou celles qui seraient faites à nouveau à l’avenir dans les mêmes registres, sont dérisoires et sans portée ni signification quant elles ne sont pas même inconsistantes ou vides de sens dès le départ.
Pierre |
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